Innerstädtischer historischer Gewerbekomplex sucht neuen Eigentümer, sichere Mieteinnahmen bis 12/28

Beschreibung

Zum Verkauf steht ein weitläufiger Gewerbe Gebäudekomplex im Stadtgebiet Hof, bestehend aus mehreren markanten, überwiegend denkmalgeschützten Gebäuden einer traditionsreichen Hofer Brauerei.

Das zu veräußernde Ensemble verteilt sich auf vier Flurstücke und bietet aufgrund seiner Struktur, Größe und historischen Bausubstanz ein außergewöhnliches Entwicklungspotenzial für Investoren, Projektentwickler oder gewerbliche Nutzer mit visionären Konzepten. Die Bebauung entstand in verschiedenen Bauphasen, beginnend im 18. Jahrhundert, und dokumentiert eindrucksvoll die industrielle Entwicklung der Brauereiwirtschaft über mehrere Generationen hinweg.

Ein Gebäude des dargestellten Gesamtareals steht im Eigentum eines separaten Eigentümers. Diese Liegenschaft ist in die Verkaufsstruktur eingebunden und im Angebotspreis bereits berücksichtigt, sodass sie Bestandteil des zu erwerbenden Gesamtportfolios ist.

Der im Gewerbegebiet gelegene Gebäudekomplex wird im laufenden Betrieb veräußert und bis Ende 2026 noch betriebswirtschaftlich genutzt. Darüber hinaus sind bis zum Jahresende 2028 vertraglich gesicherte monatliche Mieteinnahmen vereinbart. Dies bietet Käufern einen attraktiven Übergangsertrag während der Planungs-, Genehmigungs- oder Umnutzungsphase.

Sämtliche Gebäude gruppieren sich um einen großzügigen, befahrbaren Innenhof, der eine funktionale Erschließung sowie vielfältige Nutzungsmöglichkeiten verspricht. Die vorhandene Gebäudestruktur schafft ideale Voraussetzungen für eine Revitalisierung und die Entwicklung eines identitätsstiftenden Quartiers mit Wohnen, Gewerbe, Gastronomie, Kultur oder Mischformen.

Für Teile des Gebäudebestandes liegen bereits ausgearbeitete Nutzungskonzepte (u.a. für Loft-Wohnungen) vor. Diese Vorarbeiten können die Projektentwicklung erheblich beschleunigen und bieten eine solide Grundlage für die weitere planerische Ausgestaltung.

Das Brauereiareal bietet die seltene Gelegenheit, ein historisch gewachsenes Gewerbeensemble mit erheblichem Entwicklungs- und Wertschöpfungspotenzial zu erwerben. Die Kombination aus denkmalgeprägter Architektur, bestehender Vermietung und vorhandenen Nutzungskonzepten schafft ideale Voraussetzungen für ein zukunftsweisendes Revitalisierungsprojekt in attraktiver Lage innerhalb des Stadtgebiets Hof.

+++ Wichtiger Hinweis zu den Flächenangaben +++

Sämtliche im Exposé genannten Flächenangaben stellen keine vermessenen Nutz-, Wohn- oder Mietflächen dar. Die Angaben basieren überwiegend auf den jeweiligen Gebäudegrundflächen sowie vorhandenen Bestandsinformationen. Da derzeit keine vollständige Flächenaufstellung, keine bemaßten Bestandspläne und keine aktuelle vermessungstechnische Aufnahme vorliegen, übernehmen weder Verkäufer noch Vermittler eine Gewähr für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Flächenangaben. Die Flächenangaben dienen ausschließlich einer ersten Orientierung.

Ausstattung

+++ Malzspeicher +++
Der markante Malzspeicher verkörpert den industriellen Charme der Jahrhundertwende. Seine charakteristische Architektur und die großzügigen Flächen eröffnen vielfältige Perspektiven für Bürolofts, kreative Arbeitswelten, Werkstätten, Ausstellungsflächen oder andere gewerbliche Nutzungen.

+++ Historischer Eiskeller +++
Der zur Eisgewinnung und Lagerung errichtete Eiskeller stellt ein eindrucksvolles Zeugnis historischer Brauereitechnik dar. Seine massive Bauweise und die besondere Architektur verleihen ihm einen einzigartigen Charakter.

+++ Sudhaus mit Eis- und Lagerkeller +++
Das ehemalige Sudhaus bildete einst das Herzstück der Brauereiproduktion. Gemeinsam mit den angrenzenden Eis- und Lagerkellern verfügt der Gebäudekomplex über eine außergewöhnliche Raumstruktur und authentische Industriearchitektur.

+++ Flaschenkellerei, Schwankhalle und Kühlschiffhalle +++
Diese historischen Betriebsgebäude ergänzen das Ensemble und bieten zusätzliche Potenziale für gewerbliche, kulturelle oder freizeitbezogene Nutzungen und können als eigenständige Bausteine in eine zukünftige Gesamtentwicklung integriert werden.

Sonstiges

Aufgrund von Denkmalschutz ist kein Energieausweis erforderlich.

Bitte haben Sie dafür Verständnis, dass alle Angaben und Preise sowie Reservierungen unverbindlich sind und immer nur vorbehaltlich der Zustimmung des Eigentümers gelten. Ein Rechtsanspruch auf einen Kauf- oder Mietvertrag kommt erst durch Gegenzeichnung desselbigen durch den Eigentümer zustande.

Alle objektbezogenen Angaben im Exposé stammen vom Eigentümer. Die Richtigkeit und Vollständigkeit wurde von uns nicht geprüft und daher übernehmen wir keine Haftung.

Die Weitergabe der zur Verfügung gestellten Objektunterlagen und des von uns erstellten Exposés sind nicht gestattet. Bei Zuwiderhandlung bleiben Schadensersatzansprüche vorbehalten.