Werkhalle (ca. 472 m²) mit Rampe, Sanitäranlagen & kleinem Büro in Hof-Moschendorf

95032 Hof / Moschendorf, Halle zur Miete

Ausstattung / Merkmale

  • ✓ Gewerblich nutzbar
  • ✓ Rampe

Ihr Ansprechpartner

Birgit Dietel, Steinel & Dietel GmbH

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Bedarfs­ausweis
  • Gültig bis
    20.12.2026
  • Gebäudeart
    Nichtwohngebäude
  • Baujahr lt. Energieausweis
    1956
  • Primärenergieträger
    Öl
  • Endenergie­bedarf
    288,70 kWh/(m²·a)
  • Endenergie­bedarf Strom
    44,10 kWh/(m²·a)
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergiebedarf Strom 44,10 kWh/(m²·a)

Objektdaten

  • Objekt-ID
    02264
  • Objekttypen
    Halle, Halle/Lager/Produktion
  • Adresse
    95032 Hof / Moschendorf
  • Gesamtfläche ca.
    472 m²
  • Lagerfläche ca.
    472 m²
  • Baujahr
    1956
  • Verfügbar ab
    sofort
  • Mieter­provision (gewerblich)
    1,19 KM inkl. ges. MwSt.
  • Nettokaltmiete
    2.000,00 EUR
  • Summe Miete netto
    2.000,00 EUR
  • Nebenkosten
    500,00 EUR
  • Warmmiete
    2.500,00 EUR

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Auf einem Gewerbeareal in Hof-Moschendorf steht eine ebenerdige Werkhalle (ca. 472 m²) inkl. Sanitäranlagen, Rampe und kleinem Büro zur Anmietung zur Verfügung. Der Zugang zur Halle erfolgt über einen Seiteneingang.

Die Mietfläche ist geeignet für Produktion, Lager oder für Handwerksbetriebe. Durch die räumliche Integration eines Büros in die Werkhalle lassen sich Arbeitsabläufe optimal koordinieren – ideal für technische Leitung, Qualitätssicherung oder Produktionsplanung.

In den Nebenkosten sind die Kosten für Strom und die Öl-Heizung enthalten.

Der Gebäudekomplex liegt auf einem 8.467 m² großen Areal. Die ungestörte und doch zentrale Lage mit Top-Verkehrsanbindung lässt jegliche Art von gewerblichen Aktivitäten zu.

Sonstiges

Hinweis: Bitte haben Sie dafür Verständnis, dass alle Angaben und Preise sowie Reservierungen unverbindlich sind und immer nur vorbehaltlich der Zustimmung des Eigentümers gelten. Ein Rechtsanspruch auf einen Kauf- oder Mietvertrag kommt erst durch Gegenzeichnung desselbigen durch den Eigentümer zustande.

Alle objektbezogenen Angaben im Exposé stammen vom Eigentümer. Die Richtigkeit und Vollständigkeit wurde von uns nicht geprüft und daher übernehmen wir keine Haftung.
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Lage

Die Gewerbeimmobilie liegt in südlicher Stadtrandlage von Hof im Ortsteil Moschendorf in einem Gewerbegebiet mit sehr guter Verkehrsanbindung.

Die kreisfreie Stadt Hof liegt im Norden Bayerns, im Regierungsbezirk Oberfranken, und zählt zu den bedeutenden Hochschulstandorten der Region. Mit rund 47.000 Einwohnern ist Hof nach Bamberg und Bayreuth die drittgrößte Stadt Oberfrankens. Ihre Lage ist verkehrsgünstig: nahezu mittig zwischen Frankfurt und Prag sowie zwischen München und Berlin.

Die Stadt bietet eine attraktive Kombination aus urbanem Leben und naturnaher Umgebung. Neben einer modernen Infrastruktur verfügt Hof über zahlreiche allgemeinbildende und berufliche Schulen, eine Hochschule, vielfältige Sportstätten, das Klinikum Hof sowie ein breites Einkaufs- und Kulturangebot.

Erholung finden Besucher und Einheimische im Bürgerpark Theresienstein, am Untreusee oder im Freibad im Sommer sowie im Hallenbad und auf der Kunsteisbahn im Winter. Kulturinteressierte erwartet ein modernes Theater und die Freiheitshalle mit abwechslungsreichen Veranstaltungen.

Die Verkehrsanbindung ist hervorragend: Hof liegt nahe den Autobahnen A9 (München–Berlin), A72 (Hof–Dresden) und A93 (Hof–Regensburg). Der Hauptbahnhof verbindet die Stadt mit dem überregionalen Schienenverkehr.