Eingestellt am 22.04.2024

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Ladeneinheit EG

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Dachgeschoss

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Haus, Mehrfamilienhaus

Name: Mehrfamilienhaus in Hof - Steinel & Dietel Immobilien
SKU: 01910
Availability: InStock

Wohn- und Geschäftshaus in Altstadt von Hof – Revitalisierungsobjekt mit viel Potenzial – TOPLAGE – teilvermietet – Gewerbefl. ca.558 m² – Wohnfl. ca. 200 m²

95028 Hof

200 m²

Wohnfläche (ca.)

Zimmer

758 m²

Gesamtfläche (ca.)

Preise & Kosten

Kaufpreis

Auf Anfrage

Im Überblick

Das Objekt

Objekttyp

Haus, Mehrfamilienhaus

Objektnummer

01910

Baujahr

1869

Bauweise

Massiv

Flächen

Wohnfläche (ca.)

200

Gesamtfläche (ca.)

758 m²

Grundstück (ca.)

290 m²

Vermietbare Fläche ca.

758 m²

Ausstattung

Massivbauweise

Energieausweis

Bedarfsausweis

gültig bis 08.10.2033

Jahrgang

1869

Primärenergieträger mit Warmwasser

Öl

Gebäudeart

Nichtwohngebäude

Stromwert

70,00

Wärmewert

231,00 kWh/(m²·a)

Objektbeschreibung

Das Wohn- und Geschäftshaus liegt direkt in der Altstadt von Hof.

Im Erdgeschoss sind 2 Gewerbeeinheiten untergebracht. Die große Einheit ist aktuell an einen namhaften Mieter vermietet.

Im 1. Obergeschoss ist eine weitere großzügige und sehr ansprechende Gewerbefläche mit ca. 200 m² vorhanden.

Das 2. Obergeschoss mit ca. 200 m² weist eine wohnwirtschaftliche Struktur auf und könnte als solches nach Sanierung genutzt werden.

Durch eine Revitalisierung der Gebäudeinfrastruktur und der Toplage lässt sich ein weiteres Schmuckstück in der Altstadt von Hof schaffen.

Wir befinden uns im Kerngebiet der Stadt Hof. Der Bodenrichtwert liegt laut Gutachterausschuss bei 895,00€/m².

Mietinteressenten sind für beide Gewerbeeinheiten im EG bereits vorhanden.

Die Fläche gliedert sich aktuell wie folgt:

Gewerbeeinheit 1 Gesamtfläche ca. 35 m²

Gewerbeeinheit 2 Gesamtfläche ca. 323 m²:
Erdgeschoss ca. 190 m²
Keller als Neben-/Nutzfläche ca. 97 m²
Personalraum im 1. Obergeschoss des Rückgebäudes ca. 35,30 m²

1. Obergeschoss weitere Gewerbeflächen ca. 200 m²
2. Obergeschoss ca. 200 m² mit wohnwirtschaftlichen Strukturen

Das Dachgeschoss bietet weitere Ausbaumöglichkeiten.

Weitere Informationen

Hinweis: Bitte haben Sie dafür Verständnis, dass alle Angaben und Preise sowie Reservierungen unverbindlich sind und immer nur vorbehaltlich der Zustimmung des Eigentümers gelten. Ein Rechtsanspruch auf einen Kauf- oder Mietvertrag kommt erst durch Gegenzeichnung desselbigen durch den Eigentümer zustande.

Alle objektbezogenen Angaben im Exposé stammen vom Eigentümer. Die Richtigkeit und Vollständigkeit wurde von uns nicht geprüft und daher übernehmen wir keine Haftung.

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