Büro/Praxis

Exklusive Gewerbefläche ca. 581 m² – mit Tresor und Schließfachanlage – im Zentrum von Selbitz

95152 Selbitz
580 m²
Gesamtfläche (ca.)
iconPreise & Kosten
Nettokaltmiete
2.600 €
Mieter­provision (gewerblich) 1,19 KM inkl. MwSt.
iconIm Überblick
Das Objekt
Objekttyp
Büro/Praxis
Objektnummer
01662
Baujahr
1956
Bauweise
Massiv
Flächen
Gesamtfläche (ca.)
580 m²
Ausstattung
iconAbstellraum
iconEinbauküche
iconFliesenboden
iconKeller
iconMassivbauweise
iconTeppichboden
iconEnergieausweis
Bedarfs­ausweis
gültig bis 17.09.2028
Ausstellungsdatum
18.09.2018
Endenergie­bedarf
163,00 kWh/(m²·a)
Jahrgang
1956
Primärenergieträger mit Warmwasser
Gas
Gebäudeart
Wohngebäude
Wertklasse
F
iconObjektbeschreibung

Das attraktive Wohn- und Geschäftshaus wurde ca. im Jahr 1956 errichtet. Als ehemaliges Bankgebäude wurde das Objekt stets in einwandfreiem Zustand gehalten und weist daher keinen Renovierungsstau auf. Aufgrund des früheren Nutzungszwecks ist EDV-Technik vorhanden.

Die zu mietende Fläche erstreckt sich über das gesamte Erdgeschoss und umfasst auch Teile des Untergeschosses.

Hinter dem Gebäude stehen auf dem Grundstück 3 Mitarbeiterparkplätze zur Verfügung. Weitere öffentliche Stellplätze, auch für Kunden, gibt es an der Straße direkt vor der Tür und auf der gegenüberliegenden Straßenseite.

Das Wohn- und Geschäftshaus liegt an der Hauptverkehrsstraße Richtung Naila - ein ideales Umfeld für öffentlichkeitswirksame Werbemaßnahmen jeglicher Art!

Im 1. Obergeschoss befindet sich eine Zahnarztpraxis, die Wohneinheit im 2. Obergeschoss ist vermietet.

Die Flächen gliedern sich wie folgt:

Erdgeschoss mit 326,89 m²:
Eingangsbereich mit ca. 14,42 m²
Großraumbüro mit 219,83 m²
Büro 1 mit ca. 22,38 m²
Büro 2 mit ca. 25,95 m²
Büro 3 ca. 28,79 m²
Putzraum mit ca. 7,81 m²: Hier sind ein Briefkasten und ein kleiner Tresor untergebracht.


Untergeschoss mit 255,37 m²:
Tresorraum mit ca. 39,77 m²
Tresorvorraum mit ca. 24,08 m²
Personalaufenthaltsraum mit Einbauküche mit ca. 22,90 m²
Flur mit ca. 15,61 m²
Abstellraum mit ca. 4,65 m²
Putzraum mit ca. 2,74 m²
WC Herren mit ca. 5,80 m²
WC Damen mit ca. 6,67 m²
Materialraum mit ca. 9,94 m²
Flur mit ca. 17,77 m²
Archivraum mit Archivschränken mit ca. 60,43 m²
Lüftungsraum mit ca. 22,61 m²
EDV mit ca. 6,49 m²
Archivraum mit Archivschränken mit ca. 15,91 m²

Die monatliche Nettokaltmiete beträgt 2.600 € zzgl. ges. MwSt. Eine angemessene Mietpreiserhöhung erfolgt nach Auskunft des Eigentümers nach 2 Jahren.

iconWeitere Informationen

Hinweis: Bitte haben Sie dafür Verständnis, dass alle Angaben und Preise sowie Reservierungen unverbindlich sind und immer nur vorbehaltlich der Zustimmung des Eigentümers gelten. Ein Rechtsanspruch auf einen Kauf- oder Mietvertrag kommt erst durch Gegenzeichnung des selbigen durch den Eigentümer zustande.

Alle objektbezogenen Angaben im Exposé sind vom Eigentümer. Die Richtigkeit und Vollständigkeit wurde von uns nicht geprüft und daher übernehmen wir keine Haftung.

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Birgit Dietel
Geschäftsführerin
+49 (0)9281 7261-20
b.dietel@dietel-steinel.de
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anfrage@steinel-dietel.de

Steinel & Dietel GmbH

Brüder-Grimm-Str. 48

95032 Hof

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Letzte Aktualisierung: 04.08.2022

Hinweis: Bitte haben Sie dafür Verständnis, daß alle Angaben und Preise sowie Reservierungen unverbindlich sind und immer nur vorbehaltlich der Zustimmung des Eigentümers gelten. Ein Rechtsanspruch auf ein Kauf- oder Mietvertrag kommt erst durch Gegenzeichnung des selbigen durch den Eigentümer zustande.
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