Herrschaftlich Wohnen mitten in der Stadt Hof/Saale – Jugendstil-Villa – Ein architektonisches Unikat mit Parkanlage

Beschreibung

In absolut begehrter Innenstadtlage von Hof/Saale präsentiert sich diese außergewöhnliche Jugendstil-Villa als ein architektonisches Meisterwerk von beeindruckender Eleganz. Eingebettet in ein ca. 9.588 m² großes, parkähnliches Grundstück vereint dieses seltene Anwesen herrschaftliches Wohnen in erhaltener historischer Bausubstanz mit höchster Privatsphäre und einer Lage, die ihresgleichen sucht.

Die im Jahr 1906 vom renommierten Architekten Fritz Kohl entworfene Villa verkörpert die repräsentative Architektur des Jugendstils in außergewöhnlicher Qualität. Der zweigeschossige Mansarddachbau mit markanten Eckrisaliten, kunstvoll gestalteten Fassadenelementen und stilvollem Portalvorbau mit Altane verleiht dem Gebäude eine unverwechselbare Präsenz. Harmonische Proportionen und liebevoll ausgearbeitete Details unterstreichen den herrschaftlichen Charakter dieses einzigartigen Anwesens.

Im Inneren entfaltet sich eine Wohnwelt von außergewöhnlicher Authentizität. Großzügige Raumhöhen, originale Holzvertäfelungen, historische Türen und zahlreiche erhaltene Ausstattungsdetails zeugen von höchster Handwerkskunst und verleihen der Villa ihren unverwechselbaren Charme. Bereits das repräsentative Entrée mit offener Galerie und prachtvollem Kronleuchter vermittelt die besondere Großzügigkeit des Hauses. Stilvolle Wohnräume mit fließenden Übergängen, edlen Materialien und historischem Flair schaffen eine Atmosphäre, die Tradition, Eleganz und Wohnkultur auf höchstem Niveau miteinander verbindet.

Die historische Bausubstanz wurde über Jahrzehnte mit großer Sorgfalt gepflegt und bewahrt. So präsentiert sich die Villa heute in bemerkenswert authentischem Zustand und eröffnet zugleich die Möglichkeit, modernen Wohnkomfort harmonisch in das historische Ambiente zu integrieren.

Ein absolutes Alleinstellungsmerkmal bildet das außergewöhnliche Grundstück. Alter Baumbestand, ein idyllischer Bachlauf und ein malerischer Teich schaffen eine parkähnliche Gartenlandschaft mit einem besonderen Mikroklima und einer außergewöhnlichen Aufenthaltsqualität. Der harmonisch integrierte Außenpool fügt sich stilvoll in dieses exklusive Naturensemble ein. Hier entsteht das seltene Gefühl, in einem privaten Landschaftspark zu wohnen – und das mitten in der Stadt. Diese grüne Oase verbindet Ruhe, Natur und Diskretion auf einzigartige Weise mit den Vorzügen einer erstklassigen Innenstadtlage.

Eine kunstvoll gestaltete Einfriedung mit repräsentativen Torpfeilern unterstreicht den herrschaftlichen Anspruch des Anwesens und gewährleistet zugleich ein Höchstmaß an Privatsphäre.

Herrschaftliches Wohnen in erhaltener historischer Bausubstanz, eingebettet in eine parkähnliche Oase mitten in der Innenstadt von Hof/Saale – ein Anwesen von außergewöhnlicher Seltenheit.

Ausstattung

Flächenübersicht

• Erdgeschoss: ca. 300 m² Wohnfläche mit repräsentativen Wohn- und Empfangsräumen, Küche, Esszimmer, Büro, Schlafzimmer, Bad, Wintergarten, Balkon und Terrasse.
• Obergeschoss: ca. 300 m² Wohnfläche mit großzügiger Diele, mehreren Schlaf- und Wohnräumen, Küche, Ankleide, Badezimmer sowie Balkon.
• ausgebautes Dachgeschoss: ca. 200 m² Wohnfläche mit mehreren Schlaf- und Wohnräumen, Kinderzimmer, zwei Badezimmern sowie weiteren Zimmern.
• Kellergeschoss: ca. 200 m² Nutzfläche mit insgesamt zwölf Kellerräumen, Heizungsraum, Flurbereichen und Öltanklager.

Das ca. 9.588 m² große, herrschaftlich angelegte Parkgrundstück umfasst einen Außenpool mit Sonnenterrasse, ein Gartenhaus, einen idyllischen Bachlauf sowie einen Gartenteich. Vier Garagen und aktuell zwei Grundstückszufahrten runden das Angebot ab. Die Schaffung einer weiteren Zufahrt wurde bereits genehmigt.

Sonstiges

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