Halle, Halle/Lager/Produktion

Bei dem angebotenen Gebäude handelt es sich um ein ehem. Produktions- und Lagergebäude. Es wurde früher als Porzellanfabrik genutzt.

Während umfangreicher Sanierungsmaßnahmen im Jahr 2019 bis 2023 wurde die Liegenschaft an Gewerbetreibende verschiedenster Branchen vermietet. Die Mietverträge laufen noch bis 31.12.2024 und können dann neu verhandelt werden.

Die unteren 3 Ebenen sind aufgrund der Hanglage ebenerdig zugänglich. Rampen und Tore sind zum Be- und Entladen vorhanden. Beheizt wird die Liegenschaft über das neu eingebaute Blockheizkraftwerk mit Holzvergasertechnik.

Im Hauptgebäude wurden die Fassade und die Fenster durch Aluminium- und Kunststofffenster mit Isolierverglasung erneuert. Im Hallenbereich mit Maschinen, die eine gewisse Abwärme erzeugen, wurden die Fenster noch nicht getauscht. Der Büroturm ist aktuell in den Obergeschossen noch nicht saniert worden. Sozialräume mit Außenterrasse wurden im Erdgeschoss geschaffen. Im Kellergeschoss befinden sich neue Duschanlagen für Damen und Herren. Für die Sanierung der Obergeschosse und der Fassade des Büroturms und der hinteren Großhalle stehen Fördergelder in Aussicht.

Im Außenbereich stehen 3 fertiggestellte Parkplatzflächen als Mitarbeiterparkfläche zur Verfügung. Hier sind die Flächen vorgerichtet für Carports mit PV-Anlagen.

Die Zufahrtsmöglichkeit für die Anlieferung mit LKWs oder auch Erweiterungsflächen sind durch den Abriss der alten Gebäude im südöstlichen Grundstücksteil ermöglicht worden. Im Masterplan für das Gebiet werden Entwicklungspotentiale im Stadtumbaugebiet dargestellt (www.gku-winterling.de).

Insgesamt stehen Ihnen auf diesem Areal eine Nettogeschossfläche von ca. 22.480 m² zur Verfügung.

Die vermietbare Fläche von ca. 18.646 m² gliedert sich wie folgt:
Kellergeschoss ca. 314 m²
Erdgeschoss ca. 5.184 m²
1. Obergeschoss ca. 8.747 m²
2. Obergeschoss ca. 1.421 m²
3. Obergeschoss ca. 1.274 m²
4. Obergeschoss ca. 1.354 m²
5. Obergeschoss ca. 173 m²
6. Obergeschoss ca. 176 m²