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3-Zimmer-Wohnung, 56 m², Hof – 4 OG – nähe Freiheitshalle

95030 Hof, Dachgeschosswohnung zur Miete

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Titelbild - 3-Zimmer-Wohnung, 56 m², Hof – 4 OG – nähe Freiheitshalle
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Ihr Ansprechpartner

Lukas Degner, Steinel & Dietel GmbH

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Bedarfs­ausweis
  • Gebäudeart
    Wohngebäude
  • Baujahr lt. Energieausweis
    1995
  • Wesentlicher Energieträger
    Gas
  • Endenergie­bedarf
    121,00 kWh/(m²·a)
0 50 100 150 200 250 300 350 400+ Endenergiebedarf 121,00 kWh/(m²·a)

Objektdaten

  • Objekt-ID
    02379
  • Objekttypen
    Dachgeschosswohnung, Wohnung
  • Adresse
    95030 Hof
  • Etage
    4
  • Wohnfläche ca.
    56,30 m²
  • Zimmer
    3
  • Badezimmer
    1
  • Wesentlicher Energieträger
    Gas
  • Baujahr
    1955
  • Zustand
    gepflegt
  • Ausstattung
    Standard
  • Kaution
    740,00 EUR
  • Kaltmiete
    370,00 EUR
  • Nebenkosten
    140,00 EUR
  • Warmmiete
    510,00 EUR

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Diese 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im 4. Obergeschoss eines Mehrfamilienreihenhauses in Hof. Die Wohnung verfügt über eine Wohnfläche von 56,30 m² und ist mit einem Badezimmer inklusive Badewanne ausgestattet. Das Gebäude wurde 1955 erbaut, die Heizungsanlage wurde 1995 erneuert. Der Energieausweis ist ein Bedarfsausweis, mit einem Endenergiebedarf von 121,0 kWh/(m²·a), was der Energieeffizienzklasse C entspricht. Die primären Energieträger für Heizung und Warmwasser sind Erdgas und Elektrizität.
Im Hinterhof kann ein Stellplatz angemietet werden.

Sonstiges

Hinweis: Bitte haben Sie dafür Verständnis, dass alle Angaben und Preise sowie Reservierungen unverbindlich sind und immer nur vorbehaltlich der Zustimmung des Eigentümers gelten. Ein Rechtsanspruch auf einen Kauf- oder Mietvertrag kommt erst durch Gegenzeichnung desselbigen durch den Eigentümer zustande.

Alle objektbezogenen Angaben im Exposé stammen vom Eigentümer. Die Richtigkeit und Vollständigkeit wurde von uns nicht geprüft und daher übernehmen wir keine Haftung.

Die Weitergabe der zur Verfügung gestellten Objektunterlagen und des von uns erstellten Exposés sind nicht gestattet. Bei Zuwiderhandlung bleiben Schadensersatzansprüche vorbehalten.

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Lage

Die kreisfreie Stadt Hof liegt im Norden Bayerns, im Regierungsbezirk Oberfranken, und zählt zu den bedeutenden Hochschulstandorten der Region. Mit rund 47.000 Einwohnern ist Hof nach Bamberg und Bayreuth die drittgrößte Stadt Oberfrankens. Ihre Lage ist verkehrsgünstig: nahezu mittig zwischen Frankfurt und Prag sowie zwischen München und Berlin.

Die Stadt bietet eine attraktive Kombination aus urbanem Leben und naturnaher Umgebung. Neben einer modernen Infrastruktur verfügt Hof über zahlreiche allgemeinbildende und berufliche Schulen, eine Hochschule, vielfältige Sportstätten, das Klinikum Hof sowie ein breites Einkaufs- und Kulturangebot.

Erholung finden Besucher und Einheimische im Bürgerpark Theresienstein, am Untreusee oder im Freibad im Sommer sowie im Hallenbad und auf der Kunsteisbahn im Winter. Kulturinteressierte erwartet ein modernes Theater und die Freiheitshalle mit abwechslungsreichen Veranstaltungen.

Die Verkehrsanbindung ist hervorragend: Hof liegt nahe den Autobahnen A9 (München–Berlin), A72 (Hof–Dresden) und A93 (Hof–Regensburg). Der Hauptbahnhof verbindet die Stadt mit dem überregionalen Schienenverkehr.