Gewerbe-/Industriegrundstück ideal für PV-Anlage – Flächennutzungsplan vorhanden – Nähe Hof/Saale – sehr gute Verkehrsanbindung zur A72, A93 und A9 – Hochfrankendreieck
95030 Hof, Gewerbe zum Kauf
Ihr Ansprechpartner
-
Frau Birgit Dietel
-
Steinel & Dietel GmbH
-
Brüder-Grimm-Str. 48
95032 Hof
Objektdaten
-
Objekt-ID01735
-
ObjekttypenGewerbe, Grundstück
-
Adresse95030 Hof
Bayern -
Grundstück ca.29.137 m²
-
Statusvermietet
-
ProvisionspflichtigJa
-
Käuferprovision3,57 % inkl. MwSt.
-
Preisauf Anfrage
Objektbeschreibung
Beschreibung
Das Grundstück setzt sich aus insgesamt 2 Flurstücknummern zusammen.
Flurstück Nr. 680 mit 28.774 m²
Flurstück Nr. 681 mit 363 m² (Weg)
Es befindet sich in einem Gewerbe- /Industriegebiet im Norden der Stadt. Namhafte Unternehmen (Logistik, Kältetechnik, Fahrzeugbau) sind hier in der Nachbarschaft bereits ansässig.
2020 wurde dieses Gebiet als städtebauliches Entwicklungsgebiet laut Flächennutzungsplan der Stadt Hof als Gewerbe-/Industriegebiet ausgewiesen.
Gemäß anhängendem Auszug aus dem Geoinformationssystem der Stadt Hof befindet sich ein Teil des Grundstücks (ca. 8.500 m²) im Überschwemmungsgebiet.
Durch die gute Verkehrsanbindung ist das Grundstück perfekt für die Ansiedlung Ihres Gewerbebetriebes.
Sonstiges
Hinweis: Bitte haben Sie dafür Verständnis, dass alle Angaben und Preise sowie Reservierungen unverbindlich sind und immer nur vorbehaltlich der Zustimmung des Eigentümers gelten. Ein Rechtsanspruch auf einen Kauf- oder Mietvertrag kommt erst durch Gegenzeichnung desselbigen durch den Eigentümer zustande.
Alle objektbezogenen Angaben im Exposé stammen vom Eigentümer. Die Richtigkeit und Vollständigkeit wurde von uns nicht geprüft und daher übernehmen wir keine Haftung.
Die Weitergabe der zur Verfügung gestellten Objektunterlagen und des von uns erstellten Exposés sind nicht gestattet. Bei Zuwiderhandlung bleiben Schadensersatzansprüche vorbehalten.
Lage
Das Grundstück befindet sich in einem Gewerbe- bzw. Industriegebiet von Hof/Saale unweit der Autobahnanbindung zur A72.
Die Hochschulstadt Hof an der Saale mit rund 45.000 Einwohnern verfügt über eine ausgezeichnete Infrastruktur für die Bevölkerung. Zahlreiche allgemeinbildende Schulen und Spezialfachschulen bis hin zur Fachhochschule, moderne Sportstätten, eine Fülle von Sozialeinrichtungen, das Klinikum Hof und ein reichhaltiges Einkaufsangebot zeichnet die Region Hof aus. Im Bereich Einzelhandel versorgt Hof als zentraler Einkaufsort eine große Region bis hin nach Südsachsen und Südthüringen.
Die Hochschulstadt Hof in Hochfranken liegt fast exakt in der Mitte zwischen Frankfurt und Prag, bzw. München und Berlin.
Verkehrsinfrastruktur: A 9: München- Nürnberg- Hof- Leipzig- Berlin, A 93: Hof- Regensburg, A 72 Hof- Plauen- Dresden, Zuganbindung: Die Stadt Hof ist mit ihrem Hauptbahnhof über Interregio- und Pendolino- Systeme in den überregionalen Schienenverkehr eingebunden. Die wichtige Nord- Süd- Trasse Nürnberg- Hof - Dresden/Leipzig - Berlin (Franken- Sachsen- Magistrale) ist im Ausbau. Ein großer Güterbahnhof steht ebenfalls zur Verfügung.