Einzelhandel, Verbrauchermarkt

Verbrauchermarkt – 500 m² Gewerbefläche (Erweiterungsfläche vorhanden) im Zentrum von Thiersheim als Filiale – für Neueinstiger – für Existenzgründer

95707 Thiersheim
500 m²
Gesamtfläche (ca.)
iconPreise & Kosten
Nettokaltmiete
3.000 €
Mieter­provision (gewerblich) 2,38 KM inkl. MwSt.
Mietpreis pro m2
6 €
iconIm Überblick
Das Objekt
Objekttyp
Einzelhandel, Verbrauchermarkt
Objektnummer
01678
Flächen
Gesamtfläche (ca.)
500 m²
iconObjektbeschreibung

Der hier angebotene Lebensmittelmarkt umfasst eine Fläche von ca. 500 m². Der Verbrauchermarkt verfügt über eine Metzgertheke, Kühl- und Tiefkühlräume, Vorbereitungsraum, Lager und Personalräume.

Der Laden öffnet in den 80er Jahren zum ersten Mal die Türen und ist mittlerweile der einzige Lebensmittelmarkt im Ortsbild der Gemeinde Thiersheim. Er liegt direkt in der Ortsmitte, diese wurde erst komplett neugestaltet. Hier wurden auch direkt auf der gegenüberliegenden Seite zum Markt 3 Parkplätze geschaffen.

Das Objekt wird vom Eigentümer umfassend nach Wunsch des neuen Mieters und mit Berücksichtigung der Nutzung renoviert. Die vorhandene Ölheizung würde erneuert werden. Eventuell wird auch auf eine Gasheizung umgestellte werden. Zum Markt gehören 13 Stellplätze.

Da der aktuelle Mietvertrag dieses Jahr ausläuft, soll daher neu vermietet werden.

Das Geschäft soll weiterhin folgende Bereiche als Grundversorgung für die Gemeinde abdecken:
- Metzgerei
- Getränke
- Bäckerei mit Café
- Obst - und Gemüse
- Lebensmittel

Für die Gewerbefläche wäre ein Pächter wünschenswert, der alle diese Sortimente abdecken kann. Es besteht auch die Möglichkeit die Sortimentsbereiche getrennt voneinander anzumieten. Details hierüber müsste dann mit dem Eigentümer entsprechend abgesprochen und geklärt werden.

Eine mögliche Erweiterung um ca. 200 m² wäre möglich. Der Mietpreis würde dann entsprechend angepasst werden.

Zusätzlich zur Nettokaltmiete fallen Nebenkosten in Höhe von ca. 200 € an. Nicht mit enthalten sind Strom, Wasser, Abwasser und Öl bzw. Gas. Diese sind vom Mieter selber zu tragen.

iconWeitere Informationen

Der Energieausweis ist durch den Eigentümer in Auftrag gegeben.

Hinweis: Bitte haben Sie dafür Verständnis, dass alle Angaben und Preise sowie Reservierungen unverbindlich sind und immer nur vorbehaltlich der Zustimmung des Eigentümers gelten. Ein Rechtsanspruch auf einen Kauf- oder Mietvertrag kommt erst durch Gegenzeichnung des selbigen durch den Eigentümer zustande.
Alle objektbezogenen Angaben im Exposè sind vom Eigentümer. Die Richtigkeit und Vollständigkeit wurde von uns nicht geprüft und daher übernehmen wir keine Haftung.

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Letzte Aktualisierung: 08.09.2021

Hinweis: Bitte haben Sie dafür Verständnis, daß alle Angaben und Preise sowie Reservierungen unverbindlich sind und immer nur vorbehaltlich der Zustimmung des Eigentümers gelten. Ein Rechtsanspruch auf ein Kauf- oder Mietvertrag kommt erst durch Gegenzeichnung des selbigen durch den Eigentümer zustande.
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