Ankommen und wohlfühlen: Exklusive 4-Zimmer-Wohnung in Bestlage (ca. 91 m² WFL) inkl. Balkon & toller Aussicht!

Beschreibung

Modernes Wohnen in bester Innenstadtlage von Rehau

Diese hochwertige 4-Zimmer-Wohnung mit rund 91 m² Wohnfläche befindet sich in einem modernen und gepflegten Mehrfamilienhaus mit nur fünf Wohneinheiten. Das Gebäude wurde 2016 errichtet und vereint zeitgemäßen Wohnkomfort mit einer attraktiven Lage im Herzen von Rehau.

Die Wohnung liegt im 2. Obergeschoss und ist bequem mit dem Aufzug erreichbar. Herzstück der Wohnung ist der großzügige Wohn- und Essbereich mit offener Küchengestaltung (ohne Einbauküche). Große Fensterflächen sorgen für eine helle und freundliche Atmosphäre und eröffnen einen einzigartigen Blick auf den Maxplatz, der dem Wohnraum ein besonderes Ambiente verleiht.

Abgerundet wird dieses attraktive Angebot durch eine geräumige Garage mit praktischem Kellerersatzraum. Von hier aus gelangen Sie direkt in das Treppenhaus sowie zum Aufzug, was zusätzlichen Komfort im Alltag bietet.

Die Wohnung ist ab sofort bezugsfrei und eignet sich ideal für Paare, Familien oder alle, die großzügiges Wohnen in zentraler Lage zu schätzen wissen. Einkaufsmöglichkeiten, Dienstleistungen und weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich in unmittelbarer Nähe und sind bequem zu Fuß erreichbar.

Vereinbaren Sie gerne einen persönlichen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst von den Vorzügen dieser attraktiven Wohnung.

Ausstattung

Die Wohnfläche von insgesamt ca. 91,42 m² gliedert sich wie folgt:

Eingangsbereich ca. 7,87 m²
Wohn-/Essbereich mit offener Küche ca. 35,92 m²
Schlafzimmer ca. 14 m²
Kinderzimmer ca. 11,44 m²
Büro ca. 9,5 m²
Badezimmer mit Badewanne und Dusche ca. 6,98 m²
Gäste-WC ca. 1,58 m²
Flur ca. 2,59 m²

Balkon real 2,08 m² (mit 1,54 m² zur Wohnfläche angerechnet)

großzügige Garage mit Kellerersatzraum und direktem Zugang ins Treppenhaus zum Aufzug

Sonstiges

Hinweis: Bitte haben Sie dafür Verständnis, dass alle Angaben und Preise sowie Reservierungen unverbindlich sind und immer nur vorbehaltlich der Zustimmung des Eigentümers gelten. Ein Rechtsanspruch auf einen Kauf- oder Mietvertrag kommt erst durch Gegenzeichnung desselbigen durch den Eigentümer zustande.

Alle objektbezogenen Angaben im Exposé stammen vom Eigentümer. Die Richtigkeit und Vollständigkeit wurde von uns nicht geprüft und daher übernehmen wir keine Haftung.

Die Weitergabe der zur Verfügung gestellten Objektunterlagen und des von uns erstellten Exposés sind nicht gestattet. Bei Zuwiderhandlung bleiben Schadensersatzansprüche vorbehalten.