Büro/Praxis

Großes Büro-/Verwaltungsgebäude in Hof – gute Verkehrsanbindung – nutzbar auch als Lagerfläche

95028 Hof
461 m²
Bürofläche (ca.)
461 m²
Gesamtfläche (ca.)
iconPreise & Kosten
Warmmiete
1.900 €
Mieter­provision (gewerblich) 2,38 KM inkl. MwSt.
Nettokaltmiete
1.400 €
iconIm Überblick
Das Objekt
Objekttyp
Büro/Praxis
Objektnummer
01753
Baujahr
1955
Flächen
Bürofläche (ca.)
461 m²
Gesamtfläche (ca.)
461 m²
iconEnergieausweis
Verbrauchs­ausweis
gültig bis 25.04.2024
Jahrgang
1955
Primärenergieträger mit Warmwasser
Öl
Gebäudeart
Nichtwohngebäude
Stromwert
623,30
Wärmewert
185,00 kWh/(m²·a)
iconObjektbeschreibung

Die großzügige Bürofläche befindet sich auf einem auf einem großzügigen Gewerbeareal unweit des Saaleufers. In dieser Gegend ist eine Vielzahl von größeren und mittleren Betrieben angesiedelt.

Die Fassade wurde erst vor Kurzem neugestaltet.

Kunden- und Mitarbeiterparkplätze sind auf dem gegenüberliegenden Grundstück ausreichend vorhanden. Der Preis müsste nach Bedarf mit dem Eigentümer noch im Detail besprochen werden.

Der Eigentümer ist bereit, gewisse Renovierungsarbeiten zu übernehmen. Details müssten hier noch genauer besprochen werden.

Da die Abtrennungen leicht zu entfernen sind und es möglich ist, eine Laderampe zu installieren eignen sich die Räumlichkeiten auch als Lagerfläche. Die Umbaumaßnahmen hierfür würde der Eigentümer übernehmen. Der Mietpreis müsste dann aber neu verhandelt werden.

Das Büro- und Verwaltungsgebäude gliedert sich wie folgt:

Erdgeschoss ca. 461 m²:
Pforte ca. 16,29 m²
Büro 1 ca. 16,29 m²
Registratur 1 ca. 29,35 m²
Registratur 2 ca. 41,78 m²
Buchhaltung ca. 42,34 m²
Büro 2 ca. 36,75 m²
Sekretärin ca. 12,48 m²
Büro 3 ca. 35,59 m²
Abstellraum ca. 7,05 m²
Pausenraum ca. 7,05 m²
WC ca. 2,67 m²
Damen WC ca. 6,16 m²
Herren WC ca. 6,16 m²
Garderobe Damen ca. 12,29 m²
Garderobe Herren ca. 12,29 m²
Büro 4 ca. 22,87 m²
Einkauf ca. 22,87 m²
Besucher WC ca. 6,39 m²
Verbindungsbau ca. 92 m²
Büro Chef im Verbindungsbau ca. 32 m²

Im Dachgeschoss befinden sich weitere kleinere Büroräume. Aufgrund fehlender Planunterlagen kann die genaue Größe aktuell nicht näher benannt werden. Der Dachboden bietet ausreichend Platz und ist ideal für die Nutzung als Archiv/Registratur geeignet.

iconWeitere Informationen

Hinweis: Bitte haben Sie dafür Verständnis, dass alle Angaben und Preise sowie Reservierungen unverbindlich sind und immer nur vorbehaltlich der Zustimmung des Eigentümers gelten. Ein Rechtsanspruch auf einen Kauf- oder Mietvertrag kommt erst durch Gegenzeichnung des selbigen durch den Eigentümer zustande.

Alle objektbezogenen Angaben im Exposé sind vom Eigentümer. Die Richtigkeit und Vollständigkeit wurde von uns nicht geprüft und daher übernehmen wir keine Haftung.

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Birgit Dietel
Geschäftsführerin
+49 (0)9281 7261-20
b.dietel@dietel-steinel.de
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anfrage@steinel-dietel.de

Steinel & Dietel GmbH

Brüder-Grimm-Str. 48

95032 Hof

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Letzte Aktualisierung: 15.08.2022

Hinweis: Bitte haben Sie dafür Verständnis, daß alle Angaben und Preise sowie Reservierungen unverbindlich sind und immer nur vorbehaltlich der Zustimmung des Eigentümers gelten. Ein Rechtsanspruch auf ein Kauf- oder Mietvertrag kommt erst durch Gegenzeichnung des selbigen durch den Eigentümer zustande.
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