Revitalisierungsobjekt im Zentrum von Schwarzenbach/Saale – div. Sonderabschreibungen – Ensembleschutz – Sanierungsgebiet mit hoher Sonderförderung

95126 Schwarzenbach, Mehrfamilienhaus zum Kauf

Ausstattung / Merkmale

  • ✓ Massivbauweise
  • ✓ Teilunterkellert

Ihr Ansprechpartner

Birgit Dietel, Steinel & Dietel GmbH

Energieausweis

  • Energieausweis
    nicht vorhanden

Objektdaten

  • Objekt-ID
    01865
  • Objekttypen
    Haus, Mehrfamilienhaus
  • Adresse
    95126 Schwarzenbach
    Bayern
  • Etagen im Haus
    3
  • Wohnfläche ca.
    450 m²
  • Gesamtfläche ca.
    450 m²
  • Vermietbare Fläche ca.
    450 m²
  • Zimmer
    10
  • Zustand
    sanierungsbedürftig
  • Ausstattung
    Standard
  • Bauweise
    Massiv
  • Verfügbar ab
    sofort
  • Käufer­provision
    4,76 % inkl. ges. MwSt.
  • Preis
    auf Anfrage

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Das Revitalisierungsgebäude bietet Platz für bis zu 10 Wohneinheiten. Aktuelle Bestandspläne wurden erst neu erstellt und liegen vor.

Das Objekt befindet sich laut Landesamt für Denkmalpflege nicht unter Denkmalschutz, sondern unterliegt dem Ensembleschutz.

Aktuell beträgt die Wohnfläche ca. 450 m² und ist auf 5 Einheiten verteilt. Die Liegenschaft befindet sich im städtischen Sanierungsgebiet, wodurch diverse Sonderabschreibungen geltend gemacht werden können.

Sonstiges

Hinweis: Bitte haben Sie dafür Verständnis, dass alle Angaben und Preise sowie Reservierungen unverbindlich sind und immer nur vorbehaltlich der Zustimmung des Eigentümers gelten. Ein Rechtsanspruch auf einen Kauf- oder Mietvertrag kommt erst durch Gegenzeichnung desselbigen durch den Eigentümer zustande.

Alle objektbezogenen Angaben im Exposé stammen vom Eigentümer. Die Richtigkeit und Vollständigkeit wurde von uns nicht geprüft und daher übernehmen wir keine Haftung.

Die Weitergabe der zur Verfügung gestellten Objektunterlagen und des von uns erstellten Exposés sind nicht gestattet. Bei Zuwiderhandlung bleiben Schadensersatzansprüche vorbehalten.

Direktanfrage

* Pflichtangaben
 SSL-verschlüsselt

Lage

Das Gebäude befindet sich im Zentrum der Stadt Schwarzenbach/Saale im Sanierungsgebiet.

Die Stadt Schwarzenbach/Saale liegt im Nordosten Bayerns, im oberfränkischen Landkreis Hof. Am Fuße des 827 Meter hohen Großen Kornbergs ist sie eingebettet in die Hügellagen des auslaufenden nördlichen Fichtelgebirges. Das Umland bietet mit dem Förmitzspeicher (ca. 4 km) und dem Untreusee (ca. 10 km) einen hohen Freizeitwert.

Die Bundesautobahn A93, Hof-Regensburg, ist in wenigen Minuten erreichbar. Die Stadt ist mit den zwei Anschlussstellen Rehau-Nord und Rehau-Süd an die Autobahn angebunden. Auch die Anschlussstellen der A9, Berlin-München, sind nur wenige Kilometer entfernt und über die Bundesstraßen B15 und B289 schnell erreichbar. Über die Bahnanbindung ist Nürnberg in ca. 2 Stunden zu erreichen.