Wohn- & Geschäftshaus in Mittweida: 4 WE, Büro/Lager, 4 Garagen, Wohnfl. 300 m², Gewerbefl. 500 m².

Beschreibung

Willkommen in Mittweida, wo sich diese charmante Immobilie auf einem großzügigen Grundstück von etwa 1.294 m² erstreckt.

Diese exklusive Immobilie bietet im Erdgeschoss und im ersten Obergeschoss je eine reguläre Wohnung, die jeweils wohnlichen Komfort verspricht. Im zweiten Stockwerk befindet sich eine großzügige Maisonette-Wohnung, die sich bis ins ausgebaute Dachgeschoss erstreckt. Diese einzigartig gestaltete Einheit bietet eine großzügige Wohnfläche von etwa 309 m², verteilt auf insgesamt 15 Zimmer. Teile der Wohneinheiten wurden kürzlich renoviert. Die Immobilie besticht durch Komfortmerkmale wie Fußbodenheizung und Etagenheizungen. Fenster und Dach wurden in den Jahren 2009 und 2010 vollständig saniert. Ein Kellerabstellraum gehört ebenfalls zur Wohnung. Obwohl die Fassade noch saniert werden muss, bietet dies die Gelegenheit zur individuellen Gestaltung und Aufwertung der Immobilie.

Weiterhin befindet sich auf diesem großzügigen Grundstück eine separate Gewerbeeinheit in einem zweiten Gebäude, das eine großzügige Bürofläche mit Parkettboden bietet. Diese Arbeitsumgebung eignet sich hervorragend für Selbstständige oder als Investitionsobjekt, da sie eine helle und angenehme Atmosphäre schafft. Allerdings muss die Fassade der Gewerbeeinheit erneuert werden, was eine gute Gelegenheit zur individuellen Gestaltung darstellt. Die Abstellflächen im Kellergeschoss sind vielseitig nutzbar und können als Lager dienen.

Die Immobilie wird durch eine große Stellfläche im Innenhof, zwei Garagen sowie zusätzliche Parkmöglichkeiten komplettiert, was den Komfort für Bewohner und Besucher gleichermaßen erhöht.

Nutzen Sie die Gelegenheit, diese außergewöhnliche Maisonette-Wohnung in einer attraktiven Lage zu erwerben, die sowohl Wohnkomfort als auch Möglichkeiten zur geschäftlichen Nutzung bietet.

Ausstattung

Individuelle Ausstattungsmerkmale:

• Wohnhaus mit Büroeinheit

Die Wohnfläche von ca. 309,10 m² gliedert sich in:

Erdgeschosswohnung im Wohnhaus mit ca. 78,43 m²
Schlafstube: ca. 19,17 m²
Flur: ca. 5,44 m²
Vorraum: ca. 4,62 m²
Wohnzimmer: ca. 21,28 m²
Arbeitszimmer: ca. 8,55 m²
Küche: ca. 13,02 m²
Bad: ca. 6,35 m²

Wohnung im 1. OG im Wohnhaus mit ca. 75,14 m²
Flur: ca. 5,52 m²
Kinderzimmer: ca. 7,07 m²
Bad: ca. 5,75 m²
Schlafstube: ca. 22,02 m²
Wohnstube: ca. 21,85 m²
Küche: ca. 12,93 m²

Maisonette-Wohnung im 2. OG + 3. OG im Wohnhaus mit ca. 88,53 m²
Wohnzimmer: ca. 22,83 m²
Arbeitszimmer: ca. 13,33 m²
Küche: ca. 10,58 m²
Bad: ca. 5,58 m²
Loggia: ca. 8,09 m²
Flur: ca. 4,98 m²
Schlafstube: ca. 10,53 m²
Kinderzimmer: ca. 12,61 m²

Erdgeschosswohnung im Flachbau mit ca. 67,00 m²
Wohnzimmer: ca. 26,08 m²
Schlafzimmer 1: ca. 8,64 m²
Schlafzimmer 2: ca. 8,64 m²
Schlafzimmer 3: ca. 8,64 m²
Küche: ca. 6,24 m²
Bad: ca. 8,76 m²

Die Gewerbeeinheit besteht aus einem Bürohaus mit Lagerflächen im Keller und umfasst ca. 500 m².

Sonstiges

Wohn- & Geschäftshaus in Mittweida: 4 WE, Büro/Lager, 4 Garagen, Wfl. ca. 300 m², Gfl. ca. 500 m².