Sofort bezugsbereit: gepflegtes ehem. Autohaus mit Ausstellungsfläche, Werkstatt, Lager & Parkplätzen
95176 Konradsreuth, Sonstige zur Miete
Ihr Ansprechpartner
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Frau Birgit Dietel
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Steinel & Dietel GmbH
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Brüder-Grimm-Str. 48
95032 Hof -
Tel. Zentrale
Objektdaten
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Objekt-ID02303
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ObjekttypSonstige
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Adresse95176 Konradsreuth
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Nutzfläche ca.1.157,05 m²
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Mieterprovision (gewerblich)1,19 KM inkl. ges. MwSt.
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Preisauf Anfrage
Objektbeschreibung
Beschreibung
Zur Vermietung steht ein äußerst gepflegtes und vielseitiges, ehemals als Autohaus genutztes Gewerbeobjekt, in attraktiver Lage von Konradsreuth. Die Immobilie bietet ideale Voraussetzungen für Kfz‑Betriebe, Werkstätten, Handel mit Fahrzeugen oder ähnliche Gewerbenutzungen.
Die klar strukturierte Raumaufteilung, großzügige Ausstellungsflächen und funktionale Arbeitsbereiche ermöglichen einen effizienten Arbeitsablauf und eine optimale Präsentation Ihres Unternehmens.
Die Fläche ist mit hochwertiger Werkstatt- und Betriebstechnik ausgestattet und kann sofort in Betrieb genommen werden:
- Hebetechnik: Standard-Hebebühnen (2‑Säulen / 4‑Säulen)
- Reifenservice: Reifenmontier- und Wuchtmaschine
- Lager & Organisation: Regalsysteme, Teilelager
- Sonstiges: Bremsenprüfstand, Achsvermessung
Ausstattung
Ausstellungs- & Büroflächen
- Ausstellungsfläche: ca. 644 m²
- Büro Chef: ca. 16,20 m²
- Büro: ca. 14,63 m²
Werkstatt- & Servicebereiche
- Direktannahme: ca. 56,54 m²
- Meisterarbeitsplatz: ca. 71,34 m²
- Werkstatt: ca. 213,85 m²
Lagerflächen
- Lager 1: ca. 78,28 m²
- Lager 2: ca. 62,21 m²
Außenflächen
- Parkdeck für 9 PKW
- Weitere Parkplätze vor dem Gebäude für ca. 10 PKW
Die großzügige Außenfläche eignet sich ideal für Kundenparkplätze, Ausstellungsfahrzeuge oder Mitarbeiterstellplätze.
Sonstiges
Der Energieausweis wurde durch den Eigentümer in Auftrag gegeben.
Bitte haben Sie dafür Verständnis, dass alle Angaben und Preise sowie Reservierungen unverbindlich sind und immer nur vorbehaltlich der Zustimmung des Eigentümers gelten. Ein Rechtsanspruch auf einen Kauf- oder Mietvertrag kommt erst durch Gegenzeichnung desselbigen durch den Eigentümer zustande.
Alle objektbezogenen Angaben im Exposé stammen vom Eigentümer. Die Richtigkeit und Vollständigkeit wurde von uns nicht geprüft und daher übernehmen wir keine Haftung.
Die Weitergabe der zur Verfügung gestellten Objektunterlagen und des von uns erstellten Exposés sind nicht gestattet. Bei Zuwiderhandlung bleiben Schadensersatzansprüche vorbehalten.
Lage
Die Gewerbefläche befindet sich in Konradsreuth in einem gut erreichbaren Bereich am westlichen Rand des Ortskerns. Etwa 3.200 Einwohner leben in der oberfränkischen, zwischen Frankenwald und Fichtelgebirge gelegenen Gemeinde. Die Umgebung der Gewerbefläche ist geprägt von Wohnbebauung, was einen kontinuierlichen Besucherstrom sowie kurze Wege für Mitarbeiter und Kunden ermöglicht.
Das Umfeld bietet zudem eine gute Infrastruktur des täglichen Bedarfs: Schulen, Sportanlagen, kleinere Geschäfte und Dienstleister liegen nur wenige Gehminuten entfernt und sorgen für eine lebendige und vielseitig genutzte Umgebung. So befindet sich beispielsweise die lokale Grundschule ebenso in Reichweite wie mehrere Sport- und Freizeiteinrichtungen.
Die verkehrliche Anbindung ist hervorragend: Die Straße selbst ist als innerörtliche Verbindungsstraße ausgewiesen und ermöglicht eine schnelle Erreichbarkeit innerhalb des Ortes sowie eine zügige Anbindung an umliegende Gemeinden und die Autobahn A9. Dadurch ist der Standort sowohl für Kunden als auch für Lieferanten komfortabel erreichbar.
Durch die Mischung aus gewerblicher Nutzung, guter Sichtbarkeit und der Nähe zu frequenzbringenden Einrichtungen eignet sich der Standort ideal für Unternehmen, die Wert auf Präsenz, Erreichbarkeit und ein funktionales Umfeld legen.