Halle/Lager/Produktion, Service

Diese gepflegte Gewerbeimmobilie wird im Zuge einer Firmensitzverlagerung veräußert. Sie befindet sich auf einem ca. 3.800 m² großen Grundstück im Süden von Zedtwitz, einem Ortsteil der Gemeinde Feilitzsch. Die drei miteinander verbundenen Hallen (Nutzhöhe ca. 3,85 m) beherbergen Büroräume, Ausstellungs-, Werkstatt- sowie Lagerflächen. Von der repräsentativen und zentral gelegenen Ausstellung mit ihren ca. 150 m² sind der Bürotrakt, die Lager und WCs direkt zugänglich.

Die Immobilie zeichnet sich durch ihre hochwertige Bauweise (realisiert von einem renommierten regionalen Bauunternehmen), gehobene Ausstattung und die gepflegten Grünflächen im Außenbereich aus. Sie sorgt damit für den richtigen Ersteindruck bei Ihren Kunden und Lieferanten.

Für die künftige Nutzung sind Sie nicht an den aktuellen Grundriss der Immobilie gebunden. Denn die Aufteilung der Räumlichkeiten lässt sich problemlos nach Ihren Vorstellungen verändern.

Auf dem Grundstück, das sich auch mit dem LKW befahren lässt, sind ausreichend Stellplätze vorhanden.

Das Gewerbeobjekt wird derzeit als Gesundheitszentrum mit eigenem Sanitätshaus, Ergotherapie sowie für weitere Pflegedienstleistungen genutzt. Das Objekt wird im Laufe des Jahres 2024 nach Absprache mit dem Eigentümer frei.

Die Flächen verteilen sich wie folgt:

Werkstatt Rollstühle ca. 62,72 m²
A.R. ca. 9,52 m²
Waschen ca. 9,52 m²
Lager ca. 339,61 m²
Raum I ca. 17,49 m²
Raum II ca. 17,49 m²
Raum III ca. 6,36 m²
Raum IV ca. 21,90 m²
Raum V ca. 8,11 m²
Raum VI ca. 3,32 m²
Raum VII ca. 54,82 m²
Ausstellung ca. 150,16 m²
Stoma-Lager ca. 88,07 m²
Flur ca. 9,58 m²
Behinderten-WC ca. 7,83 m²
WC ca. 6,65 m²
Stoma ca. 34,09 m²
Anschl. ca. 3,99 m²
Putzraum ca. 2,72 m²
WC H ca. 2,35 m²
WC D ca. 1,62 m²
WC B ca. 2,54 m²
WC ca. 7,16 m²
Besprechung ca. 11,78 m²
Büro II ca. 22,24 m²
Windfang ca. 52,92 m²
Windfang ca. 3,05 m²
Windfang ca. 3,05 m²
Büro I ca. 22,24 m²
Küche ca. 11,78 m²
Büro III ca. 14,57 m²
Heizung ca. 6,90 m²