Im Zentrum von Rehau: Bestandsimmobilie ca. 857 m² Wohn-/Gewerbe-/Nutzfläche auf 743 m² Grundstück mit Innenhof und Parkplätzen wartet auf Fertigstellung – individuelle Nutzung

Beschreibung

Die im Jahr 1994 in Massivbauweise errichtete Gewerbeimmobilie befindet sich in zentraler Lage der Stadt Rehau und ist vollständig unterkellert.

Das Geschäftshaus bietet im Erdgeschoss eine Fläche von etwa 256 m², die zuletzt als Spielhalle genutzt wurde. Diese Etage wird durch eine Gastherme beheizt, während die Warmwasserversorgung über Boiler erfolgt. Ein zusätzliches Treppenhaus ermöglicht ebenfalls den Zugang zum Erdgeschoss, wobei der Hauptzugang straßenseitig liegt.

Die ersten beiden Obergeschosse befinden sich im Rohbauzustand und sind über den rückwärtigen Gebäudeteil separat zugänglich. Diese Flächen sind derzeit unbeheizt und bieten die Möglichkeit, zu modernen Praxis- oder Büroflächen ausgebaut zu werden. Versorgungsschächte für Wasser-, Abwasser- und Heizungsleitungen sind bereits vorhanden.

Um einen barrierefreien Zugang zu allen Etagen zu gewährleisten, ist ein Aufzugsschacht im Treppenhaus ebenfalls vorbereitet.

Ausstattung

Die Flächen gliedern sich wie folgt:

- Kellergeschoss mit ca. 140 m² (Toilettenanlage, Heizraum, 2 Kellerräume, kleine Lagerfläche)
- Erdgeschoss mit gewerblicher Nutzfläche von ca. 256 m² (ehem. Spielothek)
- 1. Obergeschoss mit ca. 234 m² (Rohbauzustand)
- 2. Obergeschoss mit ca. 227 m² (Rohbauzustand) inkl. Bodenraum

Sonstiges

Hinweis: Bitte haben Sie dafür Verständnis, dass alle Angaben und Preise sowie Reservierungen unverbindlich sind und immer nur vorbehaltlich der Zustimmung des Eigentümers gelten. Ein Rechtsanspruch auf einen Kauf- oder Mietvertrag kommt erst durch Gegenzeichnung desselbigen durch den Eigentümer zustande.

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