Revitalisierungsobjekt / Kernsanierung in Hof – Angebot inkl. genehmigter Pläne für Umbau zum Apartmenthaus

Beschreibung

Bei diesem Objekt handelt es sich um ein historisches Bestandsgebäude mit Entwicklungspotenzial, für das bereits ein Konzept zur Umnutzung in ein modernes Boarding House erarbeitet wurde. Es handelt sich um eine Projektentwicklung, deren Realisierung erst durch entsprechende Umbaumaßnahmen erfolgen muss.

Geplant ist die Schaffung von 14 voll ausgestatteten Single-Apartments, die sowohl für Kurzzeitaufenthalte als auch für Langzeitmieter konzipiert sind. Jedes Apartment soll über ein eigenes Tageslichtbad verfügen und modernen Wohnansprüchen gerecht werden. Damit bietet das Projekt eine attraktive Lösung für Geschäftsreisende, Berufspendler, Monteure, Studierende oder Fachkräfte auf Zeit.

Die vorgesehene Umnutzung umfasst unter anderem die Neuorganisation der Grundrisse, die Modernisierung der technischen Gebäudeausstattung sowie die Neugestaltung der Außenanlagen. Ziel ist die Entwicklung eines zeitgemäßen Boarding Houses mit funktionalen Wohnkonzepten und hoher Aufenthaltsqualität.

+++ Historisches Gebäude mit Charakter +++

Das Gebäude stammt nach Angaben des Bayerischen Landesamtes für Denkmalpflege aus der Zeit um 1860/1870. Es handelt sich um ein ehemaliges Gasthaus beziehungsweise Brauereikontor in Form eines markanten dreigeschossigen Walmdachbaus. Die historische Bausubstanz bietet eine attraktive Grundlage für die Entwicklung eines individuellen Beherbergungskonzepts mit besonderem Charme.

+++ Chancen für Investoren und Projektentwickler +++

Die geplante Umnutzung eröffnet die Möglichkeit, ein nachfrageorientiertes Beherbergungsangebot in urbaner Lage zu schaffen. Das Projekt verbindet historische Architektur mit modernem Wohnkomfort und bietet Potenzial für eine wirtschaftlich attraktive Nutzung.

Hinweis: Sämtliche Angaben zu den Apartments und Nutzungsmöglichkeiten beziehen sich auf die vorliegende Planung. Die dargestellte Boarding-House-Nutzung ist baurechtlich genehmigt, eine Teilungserklärung liegt bereits vor.

Ausstattung

Das Bestandsgebäude erstreckt sich über mehrere Ebenen und bietet folgende Nutzungsmöglichkeiten:

Untergeschoss

• Waschküche ca. 21,41 m²
• Lagerflächen gesamt ca. 48,37 m²
• Heizraum ca. 11,15 m²
• Gruppenraum ca. 19,17 m²
• Flur- und Nebenflächen

Erdgeschoss

• Geplant: 5 Apartments mit Größen zwischen ca. 14 m² und 21 m²
• Jeweils mit eigenem Badezimmer
• Flurfläche ca. 25,25 m²

Obergeschoss

• Geplant: 5 Apartments mit Größen zwischen ca. 12 m² und 21 m²
• Jeweils mit eigenem Badezimmer
• Flur- und Treppenhausbereich

Dachgeschoss

• Geplant: 4 Apartments mit Größen zwischen ca. 16 m² und 18 m²
• Jeweils mit eigenem Badezimmer
• Zwei Flurbereiche

Spitzboden

• Ca. 48,35 m² zusätzliche Fläche
• Optional nutzbar, beispielsweise als Lager-, Technik- oder Gemeinschaftsbereich

Außenbereich
Ca. 485,85 m² Fläche für Stellplätze, Wege und Grünanlagen

Sonstiges

Hinweis: Bitte haben Sie dafür Verständnis, dass alle Angaben und Preise sowie Reservierungen unverbindlich sind und immer nur vorbehaltlich der Zustimmung des Eigentümers gelten. Ein Rechtsanspruch auf einen Kauf- oder Mietvertrag kommt erst durch Gegenzeichnung desselbigen durch den Eigentümer zustande.

Alle objektbezogenen Angaben im Exposé stammen vom Eigentümer. Die Richtigkeit und Vollständigkeit wurde von uns nicht geprüft und daher übernehmen wir keine Haftung.

Die Weitergabe der zur Verfügung gestellten Objektunterlagen und des von uns erstellten Exposés sind nicht gestattet. Bei Zuwiderhandlung bleiben Schadensersatzansprüche vorbehalten.