Exklusives, attraktives Investment in Oberfranken: kaufen Sie zu einem Quadratmeterpreis von 868,68 € – Wohnimmobilienpaket mit 184 Einheiten

Beschreibung

Zum Verkauf steht ein attraktives Immobilienportfolio bestehend aus insgesamt 8 Mehrfamilienhäusern bzw. Wohngebäudekomplexen in gefragten Lagen Nordbayerns. Die Objekte zeichnen sich durch ihre solide Bauweise und langfristige Vermietbarkeit aus, sind zum Teil allerdings sanierungsbedürftig.

Standorte und Verteilung:

• Selb: 6 Mehrfamilienhäuser
• Wunsiedel: 2 Mehrfamilienhäuser

Highlights des Portfolios:

• Attraktive Lage: Alle Objekte profitieren von einer guten Infrastruktur und hoher Wohnraumnachfrage.
• Solide Rendite: Die Immobilien sind überwiegend vermietet und bieten eine nachhaltige Ertragsbasis.
• Diversifikation: Breite Streuung über mehrere Standorte reduziert das Risiko und erhöht die Flexibilität.
• Entwicklungspotenzial: Teilweise Modernisierungs- und Ausbauoptionen vorhanden.

Key Facts:

• Baujahre: zwischen 1955 und 1975
• Wohnflächen: variieren je nach Objekt, insgesamt ca. 10.810,12 m²
• Wohnungsgrößen: von kompakten 1-Zimmer-Apartments bis zu großzügigen Familienwohnungen
• Balkone/Loggien: teilweise vorhanden
• Garagen, Stellplätze: teilweise vorhanden

Sie können alle Objekte im Paket erwerben, auch ein Teilverkauf ist möglich. Gerne stellen wir Ihnen auf Anfrage die relevanten Objektunterlagen zur Verfügung.

Ausstattung

Selb:

• MFH 1, Baujahr ca. 1969, 15 Wohnungen
• MFH 2, Baujahr ca. 1956, 8 Wohnungen
• MFH 3, Baujahr ca. 1969, 15 Wohnungen
• MFH 4, Baujahr ca. 1955, 36 Wohnungen
• MFH 5, Baujahr ca. 1956, 63 Wohnungen
• MFH 6, Baujahr ca. 1975, 23 Wohnungen

Wunsiedel:

• MFH 1, Baujahr 1972, 12 Wohnungen, 12 Stellplätze
• MFH 2, Baujahr 1972, 12 Wohnungen, 12 Stellplätze

Sonstiges

Hinweis: Bitte haben Sie dafür Verständnis, dass alle Angaben und Preise sowie Reservierungen unverbindlich sind und immer nur vorbehaltlich der Zustimmung des Eigentümers gelten. Ein Rechtsanspruch auf einen Kauf- oder Mietvertrag kommt erst durch Gegenzeichnung desselbigen durch den Eigentümer zustande.

Alle objektbezogenen Angaben im Exposé stammen vom Eigentümer. Die Richtigkeit und Vollständigkeit wurde von uns nicht geprüft und daher übernehmen wir keine Haftung.

Die Weitergabe der zur Verfügung gestellten Objektunterlagen und des von uns erstellten Exposés sind nicht gestattet. Bei Zuwiderhandlung bleiben Schadensersatzansprüche vorbehalten.