Bürogebäude mit angrenzendem Wertstoffhofgelände in Plauen – Gewerbegebiet
08525 Plauen, Bürohaus zum Kauf
Ausstattung / Merkmale
- ✓ Fliesenboden
- ✓ Gewerblich nutzbar
- ✓ Keller
- ✓ Teppichboden
Ihr Ansprechpartner
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Frau Birgit Dietel
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Steinel & Dietel GmbH
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Brüder-Grimm-Str. 48
95032 Hof -
Tel. Zentrale
Energieausweis
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Energieausweisnicht vorhanden
Objektdaten
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Objekt-ID02317
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ObjekttypenBüro/Praxis, Bürohaus
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Adresse08525 Plauen
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Wohnfläche ca.484 m²
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Nutzfläche ca.468 m²
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Bürofläche ca.2.381 m²
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Gesamtfläche ca.3.097 m²
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Lagerfläche ca.96 m²
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Freifläche ca.1.900 m²
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Grundstück ca.4.390 m²
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Baujahr1965
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Letzte Modernisierung2018 neuer Fahrstuhl
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Zustandgepflegt
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AusstattungStandard
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Käuferprovision3,57 % inkl. ges. MwSt.
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Preisauf Anfrage
Objektbeschreibung
Beschreibung
Diese gepflegte Immobilie, erbaut im Jahr 1965 und zuletzt 2018 mit einem neuen Fahrstuhl modernisiert, bietet auf insgesamt 6 Etagen eine Bürofläche von ca. 2.381 m². Zusätzlich steht Ihnen eine Wohnung im 4. Stock mit einer Grundfläche von ca. 484 m² zur Verfügung.
Das Kellergeschoss umfasst eine Nutzfläche von ca. 450 m². Beheizt wird die Liegenschaft mittels einer Gaszentralheizung aus dem Jahr 2008.
Das großzügige Grundstück von ca. 1.895 m² bietet zudem 10 befestigte Außenstellplätze, die den täglichen Arbeitsbetrieb erheblich erleichtern.
Das angrenzende Wertstoffhof-Areal erstreckt sich über ca. 2.495 m². Das kleine Bürogebäude mit einer Gesamtfläche von ca. 117 m² verfügt über eine Ölzentralheizung und wurde in den frühen 1990er Jahren modernisiert
Das Gelände ist eingezäunt und umfasst eine ca. 1.900 m² große befestigte Freifläche.
Die Liegenschaft ist derzeit vermietet und wird als kommunaler Wertstoffhof genutzt.
Ausstattung
Fläche Bürokomplex:
Erdgeschoss mit einer Nutzfläche von ca. 464 m²
1. Obergeschoss mit einer Nutzfläche von ca. 465 m²
2. Obergeschoss mit einer Nutzfläche von ca. 484 m²
3. Obergeschoss mit einer Nutzfläche von ca. 484 m²
4. Obergeschoss mit einer Nutzfläche von ca. 484 m² (als Wohnung umgenutzt)
5. Obergeschoss mit einer Nutzfläche von ca. 484 m²
Keller mit einer Nutzfläche von ca. 450 m²
Fläche Gelände Wertstoffhof:
Kellergeschoss
Lager ca. 96,17 m²
Öltanks ca. 18,04 m²
Erdgeschoss
Büro ca. 14,36 m²
Büro ca. 27,88 m²
Empfang ca. 17,48 m²
Küche ca. 18,20 m²
Anmeldung ca. 22,37 m²
WC ca. 4,16 m²
WC Vorraum ca. 7,18 m²
Dusche ca. 5,92 m²
befestigte Außenfläche ca. 1.900 m²
Sonstiges
Der Energieausweis ist durch den Eigentümer in Auftrag gegeben.
Hinweis: Bitte haben Sie dafür Verständnis, dass alle Angaben und Preise sowie Reservierungen unverbindlich sind und immer nur vorbehaltlich der Zustimmung des Eigentümers gelten. Ein Rechtsanspruch auf einen Kauf- oder Mietvertrag kommt erst durch Gegenzeichnung desselbigen durch den Eigentümer zustande.
Alle objektbezogenen Angaben im Exposé stammen vom Eigentümer. Die Richtigkeit und Vollständigkeit wurde von uns nicht geprüft und daher übernehmen wir keine Haftung.
Die Weitergabe der zur Verfügung gestellten Objektunterlagen und des von uns erstellten Exposés sind nicht gestattet. Bei Zuwiderhandlung bleiben Schadensersatzansprüche vorbehalten.
Lage
Das Areal befindet sich in einem Gewerbegebiet in Plauen. Die Umgebung ist geprägt von gewerblichen Nutzungen und sorgt für ein professionelles Umfeld sowie kurze Wege.
Die Stadt Plauen, ein Oberzentrum im Südwesten des Freistaates Sachsen, bietet eine ideale Umgebung für Ihr Unternehmen. Als größte Stadt des sächsischen Vogtlandes und fünftgrößte Stadt im Freistaat, kann Plauen auf eine lange Geschichte zurückblicken, die von Handelszentrum im Mittelalter bis hin zu einem bedeutenden Standort der sächsischen Stoff- und Textilindustrie reicht. Heute ist Plauen ein wichtiger Wirtschaftsstandort mit einer vielfältigen Industriestruktur.
Die angebotene Immobilie liegt nur 1,7 km vom Stadtzentrum entfernt. Die Immobilie bietet ein städtisches Flair und ist von urbaner, großstädtischer Bebauung des 19. Jahrhunderts umgeben. Mit einer Einwohnerzahl von 64.763 bietet Plauen eine große Zielgruppe für Ihr Unternehmen.
Die Verkehrsanbindung ist hervorragend. Die Autobahnauffahrt Plauen-Ost A 72 ist in weniger als 15 Minuten mit dem Auto erreichbar.
Für den täglichen Bedarf bieten sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten in der Nähe an, darunter Supermärkte wie Netto Marken-Discount und NORMA, Bäckereien wie die Stangengrüner Mühlenbäckerei und Drogeriemärkte wie Müller und Rossmann. Darüber hinaus gibt es mehrere Einkaufszentren, wie die Kolonnaden und die Stadt-Galerie Plauen, die mit dem Fahrrad erreichbar sind.
Auch die Bildung und Gesundheit sind in der Nähe des Objekts gut vertreten: Ein Gymnasium, eine Schule und eine Grundschule sind fußläufig erreichbar, während mehrere Kindergärten in wenigen Gehminuten entfernt liegen. Arztpraxen, Apotheken und andere Gesundheitseinrichtungen sind ebenfalls in der Nähe zu finden.