Halle/Lager/Produktion, Produktion

Bei dem hier angebotenen Betriebsgebäude handelt es sich um eine Produktionsgebäude mit Lagerflächen, Verkaufsflächen und mehreren Büros. Es ist aufgeteilt in Erdgeschoss, 2 Obergeschosse und ein Dachgeschoss. Auf dem Grundstück ist ausreichend Platz für eine Anlieferung per LKW, Parkplätze für Kunden und Mitarbeiter sind ebenfalls vorhanden. Die gesamte Grundstücksfläche beträgt ca. 10.364 m² und ist in 5 Flurstücke eingeteilt. Eines dieser Grundstücke mit einer Größe von ca. 7.126 m² ist Freifläche und nicht bebaubar.

Das Gesamtobjekt weist einen sehr guten, repräsentativen und gepflegten baulichen Zustand auf.

Es befindet sich in zentraler Lage von Oelsnitz, trotzdem haben Sie hier auf dem Gelände genügend Platz für die Zufahrt mit Transportern und LKW´s. Die Anschlussstelle zur A 72 Ausfahrt 6 (Plauen Süd ist von hier aus in nur rund 4 km erreichbar.

Im Kellergeschoss befindet sich die Heizräume, Technikräume, der Öltankraum und noch kleinere separierte Lagerräume. Das Gebäude ist teilunterkellert.

Im Erdgeschoss mit insgesamt ca. 1.653 m² befindet sich die Gewerbefläche, welche in unterschiedlich große Produktionsflächen und Lagermöglichkeiten aufgeteilt ist. Von hier aus sind auch die beiden Laderampen und der Lastenaufzug erreichbar, welcher in die oberen Etagen führt. Weiter befindet sich auf dieser Etage ein Verkaufsraum, der straßenseitig für Kunden zugänglich ist.

Die Gewerbefläche mit ca. 1.598 m² im 1. Obergeschoss kann unterschiedlichen Nutzungen (Produktion, Lager, Erweiterung der Verwaltung usw.) zugeführt werden. Die Grundrissaufteilung ist großzügig.

Die räumliche Abgrenzungen bestehen größtenteils aus Trockenbau. Ein Rückbau hin zu einer Großfläche ist daher mit kleinem Aufwand problemlos möglich. Eine individuelle Nutzung der Räumlichkeiten ist hierdurch gegeben.

Das 2. Obergeschoss mit einer Gesamtgröße von ca. 832 m² verfügt neben einem weiteren Lagerraum auch über eine Versandabteilung, Aufenthaltsraum, Büroräume einen EDV- und Technikraum, sowie über eine Teeküche. Ebenso finden sich hier 2 Toilettenanlagen.

Im Dachgeschoss stehen weitere, frei nutzbare Flächen zur Verfügung..

Einen Teil der Gewerbefläche im Erdgeschoss (siehe Grundriss) würde der derzeitige Eigentümer für sein Gardinenstudio mit Näherei für eine bestimmte Zeit weiter nutzen.
Ein kleiner Teil im Erdgeschoß und die befestige Außenfläche ist an eine Fahrschule als Abstellfläche für Motorräder und als Übungsfläche zu einer monatlichen Kaltmiete von 300,00 € vermietet.

Die Stadt Oelsnitz steht einer grundsätzlichen Nutzungsänderung offen gegenüber. Es muss bei der Stadt ein genehmigungsfähiger Antrag eingereicht werden.