Baugrundstück, mit gültigem B-Plan für Wohnbebauung (Geschossbau) in 1A-Lage – sofort verfügbar
95032 Hof, Wohngrundstück zum Kauf
Ihr Ansprechpartner
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Frau Birgit Dietel
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Steinel & Dietel GmbH
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Brüder-Grimm-Str. 48
95032 Hof -
Tel. Zentrale
Energieausweis
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Energieausweisnicht erforderlich
Objektdaten
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Objekt-ID01648
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ObjekttypenGrundstück, Wohngrundstück
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Adresse95032 Hof
Bayern -
Grundstück ca.37.959 m²
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ProvisionspflichtigJa
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Käuferprovision3,57 % inkl. MwSt.
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Kaufpreis3.050.000 EUR
Objektbeschreibung
Beschreibung
Die Gesamtgröße des Areals beläuft sich auf 37.959 m². Ein gültiger B-Plan für Wohnbebauung liegt bereits vor.
Das Areal setzt sich aus mehreren Flurstücksnummern zusammen.
Es ist in folgende Flurnummern aufgeteilt:
Eigentümer 1:
Flurstück Nr. 612 mit 13.530 m²
Flurstück Nr. 614/2 mit 1.662 m²
Eigentümer 2:
Flurstück Nr. 615 mit 559 m²
Flurstück Nr. 617/7 mit 4.047 m²
Flurstück Nr. 617/6 mit 18.161 m²
Das Grundstück ist aktuell gerodet und das Baufeld ist sichtbar.
Sonstiges
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Lage
Zentrumsnahes Wohngebiet (Krötenbruck) mit optimaler Verkehrsanbindung und dem Naherholungsgebiet Untreusee in fußläufiger Nähe von 5 Gehminuten. Das Neubaugebiet liegt direkt am Südring. Die bestehende Bebauung schließt halbkreisförmig das Neubaugebiet in seine sonnige Mitte.
Die kreisfreie Stadt Hof liegt im Norden Bayerns, im Regierungsbezirk Oberfranken, und zählt zu den bedeutenden Hochschulstandorten der Region. Mit rund 47.000 Einwohnern ist Hof nach Bamberg und Bayreuth die drittgrößte Stadt Oberfrankens. Ihre Lage ist verkehrsgünstig: nahezu mittig zwischen Frankfurt und Prag sowie zwischen München und Berlin.
Die Stadt bietet eine attraktive Kombination aus urbanem Leben und naturnaher Umgebung. Neben einer modernen Infrastruktur verfügt Hof über zahlreiche allgemeinbildende und berufliche Schulen, eine Hochschule, vielfältige Sportstätten, das Klinikum Hof sowie ein breites Einkaufs- und Kulturangebot.
Erholung finden Besucher und Einheimische im Bürgerpark Theresienstein, am Untreusee oder in den Freibädern im Sommer sowie im Hallenbad und auf der Kunsteisbahn im Winter. Kulturinteressierte erwartet ein modernes Theater und die Freiheitshalle mit abwechslungsreichen Veranstaltungen.
Die Verkehrsanbindung ist hervorragend: Hof liegt nahe den Autobahnen A9 (München–Berlin), A72 (Hof–Dresden) und A93 (Hof–Regensburg). Der Hauptbahnhof verbindet die Stadt mit dem überregionalen Schienenverkehr.