Einfamilienhaus, Haus

Gemütliches Einfamilienwohnhaus in attraktiver Lage in Selbitz – Gäste-WC – Einbauküche – Dachboden – 6 Zimmer neue Heizung

95152 Selbitz
144 m²
Wohnfläche (ca.)
6
Zimmer
193 m²
Grund­stück (ca.)
iconPreise & Kosten
Kaufpreis
Auf Anfrage
iconIm Überblick
Das Objekt
Objekttyp
Einfamilienhaus, Haus
Objektnummer
01999
Baujahr
1929
Modernisierung
2023
Flächen
Wohnfläche (ca.)
144
Grund­stück (ca.)
193 m²
Ausstattung
iconBadewanne
iconEinbauküche
iconFliesenboden
iconGartennutzung
iconGäste-WC
iconSeparates WC
iconTageslichtbad
iconEnergieausweis
Bedarfs­ausweis
gültig bis 01.08.2030
Endenergie­bedarf
169,80 kWh/(m²·a)
Jahrgang
1929
Primärenergieträger mit Warmwasser
Gas
Gebäudeart
Wohngebäude
Wertklasse
F
iconObjektbeschreibung

Das Einfamilienwohnhaus stammt aus dem Baujahr 1929 und verfügt über eine Wohn- und Nutzfläche von insgesamt ca. 144 m² und eine Grundstücksfläche von 180 m² mit einer kleinen und pflegeleichten Gartenanlage.

Das Objekt wurde im Jahr 2006 umfangreich kernsaniert. Im vergangenen Jahr wurde eine neue Gaszentralheizung und neue Kunststofffenster im gesamten Objekt verbaut, um die Energieeffizienz der Immobilie zu verbessern. Der Boden wurde vom Eigentümer neu verlegt, die Bodenbeläge bestehen aus Fliesen und Vinyl.

Im Erdgeschoss sind eine gepflegte Essküche, eine Abstellkammer, ein Gäste-WC, ein Gästezimmer und eine offen gestaltete Diele mit dem Treppenaufgang ins Obergeschoss aufzufinden.

Im Obergeschoss der Liegenschaft befinden sich das Wohnzimmer mit Nebenzimmer, Badezimmer mit Duschwanne, Schlafzimmer und das Kinderzimmer.

Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, darunter ein Supermarkt, mehrere Metzger und zwei Bäckereien, gibt es direkt im Ort – ebenso wie einige Restaurants. Darüber hinaus finden Sie in Selbitz zwei Apotheken und Allgemeinarztpraxen vor.

Die Liegenschaft bietet eine gute Verkehrsanbindung an die A9 und die B173.

Die Räumlichkeiten teilen sich in Erdgeschoss und Obergeschoss wie folgt auf:

Erdgeschoss:
Flur/Diele
Gäste WC
Gäste-Zimmer
Heizungsraum/Abstellkammer
Küche/Esszimmer

Obergeschoss:
Flur
Schlafzimmer
Kinderzimmer
Badezimmer
Wohnzimmer
Ankleideraum

iconWeitere Informationen

Hinweis: Bitte haben Sie dafür Verständnis, dass alle Angaben und Preise sowie Reservierungen unverbindlich sind und immer nur vorbehaltlich der Zustimmung des Eigentümers gelten. Ein Rechtsanspruch auf einen Kauf- oder Mietvertrag kommt erst durch Gegenzeichnung desselbigen durch den Eigentümer zustande.

Alle objektbezogenen Angaben im Exposé stammen vom Eigentümer. Die Richtigkeit und Vollständigkeit wurde von uns nicht geprüft und daher übernehmen wir keine Haftung.

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