Gepflegte Bürofläche in Hof/Saale (ca. 89 m²) – 1. OG – Aufzug vorhanden – 3 Büroräume, 1 Archivraum, Teeküche

95030 Hof, Bürohaus zur Miete

Ausstattung / Merkmale

  • ✓ Abstellraum
  • ✓ Personenaufzug

Ihr Ansprechpartner

Paul Keuerleber, Steinel & Dietel GmbH

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Bedarfs­ausweis
  • Gültig bis
    19.05.2025
  • Gebäudeart
    Nichtwohngebäude
  • Baujahr
    1971
  • Wesentlicher Energieträger
    Strom
  • Endenergie­bedarf
    117,00 kWh/(m²·a)
  • Energie­effizienz­klasse
    D
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergiebedarf 117,00 kWh/(m²·a)

Objektdaten

  • Objekt-ID
    02101
  • Objekttypen
    Büro/Praxis, Bürohaus
  • Adresse
    95030 Hof
    Bayern
  • Etage
    1
  • Bürofläche ca.
    89,48 m²
  • Gesamtfläche ca.
    89,48 m²
  • Zimmer
    4
  • Wesentlicher Energieträger
    Strom
  • Baujahr
    1971
  • Zustand
    gepflegt
  • Ausstattung
    Standard
  • Status
    vermietet
  • Verfügbar ab
    sofort
  • Provisionspflichtig
    Ja
  • Mieter­provision (gewerblich)
    2,38 KM inkl. ges. MwSt.
  • Kaution
    1.800,00 EUR
  • Nettokaltmiete
    600,00 EUR
  • Miete pro m²
    7,82 EUR
  • Summe Miete netto
    600,00 EUR
  • Nebenkosten
    200,00 EUR
  • Warmmiete
    800,00 EUR

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Die angebotene Bürofläche befindet sich in unmittelbarer Nachbarschaft des Finanzamts in einem markanten Gebäude in der Stadt Hof. Ein Aufzug ist vorhanden. Öffentliche Parkflächen gibt es direkt vor dem Gebäude.

Im 1. Obergeschoss ist eine Gesamtfläche von ca. 89 m² verfügbar. Diese teilt sich in insgesamt 3 Büroräume, einen Archivraum, eine ausgestattete Teeküche und ein WC auf.

Die abgebildete Büroeinrichtung kann gegen Ablöse vom Vormieter übernommen werden, wobei die Details hierzu mit dem Eigentümer besprochen werden müssten.

Ausstattung

Die Fläche gliedert sich wie folgt:

Flur/Eingangsbereich ca. 13,83 m²
Besprechung ca. 18,88 m²
Büro ca. 17,80 m²
Büro ca. 26,14 m²
Aktenraum/Archiv ca. 8,19 m²
Teeküche ca. 2,90 m²
WC ca. 1,74 m²

Sonstiges

Hinweis: Bitte haben Sie dafür Verständnis, dass alle Angaben und Preise sowie Reservierungen unverbindlich sind und immer nur vorbehaltlich der Zustimmung des Eigentümers gelten. Ein Rechtsanspruch auf einen Kauf- oder Mietvertrag kommt erst durch Gegenzeichnung desselbigen durch den Eigentümer zustande.
Alle objektbezogenen Angaben im Exposé stammen vom Eigentümer. Die Richtigkeit und Vollständigkeit wurde von uns nicht geprüft und daher übernehmen wir keine Haftung.

Die Weitergabe der zur Verfügung gestellten Objektunterlagen und des von uns erstellten Exposés sind nicht gestattet. Bei Zuwiderhandlung bleiben Schadensersatzansprüche vorbehalten.

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Lage

Die kreisfreie Stadt Hof liegt im Norden Bayerns, im Regierungsbezirk Oberfranken, und zählt zu den bedeutenden Hochschulstandorten der Region. Mit rund 47.000 Einwohnern ist Hof nach Bamberg und Bayreuth die drittgrößte Stadt Oberfrankens. Ihre Lage ist verkehrsgünstig: nahezu mittig zwischen Frankfurt und Prag sowie zwischen München und Berlin.

Die Stadt bietet eine attraktive Kombination aus urbanem Leben und naturnaher Umgebung. Neben einer modernen Infrastruktur verfügt Hof über zahlreiche allgemeinbildende und berufliche Schulen, eine Hochschule, vielfältige Sportstätten, das Klinikum Hof sowie ein breites Einkaufs- und Kulturangebot.

Erholung finden Besucher und Einheimische im Bürgerpark Theresienstein, am Untreusee oder im Freibad im Sommer sowie im Hallenbad und auf der Kunsteisbahn im Winter. Kulturinteressierte erwartet ein modernes Theater und die Freiheitshalle mit abwechslungsreichen Veranstaltungen.

Die Verkehrsanbindung ist hervorragend: Hof liegt nahe den Autobahnen A9 (München–Berlin), A72 (Hof–Dresden) und A93 (Hof–Regensburg). Der Hauptbahnhof verbindet die Stadt mit dem überregionalen Schienenverkehr.