Lager-/Produktionshalle mit Kranbahn in Rehau – ca. 1.024 m² Produktionsfläche – 150 m² Büro und Sozialräume im OG

Beschreibung

In Rehau steht ab sofort eine neuwertige Lager- und Produktionshalle (Baujahr 2022) zur Vermietung, die durch ihre moderne Ausstattung, effiziente Haustechnik und eine funktionale Flächenaufteilung überzeugt. Das Objekt eignet sich ideal für Produktionsbetriebe, Montage, Lagerlogistik oder kombinierte Gewerbenutzungen.

Die Hallenfläche umfasst ca. 1.024 m² und bietet mit einer Länge von ca. 41 m sowie einer Breite von ca. 30 m großzügige, gut nutzbare Dimensionen. Die Hallenhöhe beträgt ca. 6,80 m, die Unterkante Binder liegt bei ca. 5,64 m. Für innerbetriebliche Hebevorgänge ist eine Kranbahn mit einer Traglast von 1.000 kg integriert (ca. 8 m Spannweite, ca. 29 m Länge) – ein klarer Mehrwert.

Ergänzend zur Hallenfläche stehen im Obergeschoss ca. 150 m² Büro- und Sozialflächen zur Verfügung. Diese umfassen Büro, WC-Anlagen, einen Aufenthaltsraum sowie Umkleiden und bieten damit optimale Voraussetzungen für Verwaltung und Personal vor Ort.

Beheizt wird das Gebäude über eine Wärmepumpe in Kombination mit einer Industrieflächenheizung.

Die Nebenkosten werden nach dem tatsächlichen Verbrauch abgerechnet. Eine Nebenkostenvorauszahlung wird nach entsprechender Nutzung der Fläche individuell berechnet und angeboten. In den Nebenkosten sind bereits die Kosten für die Brandmeldeanlage mit enthalten.

Die Immobilie befindet sich in neuwertigem Zustand und ist sofort verfügbar – eine attraktive Lösung für Unternehmen, die kurzfristig hochwertige Produktions- und Lagerkapazitäten in Rehau anmieten möchten.

Sonstiges

Hinweis: Bitte haben Sie dafür Verständnis, dass alle Angaben und Preise sowie Reservierungen unverbindlich sind und immer nur vorbehaltlich der Zustimmung des Eigentümers gelten. Ein Rechtsanspruch auf einen Kauf- oder Mietvertrag kommt erst durch Gegenzeichnung desselbigen durch den Eigentümer zustande.

Alle objektbezogenen Angaben im Exposé stammen vom Eigentümer. Die Richtigkeit und Vollständigkeit wurde von uns nicht geprüft und daher übernehmen wir keine Haftung.

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