Gastgewerbe, Hotel

Etablierter Landgasthof in Adorf/Vogtland sucht neuen Eigentümer – Gastronomie mit Pensions-/Hotelbetrieb – Parkfläche, Freizeitfläche, Gartenfläche, Garagen

08626 Adorf
498.000 €
Kaufpreis
394 m²
Gesamtfläche (ca.)
iconPreise & Kosten
Kaufpreis
498.000 €
Käufer­provision 3,57 % inkl. MwSt.
iconIm Überblick
Das Objekt
Objekttyp
Gastgewerbe, Hotel
Objektnummer
01959
Baujahr
1933
Bauweise
Massiv
Flächen
Gesamtfläche (ca.)
394 m²
Grund­stück (ca.)
4.864 m²
Ausstattung
iconAußenstellplatz
iconFliesenboden
iconGarage
iconGartennutzung
iconGastterrasse
iconMassivbauweise
iconTeilunterkellert
iconTeppichboden
iconObjektbeschreibung

Das Gebäude wurde Mitte des 19. Jahrhunderts erbaut und wurde liebevoll und umfangreich 1993 kernsaniert und modernisiert. Auch in den folgenden Jahren wurde die Immobilie stetig instandgesetzt. Eine detaillierte Aufstellung der einzelnen Sanierungs- und Modernisierungsmaßnahmen liegt entsprechend vor.

Die Gastronomie im Erdgeschoss hat insgesamt 70 Sitzplätze und bietet hiermit ausreichend Platz und ein tolles Ambiente für Familienfeiern. Im Außenbereich des Landhauses befindet sich ein weitläufiger Garten mit einer Terrasse, auf der man schöne Sommertage genießen kann. Ein Biergarten/Gästeterrasse lädt zu geselligen Abenden im Freien ein und kann ideal auch für Veranstaltungen genutzt werden.

Die Gästezimmer im 1. Obergeschoss sind gemütlich eingerichtet und verfügen über ein eigenes Badezimmer mit WC und bieten den Gästen somit einen angenehmen Aufenthalt.

Im 2. Obergeschoss ist eine Pächterwohnung mit rund 80 m² Wohnfläche vorhanden. Diese kann auch separat als Ferienwohnung vermietet werden.

Beheizt wird diese Immobilie mittels einer Gaszentralheizung aus dem Jahr 2019. Auch die Warmwasserversorgung läuft über die Heizungsanlage. Der Anschluss an die öffentliche Wasser- und Abwasserversorgung erfolgte 2015.

Das angrenzende Grundstück mit ca. 1.244 m² bietet auf einer befestigten Teilfläche rund 15 PKW-Stellplätze für die Tagesgäste. Für Übernachtungsgäste gibt es hinter dem Gebäude separate Stellplätze und auch einen eigenen Eingang.

Gegenüberliegend ist eine Sport- und Freizeitwiese mir rund 900 m² vorhanden.

Die Immobilie ist bis Januar 2026 an einen langjährigen Pächter vermietet.

Die Flächen gliedern sich wie folgt:

Erdgeschoss (Gastronomie) insgesamt ca. 158 m²:
Gaststube I (ca. 30 Sitzplätze)
Gaststube II (ca. 40 Sitzplätze)
Küche
Lagerraum
Toilettenanlage
Terrasse (ca. 30 Sitzplätze)
Biergarten (ideal für Veranstaltungen)

1. Obergeschoss (Pension/Hotel) ca. 156 m²:
5 Doppelzimmer mit Dusche/WC
3 Einzelzimmer mit Dusche/WC
separater Eingang für Hotelgäste

2. Obergeschoss (Pächterwohnung) ca. 80 m²:
4-Zimmer-Wohnung
Küche
Badezimmer

Kellergeschoss:
Heizungsraum
Waschmaschinenraum
Bierkeller

Außenanlagen:
4 Garagen
ca. 10 – 12 Stellplätzen für Hotelgäste hinter dem Gebäude
großer Parkplatz mit ca. 15 Stellplätze für Tagesgäste (direkt vor dem Gasthof)
Sport- /Freizeitwiese ca. 900 m²

iconWeitere Informationen

Der Energieausweis ist durch den Eigentümer in Auftrag gegeben.

Hinweis: Bitte haben Sie dafür Verständnis, dass alle Angaben und Preise sowie Reservierungen unverbindlich sind und immer nur vorbehaltlich der Zustimmung des Eigentümers gelten. Ein Rechtsanspruch auf einen Kauf- oder Mietvertrag kommt erst durch Gegenzeichnung desselbigen durch den Eigentümer zustande.

Alle objektbezogenen Angaben im Exposé stammen vom Eigentümer. Die Richtigkeit und Vollständigkeit wurde von uns nicht geprüft und daher übernehmen wir keine Haftung.

Die Weitergabe der zur Verfügung gestellten Objektunterlagen und des von uns erstellten Exposés sind nicht gestattet. Bei Zuwiderhandlung bleiben Schadensersatzansprüche vorbehalten.

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Birgit Dietel
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Steinel & Dietel GmbH

Brüder-Grimm-Str. 48

95032 Hof

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