3-Zimmer-Wohnung – 75 m² Wfl. – Balkon – Aufzug – in Selb Plößberg

95100 Selb / Plößberg, Etagenwohnung zur Miete

Ausstattung / Merkmale

  • ✓ Personenaufzug

Ihr Ansprechpartner

Paul Keuerleber, Steinel & Dietel GmbH

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Bedarfs­ausweis
  • Gültig bis
    24.10.2025
  • Gebäudeart
    Wohngebäude
  • Baujahr lt. Energieausweis
    1969
  • Primärenergieträger
    Erdgas leicht
  • Endenergie­bedarf
    104,40 kWh/(m²·a)
  • Energie­effizienz­klasse
    D
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergiebedarf 104,40 kWh/(m²·a)

Objektdaten

  • Objekt-ID
    02238
  • Objekttypen
    Etagenwohnung, Wohnung
  • Adresse
    95100 Selb / Plößberg
  • Etage
    3
  • Etagen im Haus
    3
  • Wohnfläche ca.
    75 m²
  • Zimmer
    3
  • Wesentlicher Energieträger
    Gas
  • Baujahr
    1969
  • Zustand
    gepflegt
  • Kaution
    980,00 EUR
  • Kaltmiete
    490,00 EUR
  • Nebenkosten
    230,00 EUR
  • Warmmiete
    720,00 EUR

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Diese attraktive 3-Zimmer-Wohnung mit einer Wohnfläche von ca. 75 m² befindet sich im 3. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses. Die Immobilie überzeugt durch ihre angenehme Wohnatmosphäre und eine durchdachte Raumaufteilung. Ein besonderes Highlight ist der Balkon, der zum Entspannen im Freien einlädt.

Ein Aufzug im Haus sorgt für komfortables Erreichen der Wohnung, auch mit Einkäufen oder Kinderwagen. Zur Wohnung gehört außerdem ein separates Kellerabteil, das praktischen Stauraum bietet. Die Heizanlage des Hauses wurde in diesem Jahr erneuert und gewährleistet eine moderne, energieeffiziente Wärmeversorgung.

Sonstiges

Hinweis: Bitte haben Sie dafür Verständnis, dass alle Angaben und Preise sowie Reservierungen unverbindlich sind und immer nur vorbehaltlich der Zustimmung des Eigentümers gelten. Ein Rechtsanspruch auf einen Kauf- oder Mietvertrag kommt erst durch Gegenzeichnung desselbigen durch den Eigentümer zustande.

Alle objektbezogenen Angaben im Exposé stammen vom Eigentümer. Die Richtigkeit und Vollständigkeit wurde von uns nicht geprüft und daher übernehmen wir keine Haftung.

Die Weitergabe der zur Verfügung gestellten Objektunterlagen und des von uns erstellten Exposés sind nicht gestattet. Bei Zuwiderhandlung bleiben Schadensersatzansprüche vorbehalten.

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Lage

Die Stadt Selb liegt im oberfränkischen Landkreis Wunsiedel im Fichtelgebirge und ist für ihre zentrale Lage innerhalb Europas bekannt. Die Stadt befindet sich nahe der tschechischen Grenze und ist nur etwa eine Stunde von größeren Städten wie Hof und Bayreuth entfernt. Selb hat rund 16.000 Einwohner und ist überregional durch die Porzellanindustrie bekannt, die hier seit über 150 Jahren Tradition hat. Die Stadt gilt als Zentrum der Porzellanherstellung in Deutschland und beheimatet renommierte Unternehmen, die den Standort prägen.

Selb bietet eine gut ausgebaute Infrastruktur mit einem breiten Bildungsangebot, das allgemeinbildende Schulen und spezialisierte Fachschulen umfasst. Zahlreiche soziale Einrichtungen und eine gute Gesundheitsversorgung, die durch das nahegelegene Klinikum Fichtelgebirge unterstützt wird, sorgen für ein komfortables Lebensumfeld. Einkaufsmöglichkeiten und gastronomische Angebote bieten eine attraktive Basis für die Bewohner und Gäste der Stadt.

Zur Erholung lädt die reizvolle Landschaft des Fichtelgebirges ein, die Selb umgibt und ideale Voraussetzungen für Wanderungen, Radtouren und Wintersportaktivitäten bietet. Im Stadtgebiet selbst bietet der Rosenthal-Park eine grüne Oase, während das moderne Hallenbad zu sportlicher Aktivität und Entspannung einlädt. Das nahegelegene Naturparadies Weißenstädter See ist zudem ein beliebtes Ausflugsziel für die ganze Familie.

Selb ist verkehrstechnisch gut angebunden. Die nahegelegenen Bundesstraßen B15 und B93 gewährleisten eine schnelle Anbindung an die Autobahnen A93 (Hof – Regensburg) und A9 (München – Berlin). Auch der Bahnhof Selb-Plößberg bietet Anschluss an das regionale Schienennetz, mit direkter Verbindung in die umliegenden Städte und weiterführenden Anschlüssen in Richtung Bayern und Sachsen.