Halle/Lager/Produktion, Produktion

Sehr gepflegte Gewerbeimmobilie für Produktion/Lager/Büro & Verwaltung

08606 Oelsnitz
398,81 m²
Bürofläche (ca.)
3.522,18 m²
Gesamtfläche (ca.)
iconPreise & Kosten
Kaufpreis
Auf Anfrage
iconIm Überblick
Das Objekt
Objekttyp
Halle/Lager/Produktion, Produktion
Objektnummer
01744
Modernisierung
1996
Flächen
Bürofläche (ca.)
398,81 m²
Gesamtfläche (ca.)
3.522,18 m²
Grund­stück (ca.)
10.364 m²
Verkaufsfläche (ca.)
164,14 m²
iconEnergieausweis
Bedarfs­ausweis
gültig bis 02.02.2030
Ausstellungsdatum
03.02.2020
Jahrgang
1900,1990
Primärenergieträger mit Warmwasser
Öl
Gebäudeart
Nichtwohngebäude
Stromwert
24,00
Wärmewert
146,00 kWh/(m²·a)
iconObjektbeschreibung

Bei dem hier angebotenen Betriebsgebäude handelt es sich um eine Produktionsgebäude mit Lagerflächen, Verkaufsflächen und mehreren Büros. Es ist aufgeteilt in Erdgeschoss, 2 Obergeschosse und ein Dachgeschoss. Auf dem Grundstück ist ausreichend Platz für eine Anlieferung per LKW, Parkplätze für Kunden und Mitarbeiter sind ebenfalls vorhanden. Die gesamte Grundstücksfläche beträgt ca. 10.364 m² und ist in 5 Flurstücke eingeteilt. Eines dieser Grundstücke mit einer Größe von ca. 7.126 m² ist Freifläche und nicht bebaubar.

Das Gesamtobjekt weist einen sehr guten, repräsentativen und gepflegten baulichen Zustand auf.

Es befindet sich in zentraler Lage von Oelsnitz, trotzdem haben Sie hier auf dem Gelände genügend Platz für die Zufahrt mit Transportern und LKW´s. Die Anschlussstelle zur A 72 Ausfahrt 6 (Plauen Süd ist von hier aus in nur rund 4 km erreichbar.

Im Kellergeschoss befindet sich die Heizräume, Technikräume, der Öltankraum und noch kleinere separierte Lagerräume. Das Gebäude ist teilunterkellert.

Im Erdgeschoss mit insgesamt ca. 1.653 m² befindet sich die Gewerbefläche, welche in unterschiedlich große Produktionsflächen und Lagermöglichkeiten aufgeteilt ist. Von hier aus sind auch die beiden Laderampen und der Lastenaufzug erreichbar, welcher in die oberen Etagen führt. Weiter befindet sich auf dieser Etage ein Verkaufsraum, der straßenseitig für Kunden zugänglich ist.

Die Gewerbefläche mit ca. 1.598 m² im 1. Obergeschoss kann unterschiedlichen Nutzungen (Produktion, Lager, Erweiterung der Verwaltung usw.) zugeführt werden. Die Grundrissaufteilung ist großzügig.

Die räumliche Abgrenzungen bestehen größtenteils aus Trockenbau. Ein Rückbau hin zu einer Großfläche ist daher mit kleinem Aufwand problemlos möglich. Eine individuelle Nutzung der Räumlichkeiten ist hierdurch gegeben.

Das 2. Obergeschoss mit einer Gesamtgröße von ca. 832 m² verfügt neben einem weiteren Lagerraum auch über eine Versandabteilung, Aufenthaltsraum, Büroräume einen EDV- und Technikraum, sowie über eine Teeküche. Ebenso finden sich hier 2 Toilettenanlagen.

Im Dachgeschoss stehen weitere, frei nutzbare Flächen zur Verfügung..

Einen Teil der Gewerbefläche im Erdgeschoss (siehe Grundriss) würde der derzeitige Eigentümer für sein Gardinenstudio mit Näherei für eine bestimmte Zeit weiter nutzen.
Ein kleiner Teil im Erdgeschoß und die befestige Außenfläche ist an eine Fahrschule als Abstellfläche für Motorräder und als Übungsfläche zu einer monatlichen Kaltmiete von 300,00 € vermietet.

Die Stadt Oelsnitz steht einer grundsätzlichen Nutzungsänderung offen gegenüber. Es muss bei der Stadt ein genehmigungsfähiger Antrag eingereicht werden.

iconWeitere Informationen

Der Energieausweis für Nicht-Wohngebäude ist vorhanden!
Gültig bis: 02.02.2030
Primärenergiebedarf des Gebäudes: 205 kWh/(m²-a)
Endenergiebedarf Wärme: 146 kWh/(m²-a)
Endenergiebedarf Strom: 24 kWh/(m²-a)

Hinweis: Bitte haben Sie dafür Verständnis, dass alle Angaben und Preise sowie Reservierungen unverbindlich sind und immer nur vorbehaltlich der Zustimmung des Eigentümers gelten. Ein Rechtsanspruch auf einen Kauf- oder Mietvertrag kommt erst durch Gegenzeichnung des selbigen durch den Eigentümer zustande.
Alle objektbezogenen Angaben im Exposé stammen vom Eigentümer. Die Richtigkeit und Vollständigkeit wurde von uns nicht geprüft und daher übernehmen wir keine Haftung.

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Birgit Dietel
Geschäftsführerin
+49 (0)9281 7261-20
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Steinel & Dietel GmbH

Brüder-Grimm-Str. 48

95032 Hof

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Letzte Aktualisierung: 16.09.2022

Hinweis: Bitte haben Sie dafür Verständnis, daß alle Angaben und Preise sowie Reservierungen unverbindlich sind und immer nur vorbehaltlich der Zustimmung des Eigentümers gelten. Ein Rechtsanspruch auf ein Kauf- oder Mietvertrag kommt erst durch Gegenzeichnung des selbigen durch den Eigentümer zustande.
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