Kaltlagerhallen Gfl. ca. 13.400 m² in 95145 Oberkotzau – Laderampen, ebenerdige Zufahrt – teilbar ab ca. 4.000 m²

Beschreibung

Vielseitig nutzbare Hallenflächen in Oberkotzau – ca. 13.400 m² – Flexible Lager-, Produktions- und Umschlagsflächen zur Vermietung

In Oberkotzau stehen insgesamt ca. 13.400 m² vielseitig nutzbare Hallenfläche zur Vermietung. Die Immobilie eignet sich ideal für Unternehmen aus den Bereichen Lagerung, Logistik, Produktion, Warenumschlag und Distribution, die Wert auf funktionale und flexibel nutzbare Gewerbeflächen legen.

Das Flächenangebot umfasst drei großzügige Logistikhallen mit jeweils ca. 4.045 m² bis 4.708 m² Hallenfläche. Die Hallen sind miteinander verbunden und ermöglichen dadurch eine flexible Nutzung und effiziente innerbetriebliche Waren- und Materialflüsse. Eine Anmietung ist sowohl als Gesamtfläche als auch in bedarfsgerechten Teilflächen ab ca. 4.000 m² möglich.

Die ebenerdigen Hallen sind befahrbar und bieten damit besonders gute Voraussetzungen für eine unkomplizierte Andienung und einen effizienten Warenumschlag. Auf dem Grundstück stehen zudem ausreichend dimensionierte, Lkw-taugliche Rangierflächen zur Verfügung.

Die Hallen verfügen über eine funktionale Ausstattung und bieten gute Voraussetzungen für unterschiedliche gewerbliche Nutzungskonzepte:

• ca. 13.400 m² Hallenfläche insgesamt
• 3 miteinander verbundene Logistikhallen
• Hallengrößen von ca. 4.045 m² bis 4.708 m²
• Flexible Teilflächen ab ca. 4.000 m² anmietbar
• Großzügiges Stützenraster für eine flexible Flächennutzung
• Durchlaufende Tageslichtbänder für eine gute natürliche Belichtung
• Ebenerdige, befahrbare Hallen
• Laderampen für eine effiziente Warenanlieferung und -verladung
• Lkw-taugliche Rangier- und Verkehrsflächen
• Lager- und Büroflächen vorhanden
• Ausführung als Kaltlagerhallen
• Beheizung optional möglich und nach individuellem Bedarf prüfbar

Die großzügigen, zusammenhängenden und flexibel teilbaren Hallenflächen ermöglichen unterschiedliche Nutzungskonzepte und bieten Unternehmen vielfältige Möglichkeiten zur Optimierung ihrer Lager-, Produktions- und Logistikprozesse. Durch das großzügige Stützenraster sowie die ebenerdige Befahrbarkeit lassen sich auch größere Warenmengen und unterschiedliche Lager- bzw. Umschlagskonzepte effizient umsetzen.

Die Immobilie in Oberkotzau zeichnet sich durch ihre gute Verkehrsanbindung an das überregionale Autobahnnetz aus. Die wichtigen Verkehrsachsen im Raum Hof sind in kurzer Zeit erreichbar:
A93Hof-Süd ca. 7 km ca. 8–10 Min.
A9Hof-Westca. 10–12 km ca. 12–15 Min.
A72Hof/Töpenca. 20–25 km ca. 20–25 Min.

Damit bietet der Standort attraktive Voraussetzungen für Logistik, Lagerhaltung, Produktion und Warenverteilung mit guter Anbindung an die regionalen und überregionalen Verkehrswege.

Ob als komplette Halleneinheit oder bedarfsgerechte Teilfläche – die Immobilie bietet flexible Lösungen für unterschiedliche gewerbliche Anforderungen.

Flächenaufteilung und Mietkonditionen auf Anfrage.

Sonstiges

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