Büro/Praxis

Hochwertige Büroflächen (bis max. ca. 660 m²) im EG eines energetisch sanierten Gebäudekomplexes – ideale Lage an Hauptverkehrsader in Hof – PKW-Stellplätze

95030 Hof
657,72 m²
Bürofläche (ca.)
657,72 m²
Gesamtfläche (ca.)
iconPreise & Kosten
Mietpreis pro m2
10.50 €
Mieter­provision (gewerblich) prov.frei
iconIm Überblick
Das Objekt
Objekttyp
Büro/Praxis
Objektnummer
01900
Baujahr
1991
Modernisierung
2023
Bauweise
Massiv
Flächen
Bürofläche (ca.)
657,72 m²
Gesamtfläche (ca.)
657,72 m²
Ausstattung
iconAußenstellplatz
iconMassivbauweise
iconPersonenaufzug
iconObjektbeschreibung

Diese repräsentativen Flächen erstrecken sich auf das Erdgeschoss eines energetisch teilsanierten Gewerbegebäudekomplexes. Ob als Großraumbüro oder in kleinere Einheiten unterteilt - die Räumlichkeiten sind vielfältig nutzbar.

Der Innenausbau erfolgt bedarfsgerecht nach Ihren Wünschen - unter Berücksichtigung der Laufzeit Ihres Mietvertrags. Und wenn Sie Inspiration für die Gestaltung benötigen? Ausgereifte Planunterlagen für unterschiedliche Nutzungskonzepte liegen uns vor! Dabei wurden z.B. Gruppenarbeitsplätze, Besprechungsräume, lärmgeschützte Boxen zum ungestörten Telefonieren und eine Kaffee- bzw. Teeküche berücksichtigt.

Neben einem Glasfaseranschluss sind in dem barrierearmen Objekt auch Personenaufzüge vorhanden.

Nicht nur der Innenraum sondern auch die Gebäudehülle erstrahlt in neuem Glanz, da die Fassade und das Dach grunderneuert werden. Zudem werden alle Fenster durch hochwertige Energiesparfenster, straßenseitig mit hohen Schallschutzwerten, ausgewechselt.

Das Gebäude wird per Fernwärme beheizt. Dank Einsatz von Kraft-Wärme-Kopplung werden der Energieeinsatz und die daraus resultierende Kohlendioxid-Emissionen verringert.

Die Kaltmiete für diese Büroflächen beläuft sich je nach gewünschtem Ausbauzustand und abhängig von der vertraglichen Mindestmietdauer auf mind. 10,50 EUR/m² zzgl. ges. MwSt., die Nebenkosten sind mit 3,50 EUR/m² zzgl. ges. MwSt. veranschlagt und verstehen sich inklusive Strom. Abhängig vom gewünschen Ausbauzustand erhalten Sie ein individuelles Mietangebot.

Auf dem Parkdeck stehen bis zu 30 PKW-Stellplätze zur Verfügung, die nach Bedarf zu je 40 EUR/Monat mit vermietet werden. Bitte beachten Sie, dass der Vermieter eine Mindestmietdauer von 10 Jahren anstrebt und eine Kaution i.H.v. 3 Warmmieten zu entrichten ist.

Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- Innenausbau vollständig nach Mieterwunsch
- individuelle Raumaufteilung möglich
- vollständig neue Haustechnik (Elektro
- Heizung
- Sanitär)
- hochwertige Energiesparfenster
- barrierearm
- Glasfaser verfügbar

Die zu vermietenden Flächen im Erdgeschoss des Bürokomplexes verteilen sich wie folgt:

Anbau
- Fläche 1 ca. 518,35 m²

Haupthaus
- Fläche 2 ca. 61,13 m²
- Fläche 3 ca. 42,77 m²
- Flur ca. 8,93 m²
- WC Damen Vorraum ca. 4,49 m²
- WC Damen ca. 7,08 m²
- WC Herren Vorraum ca. 4,90 m²
- WC Herren ca. 6,79 m²
- Putzkammer ca. 3,28 m²

Allg. Verkehrsflächen (anteilig)
- Eingangsbereiche ca. 52 m²

iconWeitere Informationen

Ein aktueller Energieausweis wurde durch den Eigentümer in Auftrag gegeben.

Hinweis: Bitte haben Sie dafür Verständnis, dass alle Angaben und Preise sowie Reservierungen unverbindlich sind und immer nur vorbehaltlich der Zustimmung des Eigentümers gelten. Ein Rechtsanspruch auf einen Kauf- oder Mietvertrag kommt erst durch Gegenzeichnung desselbigen durch den Eigentümer zustande.

Alle objektbezogenen Angaben im Exposé stammen vom Eigentümer. Die Richtigkeit und Vollständigkeit wurde von uns nicht geprüft und daher übernehmen wir keine Haftung.

Die Weitergabe der zur Verfügung gestellten Objektunterlagen und des von uns erstellten Exposés sind nicht gestattet. Bei Zuwiderhandlung bleiben Schadensersatzansprüche vorbehalten.

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Birgit Dietel
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+49 (0)9281 7261-20
b.dietel@dietel-steinel.de
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anfrage@steinel-dietel.de

Steinel & Dietel GmbH

Brüder-Grimm-Str. 48

95032 Hof

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