Büro/Praxis

Die großzügigen Büroflächen befinden sich auf einem Gewerbeareal unweit des Saaleufers. In dieser Gegend ist eine Vielzahl von größeren und mittleren Betrieben angesiedelt.

Die Fassade wurde erst vor Kurzem neugestaltet.

Kunden- und Mitarbeiterparkplätze sind auf dem gegenüberliegenden Grundstück ausreichend vorhanden. Der Preis müsste nach Bedarf mit dem Eigentümer noch im Detail besprochen werden.

Der Eigentümer ist bereit, gewisse Renovierungsarbeiten zu übernehmen. Details müssten hier noch genauer besprochen werden.

Da die verglasten Trennwände in den Büros leicht zu entfernen sind und es möglich ist, eine Laderampe zu installieren, eignen sich die Räumlichkeiten auch als Lagerfläche. Die Umbaumaßnahmen hierfür würde der Eigentümer übernehmen. In diesem Fall müsste der Mietpreis neu verhandelt werden.

Das Büro- und Verwaltungsgebäude gliedert sich wie folgt:

Erdgeschoss ca. 461 m²
Pforte ca. 16,29 m²
Büro 1 ca. 16,29 m²
Registratur 1 ca. 29,35 m²
Registratur 2 ca. 41,78 m²
Buchhaltung ca. 42,34 m²
Büro 2 ca. 36,75 m²
Sekretärin ca. 12,48 m²
Büro 3 ca. 35,59 m²
Abstellraum ca. 7,05 m²
Pausenraum ca. 7,05 m²
WC ca. 2,67 m²
Damen WC ca. 6,16 m²
Herren WC ca. 6,16 m²
Garderobe Damen ca. 12,29 m²
Garderobe Herren ca. 12,29 m²
Büro 4 ca. 22,87 m²
Einkauf ca. 22,87 m²
Besucher WC ca. 6,39 m²
Verbindungsbau ca. 92 m²
Büro Chef im Verbindungsbau ca. 32 m²

Im Dachgeschoss befinden sich weitere kleinere Büroräume. Aufgrund fehlender Planunterlagen kann die genaue Größe aktuell nicht näher benannt werden. Der Dachboden bietet ausreichend Platz und ist ideal für die Nutzung als Archiv/Registratur geeignet.