Einfamilienhaus, Haus

Das Haus wurde ca. 1910 in Massivbauweise errichtet, 1961 wurde das Dachgeschoss ausgebaut und die Fläche durch einen Anbau von 1967 im Erd- und Obergeschoss erweitert.

Die Immobilie sticht durch das äußere Erscheinungsbild mit dem Klinkerziegelmauerwerk und dem Natursteinsockel aus der Nachbarbebauung besonders heraus.

Die Dachfläche ist teilweise mit Kunst- bzw. Naturschiefer eingedeckt. Beheizt wird das Erdgeschoss mittels einer Ölzentralheizung. Das Ober- und Dachgeschoss werden mittels Einzelöfen mit Wärme versorgt.

Eine umfangreiche Sanierung und Modernisierung ist hier dringend erforderlich, um dieses Wohnhaus der zeitgemäßen, modernen und ggf. auch offenen Wohnform entsprechend anzupassen.

Ab 2000 wurde bereits teilweise mit den Sanierungsarbeiten begonnen:
•Fenster teilweise erneuert
•Elektrik mit Steigleitungen
•2002 Heizung mit Kunststofföltanks
•Neue Estrichböden in EG

Die restlichen Böden müssen noch umfangreich saniert werden. Zusätzlich besteht die Möglichkeiten einen Festbrennstoffofen zu installieren.

Das Nebengebäude (Schuppen) und die Garage bieten weiteren Stauraum und sind ebenfalls sanierungsbedürftig.

Die Fläche gliedert sich wie folgt:

Erdgeschoss
Küche ca. 11 m²
Schlafzimmer ca. 14,95 m²
Wohnzimmer ca. 14,4 m"
Badezimmer mit WC ca. 9,2 m²
Hausflur ca. 7,3 m²
 
Obergeschoss
offener Wohnbereich mit Essecke ca. 29 m²
Küche ca. 11 m²
Badezimmer mit WC (Anbau) ca. 9,2 m²

Dachgeschoss
Schlafzimmer mit separatem Raum (Ankleide) ca. 24 m²
Schlafzimmer ca. 10,50 m²
Kinderzimmer ca. 7,5 m²
Flur ca. 4,5 m²
Badezimmer mit WC (Anbau) ca. 9,2 m²
Spitzboden

Garage ca. 16,5 m²
Schuppen ca. 32 m²