Gastgewerbe, Hotel

Das attraktive Herbergsgebäude wurde Mitte des 19. Jahrhunderts erbaut und im Jahr 1993 liebevoll und umfangreich kernsaniert sowie modernisiert. Auch in den Folgejahren ist die Immobilie stetig instandgesetzt worden. Eine detaillierte Aufstellung der einzelnen Sanierungs- und Modernisierungsmaßnahmen liegt vor.

Die Gastronomiefläche im Erdgeschoss verfügt über insgesamt 70 Sitzplätze und bietet somit ausreichend Platz und ein tolles Ambiente für Familienfeiern. Im Außenbereich des Landhauses befindet sich ein weitläufiger Garten mit einer Terrasse, auf der man schöne Sommertage genießen kann. Ein Biergarten bzw. eine Gästeterrasse lädt zu geselligen Abenden im Freien ein und kann ideal auch für Veranstaltungen genutzt werden.

Die Gästezimmer im 1. Obergeschoss sind gemütlich eingerichtet und verfügen über ein eigenes Badezimmer mit WC, so dass den Gästen ein angenehmer Aufenthalt garantiert ist.

Im 2. Obergeschoss ist eine Pächterwohnung mit rund 80 m² Wohnfläche vorhanden, die auch separat als Ferienwohnung vermietet werden kann.

Beheizt wird die Immobilie mittels einer Gaszentralheizung aus dem Jahr 2019. Auch die Warmwasserversorgung läuft über die Heizungsanlage. Der Anschluss an die öffentliche Wasser- und Abwasserversorgung erfolgte im Jahr 2015.

Das angrenzende Grundstück mit ca. 1.244 m² bietet auf einer befestigten Teilfläche rund 15 PKW-Stellplätze für die Tagesgäste. Für Übernachtungsgäste gibt es hinter dem Gebäude separate Stellplätze sowie einen eigenen Eingang.

Auf der gegenüberliegenden Straßenseite ist eine Sport- und Freizeitwiese mit rund 900 m² vorhanden.

Die Immobilie ist bis Januar 2026 an einen langjährigen Pächter vermietet.

Die Flächen gliedern sich wie folgt:

Erdgeschoss (Gastronomie) insgesamt ca. 158 m²:
Gaststube I (ca. 30 Sitzplätze)
Gaststube II (ca. 40 Sitzplätze)
Küche
Lagerraum
Toilettenanlage
Terrasse (ca. 30 Sitzplätze)
Biergarten (ideal für Veranstaltungen)

1. Obergeschoss (Pension/Hotel) ca. 156 m²:
5 Doppelzimmer mit Dusche/WC
3 Einzelzimmer mit Dusche/WC
separater Eingang für Hotelgäste

2. Obergeschoss (Pächterwohnung) ca. 80 m²:
4-Zimmer-Wohnung
Küche
Badezimmer
 
Kellergeschoss:
Heizungsraum
Waschmaschinenraum
Bierkeller

Außenanlagen:
4 Garagen
ca. 10 – 12 Stellplätzen für Hotelgäste hinter dem Gebäude
großer Parkplatz mit ca. 15 Stellplätzen für Tagesgäste (direkt vor dem Gasthof)
Sport-/Freizeitwiese ca. 900 m²