Büro/Praxis

helle, repräsentative Büroräume im 1. OG – Teeküche – Erstbezug nach Generalsanierung mitten im Ortskern von Sparneck – nur ca. 9 km von der Autobahnauffahrt zur A9 entfernt

95234 Sparneck
161,98 m²
Bürofläche (ca.)
161,98 m²
Gesamtfläche (ca.)
iconPreise & Kosten
Nettokaltmiete
1.052 €
Mieter­provision (gewerblich) 1,19 KM inkl. MwSt.
iconIm Überblick
Das Objekt
Objekttyp
Büro/Praxis
Objektnummer
01937
Modernisierung
2023
Flächen
Bürofläche (ca.)
161,98 m²
Gesamtfläche (ca.)
161,98 m²
Ausstattung
iconParkettboden
iconTeeküche
iconObjektbeschreibung

Luftige, helle Räume bieten ein angenehmes Arbeitsumfeld und werden Sie und Ihre Mitarbeiter, sowie Kunden begeistern.

Die Liegenschaft wurde generalsaniert und bietet eine Arbeitsatmosphäre auf dem neusten Stand. Datenverkabelung ist bereits vorhanden. Beheizt wird das Anwesen im Ortskern der Stadt mittels einer Gaszentralheizung.

Es steht ab sofort eine Gesamtfläche von ca. 161 m² zur Anmietung zur Verfügung.

Diese Fläche kann bei Bedarf auch in 2 Büroeinheiten (ca. 69 m² bzw. 82 m²) aufgeteilt werden. Jede Einheit verfügt über eine Teeküche und je einem WC.

Öffentliche Parkflächen für Mitarbeiter und Kunden stehen auf der gegenüberliegenden Straßenseite zur Verfügung.

Die Fläche von insgesamt ca. 161 gliedert sich wie folgt:

Büroeinheit 1 insgesamt ca. 82,98 m²:
Büro 1a ca. 45,24 m²
Büro 1b ca. 25,74 m²
Flur ca. 13,73 m²

Teeküche ca. 5,31 m²
WC ca. 6,69 m²
Eingangsbereich/Treppenhaus ca. 13,29 m²

Büroeinheit 2 ca. 69,51 m²

Die Anmietung der Flächen kann sowohl gemeinschaftlich, wie auch getrennt erfolgen. Eine Vermietung kann ab sofort erfolgen.

Bei einer getrennten Vermietung müssten die Teeküche und das WC gemeinschaftlich genutzt werden.

iconWeitere Informationen

Hinweis: Bitte haben Sie dafür Verständnis, dass alle Angaben und Preise sowie Reservierungen unverbindlich sind und immer nur vorbehaltlich der Zustimmung des Eigentümers gelten. Ein Rechtsanspruch auf einen Kauf- oder Mietvertrag kommt erst durch Gegenzeichnung desselbigen durch den Eigentümer zustande.

Alle objektbezogenen Angaben im Exposé stammen vom Eigentümer. Die Richtigkeit und Vollständigkeit wurde von uns nicht geprüft und daher übernehmen wir keine Haftung.

Die Weitergabe der zur Verfügung gestellten Objektunterlagen und des von uns erstellten Exposés sind nicht gestattet. Bei Zuwiderhandlung bleiben Schadensersatzansprüche vorbehalten.

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Birgit Dietel
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Brüder-Grimm-Str. 48

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