Einfamilienhaus in Köditz

Beschreibung

Dieses teilsanierte Einfamilienhaus (Massivbauweise) stammt aus dem Ursprungsbaujahr 1933. In ruhiger Lage von Köditz bietet die Immobilie auf ca. 96 m² Wohnfläche und zwei Etagen insgesamt 4 Zimmer – ideal für eine kleine Familie. Das Grundstück umfasst 477 m² und lädt mit der neu angelegten Rasenfläche und neu errichteten Terrasse zum Entspannen im Freien ein. Auf der Terrasse wurden bereits Rohre für einen Heizkörper installiert, hier könnte später noch ein Wintergarten ergänzt werden.

Zwischen 2023 und 2026 wurde das Haus umfassend saniert und in vielen Bereichen spürbar aufgewertet. Erneuerte Fenster sorgen für zeitgemäßen Wohnkomfort. Im Obergeschoss wurde ein WC zu einem vollwertigen Badezimmer mit Dusche umgebaut – insgesamt stehen damit zwei Badezimmer zur Verfügung. Die Dacheindeckung wurde erneuert und die vorhandenen Gauben erweitert, was die Nutzbarkeit im Dachbereich verbessert. In den Wohnräumen wurde einheitlich Laminatboden verlegt.

Eine Dränage rund um das Haus sowie die Kellersanierung schaffen solide Voraussetzungen für die Zukunft. Ergänzt wird dies durch ein neues Vordach am Eingangsbereich und die Außendämmung sowie die Garagenerweiterung inklusive Installation eines elektrischen Garagentor. Erneuerte Heizkörper runden die Sanierungsmaßnahmen ab. Beheizt wird die Immobilie über eine Ölzentralheizung aus dem Jahr 2005.

Das Haus ist unterkellert und sofort verfügbar – eine attraktive Gelegenheit für Käufer, die ein gepflegtes, modernisiertes Eigenheim in Köditz ohne lange Wartezeiten beziehen möchten.

Ausstattung

Die Wohnfläche von ca. 96 m² gliedert sich wie folgt:

Erdgeschoss:
Eingangsbereich
Küche
Esszimmer
Wohnzimmer mit Zugang zur angebauten Terrasse
Badezimmer

Obergeschoss:
Badezimmer mit Dusche
Schlafzimmer
Kinderzimmer

Im Kellergeschoss stehen eine Waschküche mit Heizung, ein Öltanklager und ein großzügiger Kellerraum zur Verfügung.

Hinter der Garage biete ein massiv gemauertes Gartenhaus weiteren Stauraum.

Sonstiges

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