Einzelhandel, Ladenlokal

Diese schöne Gewerbeeinheit erstreckt sich auf das Erdgeschoss (ca. 200 m²) und das 1. Obergeschoss (ca. 70 m²) eines gepflegten Wohn- und Geschäftshauses mitten im Zentrum von Selb. Das Objekt bietet Potenzial für verschiedene Geschäftszweige und kann auf Wunsch in kleinere Flächen unterteilt und nach Ihren individuellen Vorstellungen gestaltet werden.

Die Räume sind hell, modern und flexibel nutzbar. Ein Teil der Gewerbefläche im Erdgeschoss wird mittels Fußbodenheizung beheizt und umfasst einen geräumigen Verkaufsraum. Zur Straßenseite hin und an der seitlichen Hauswand verfügt das Objekt über großzügige Schaufenster bzw. Werbeflächen.

Im hinteren Bereich des Erdgeschosses stehen Ihnen Lagerflächen, ein Büro und eine Warenannahme mit Rolltor zur Verfügung. Auch eine Garage ist im rückwärtigen Bereich vorhanden. Sie kann - ebenso wie die Warenannahme - bequem über die Parallelstraße angefahren werden. Dank dieser Be- und Entladezone sind Anlieferungen problemlos möglich. Darüber hinaus steht Ihnen an der Gebäuderückseite ein eigener Stellplatz zur Verfügung.

Ein Treppenaufgang führt in das 1. Obergeschoss, wo sich eine Lagerfläche und 2 Büros befinden.

In der unmittelbaren Nähe des Objekts stehen ausreichend öffentliche PKW-Stellplätze für Mitarbeiter und Kunden zur Verfügung.

Die Gesamtfläche verteilt sich wie folgt:

Erdgeschoss
- Verkaufsraum
- Personal-WC
- Warenannahme
- Büro
- Lager

1. Obergeschoss
- Lager
- 2 Büros