Einzelhandel, Verbrauchermarkt

Der ehemalige Lebensmittelmarkt umfasst eine Fläche von ca. 500 m² und öffnete in den 1980er Jahren zum ersten Mal seine Türen. Das Objekt verfügt über eine Metzgertheke, Kühl- und Tiefkühlräume, einen Vorbereitungsraum, Lager sowie Personalräume. Für Existenzgründer und solche, die es werden wollen, sind das ideale Voraussetzungen, um mit einem Verbrauchermarkt - übrigens dem einzigen in der Region Thiersheim - neu durchzustarten!

Das Gewerbeobjekt liegt direkt in der komplett neu gestalteten Ortsmitte. In diesem Zuge sind auf der genüberliegenden Straßenseite auch einige Parkplätze geschaffen worden. Zum Objekt selbst gehören 13 PKW-Stellplätze.

Es wäre wünschenswert, dass der neue Mieter die folgenden Sortimente als Grundversorgung für die Gemeinde abdecken kann:
- Metzgerei
- Getränke
- Bäckerei mit Café
- Obst und Gemüse
- Lebensmittel

Es besteht auch die Möglichkeit die Sortimentsbereiche getrennt voneinander anzumieten, was mit dem Eigentümer entsprechend abgesprochen und geklärt werden kann.

Eine mögliche Erweiterung der Gewerbefläche um ca. 200 m² ist ebenfalls möglich. Der Mietpreis würde dann entsprechend angepasst werden.

Die Immobilie wird vom Eigentümer nach Wunsch des neuen Mieters und unter Berücksichtigung der Nutzung umfassend renoviert. Dabei würde auch die vorhandene Ölheizung erneuert bzw. auf eine Gasheizung umgestellt werden.

Zusätzlich zur Nettokaltmiete fallen Nebenkosten in Höhe von monatlich ca. 200 € an. Nicht mit enthalten sind Strom, Wasser, Abwasser und Öl bzw. Gas. Diese sind vom Mieter selber zu tragen.