EFH mit viel Platz – bis zu 4 Kinderzimmer möglich – WF ca. 215 m² – Grst. ca. 910 m² – Doppelgarage – Hof/Saale

Beschreibung

Das im Jahr 1996 erbaute ENRO Fertighaus bietet auf zwei Etagen eine großzügige Wohnfläche von insgesamt ca. 215 m² und befindet sich auf einem weitläufigen Grundstück von ca. 910 m².

Aufgrund der Hanglage des Grundstücks befindet sich der Hauptwohnbereich im Erdgeschoss. Hier stehen Ihnen insgesamt ca. 117 m² Wohnfläche mit großzügigem Wohn-/Essbereich mit Zugang zum Balkon, Küche, Schlafzimmer, Badezimmer und Gäste-WC zur Verfügung. Ein weiterer Wohnbereich befindet sich im Untergeschoss des Wohnhauses. Hier sind insgesamt 3 Kinderzimmer, ein Arbeitszimmer, ein Badezimmer, ein Hobbyraum mit Küchenzeile und eine Terrasse vorhanden. Aufgrund der baulichen Gegebenheiten eignet sich sich diese Immobilie perfekt für eine größere Familie.

Beheizt wir die Liegenschaft mittels einer Ölzentralheizung aus dem Jahr 1994. Bezüglich der Öltanks sind Sanierungsmaßnahmen am Tank wie auch im Öltankraum erforderlich.

weitere Vorzüge:

• exklusive Wohnlage
• moderner Grundriss
• getrennte Wohnbereiche für Eltern und Kinder
• großzügiger Wohnbereich mit hochwertigem Parkett und Kamin mit Genehmigung
• Terrasse und Balkon
• Doppelgarage mit elektrischem Rolltor

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Ausstattung

Die Wohnfläche von insgesamt ca. 215 m² gliedert sich wie folgt:

Untergeschoss:
Hobbyraum mit Küche ca. 22,49 m²
Kinderzimmer 1 ca. 22 m²
Kinderzimmer 2 ca. 20,29 m²
Kinderzimmer 3 ca. 20,39 m²
Kinder-/Arbeitszimmer ca. 7,96 m²
Badezimmer ca. 5,77 m²
Flur/Treppenhaus ca. 12,35 m²

Heizraum ca. 6,65 m²
Öltanklager ca. 5,50 m²
Vorratskeller ca. 8,91 m²

Erdgeschoss:
Windfang ca. 1,79 m²
Diele/Eingangsbereich ca. 12,25 m²
Gäste-WC ca. 1,75 m²
Küche ca. 9,91 m²
Badezimmer ca. 13,25 m²
Wohn/Essbereich ca. 53,37 m²
Schlafzimmer ca. 7,90 m²
Balkon ca. 6,88 m² real

Doppelgarage ca. 28,51 m²

Sonstiges

Hinweis: Bitte haben Sie dafür Verständnis, dass alle Angaben und Preise sowie Reservierungen unverbindlich sind und immer nur vorbehaltlich der Zustimmung des Eigentümers gelten. Ein Rechtsanspruch auf einen Kauf- oder Mietvertrag kommt erst durch Gegenzeichnung desselbigen durch den Eigentümer zustande.

Alle objektbezogenen Angaben im Exposé stammen vom Eigentümer. Die Richtigkeit und Vollständigkeit wurde von uns nicht geprüft und daher übernehmen wir keine Haftung.
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