Zentrumsnahe 5-Zimmer-Wohnung (3. OG) in Hof – Süd-Balkon, Kellerabteil & Dachboden – ideal für WGs

Beschreibung

Diese wunderschöne Wohnung befindet sich im 3. Obergeschoss eines gepflegten Stadthauses mit nur fünf Parteien.

Das um die Jahrhundertwende (ca. 1912) errichtete Mehrfamilienhaus strahlt historischen Charme aus und liegt in unmittelbarer Nähe zum Zentrum der Stadt Hof.

Die helle Altbauwohnung wurde im Jahr 2019 mit viel Liebe zum Detail renoviert und verbindet stilvolle Elemente mit modernem Wohnkomfort. Große Fenster sorgen für eine freundliche, lichtdurchflutete Atmosphäre in allen Räumen.

Nach dem Betreten der Wohnung gelangt man rechterhand in den großzügigen Wohnbereich, der über eine herrschaftlich anmutende Flügeltür mit dem angrenzenden Esszimmer verbunden ist. Dort befindet sich ein Kachelofen, der nicht nur für wohlige Wärme, sondern auch für ein besonderes Wohngefühl sorgt.

Die Küche bietet Zugang zu einem kleinen überdachten Balkon mit Südausrichtung – ideal für entspannte Stunden im Freien.

Das Badezimmer ist mit einer Badewanne und einer Dusche ausgestattet. Zusätzlich gibt es ein separates WC sowie einen praktischen Abstellraum. Zur Wohnung gehören darüber hinaus ein Keller- und ein Dachbodenabteil.

Die Wohnfläche verteilt sich wie folgt:

• Wohnen ca. 20,06 m²
• Essen ca. 23,78 m²
• Kinderzimmer ca. 18,20 m²
• Badezimmer ca. 4,90 m²
• Schlafzimmer ca. 17,99 m²
• Arbeitszimmer/Ankleide ca. 9,95 m²
• Küche ca. 13 m²
• WC ca. 3,55 m²
• Abstellraum ca. 3 m²

Bitte beachten Sie, dass keine Einbauküche vorhanden ist und dass Strom sowie Gas vom Mieter selbst anzumelden sind.

Die Wohnung ist ab sofort bezugsfrei und freut sich auf neue Bewohner, die sich in dieser von Ruhe und gegenseitiger Rücksichtnahme geprägten Hausgemeinschaft wohlfühlen.

Sonstiges

Hinweis: Bitte haben Sie dafür Verständnis, dass alle Angaben und Preise sowie Reservierungen unverbindlich sind und immer nur vorbehaltlich der Zustimmung des Eigentümers gelten. Ein Rechtsanspruch auf einen Kauf- oder Mietvertrag kommt erst durch Gegenzeichnung desselbigen durch den Eigentümer zustande.

Alle objektbezogenen Angaben im Exposé stammen vom Eigentümer. Die Richtigkeit und Vollständigkeit wurde von uns nicht geprüft und daher übernehmen wir keine Haftung.

Die Weitergabe der zur Verfügung gestellten Objektunterlagen und des von uns erstellten Exposés sind nicht gestattet. Bei Zuwiderhandlung bleiben Schadensersatzansprüche vorbehalten.