Entwicklungsfläche für touristische Zwecke: 33.621 m² – direkt am Frankenwaldsee / Seebühne – 95192 Lichtenberg

Beschreibung

Dieses großzügige Grundstück in 95192 Lichtenberg überzeugt durch seine außergewöhnliche Lage in unmittelbarer Nähe zum Areal am Frankenwaldsee und bietet ideale Voraussetzungen für die Entwicklung eines touristischen Projekts. Die Umgebung ist geprägt von der reizvollen Natur des Frankenwaldes und einer stetig wachsenden Attraktivität für Besucher und Erholungssuchende – ein Standort, der sich besonders für die Bebauung mit Ferienbungalows oder vergleichbaren Nutzungskonzepten anbietet.

Ein wesentlicher Standortvorteil ergibt sich aus den geplanten Frankenwaldbrücken, die über das Naturschutzgebiet „Höllental“ führen werden. Die damit verbundene zusätzliche Besucherfrequenz lässt eine positive Entwicklung der Übernachtungszahlen erwarten. Besonders hervorzuheben ist, dass das geplante Besucherzentrum in unmittelbarer Nachbarschaft entstehen wird, wodurch das Areal ein erhebliches Potenzial zur touristischen Wertschöpfung erhält.

Gemäß Flächennutzungsplan ist die Fläche als Sonderbaufläche für touristische Zwecke mit ständig wechselnder Belegung ausgewiesen. Ein Bebauungsplan ist vorhanden. Das insgesamt 33.621 m² große Grundstück wurde bereits in 78 Bauparzellen mit Größen von ca. 256 m² bis 954 m² aufgeteilt, wodurch eine strukturierte Projektentwicklung grundsätzlich vorbereitet ist. Der Erwerb ist ausschließlich als Gesamtfläche möglich; ein Verkauf einzelner Parzellen ist derzeit nicht vorgesehen.

Zusätzliche Nachfrageimpulse bietet die nahegelegene Nachbargemeinde Bad Steben (ca. 3 km entfernt), die als renommierter Kurort überregional bekannt ist. Attraktionen wie die Therme mit Freibad sowie die Spielbank, kombiniert mit den vielfältigen Freizeitmöglichkeiten und der landschaftlichen Qualität des Frankenwaldes, machen die Region bei Touristen besonders beliebt und unterstreichen die nachhaltige Perspektive dieses Standorts.

Sonstiges

Hinweis: Bitte haben Sie dafür Verständnis, dass alle Angaben und Preise sowie Reservierungen unverbindlich sind und immer nur vorbehaltlich der Zustimmung des Eigentümers gelten. Ein Rechtsanspruch auf einen Kauf- oder Mietvertrag kommt erst durch Gegenzeichnung desselbigen durch den Eigentümer zustande.

Alle objektbezogenen Angaben im Exposé stammen vom Eigentümer. Die Richtigkeit und Vollständigkeit wurde von uns nicht geprüft und daher übernehmen wir keine Haftung.

Die Weitergabe der zur Verfügung gestellten Objektunterlagen und des von uns erstellten Exposés sind nicht gestattet. Bei Zuwiderhandlung bleiben Schadensersatzansprüche vorbehalten.