Haus, Mehrfamilienhaus

Wohn- und Geschäftshaus in Altstadt von Hof – Revitalisierungsobjekt mit viel Potenzial – TOPLAGE – teilvermietet – Gewerbefl. ca.558 m² – Wohnfl. ca. 200 m²

95028 Hof
865.000 €
Kaufpreis
200 m²
Wohnfläche (ca.)
6
Zimmer
758 m²
Gesamtfläche (ca.)
iconPreise & Kosten
Kaufpreis
865.000 €
Käufer­provision 3,57 % inkl. MwSt.
iconIm Überblick
Das Objekt
Objekttyp
Haus, Mehrfamilienhaus
Objektnummer
01910
Baujahr
1869
Bauweise
Massiv
Flächen
Wohnfläche (ca.)
200
Gesamtfläche (ca.)
758 m²
Grund­stück (ca.)
290 m²
Vermietbare Fläche ca.
758 m²
Ausstattung
iconMassivbauweise
iconEnergieausweis
Bedarfs­ausweis
gültig bis 08.10.2033
Jahrgang
1869
Primärenergieträger mit Warmwasser
Öl
Gebäudeart
Nichtwohngebäude
Stromwert
70,00
Wärmewert
231,00 kWh/(m²·a)
iconObjektbeschreibung

Das Wohn- und Geschäftshaus liegt direkt in der Altstadt von Hof.

Im Erdgeschoss sind 2 Gewerbeeinheiten untergebracht. Die große Einheit ist aktuell an einen namhaften Mieter vermietet.

Im 1. Obergeschoss ist eine weitere großzügige und sehr ansprechende Gewerbefläche mit ca. 200 m² vorhanden.

Das 2. Obergeschoss mit ca. 200 m² weist eine wohnwirtschaftliche Struktur auf und könnte als solches nach Sanierung genutzt werden.

Durch eine Revitalisierung der Gebäudeinfrastruktur und der Toplage lässt sich ein weiteres Schmuckstück in der Altstadt von Hof schaffen.

Wir befinden uns im Kerngebiet der Stadt Hof. Der Bodenrichtwert liegt laut Gutachterausschuss bei 895,00€/m².

Mietinteressenten sind für beide Gewerbeeinheiten im EG bereits vorhanden.

Die Fläche gliedert sich aktuell wie folgt:

Gewerbeeinheit 1 Gesamtfläche ca. 35 m²

Gewerbeeinheit 2 Gesamtfläche ca. 323 m²:
Erdgeschoss ca. 190 m²
Keller als Neben-/Nutzfläche ca. 97 m²
Personalraum im 1. Obergeschoss des Rückgebäudes ca. 35,30 m²

1. Obergeschoss weitere Gewerbeflächen ca. 200 m²
2. Obergeschoss ca. 200 m² mit wohnwirtschaftlichen Strukturen

Das Dachgeschoss bietet weitere Ausbaumöglichkeiten.

iconWeitere Informationen

Hinweis: Bitte haben Sie dafür Verständnis, dass alle Angaben und Preise sowie Reservierungen unverbindlich sind und immer nur vorbehaltlich der Zustimmung des Eigentümers gelten. Ein Rechtsanspruch auf einen Kauf- oder Mietvertrag kommt erst durch Gegenzeichnung desselbigen durch den Eigentümer zustande.

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Birgit Dietel
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Brüder-Grimm-Str. 48

95032 Hof

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