Ihr Standort mit Perspektive: Etablierte Gastronomiefläche in Top‑Lage

Beschreibung

Das äußerst gepflegte Gewerbeobjekt wurde im Jahr 1988 errichtet und im Laufe der Jahre kontinuierlich modernisiert und instand gehalten. Über viele Jahre hinweg wurde es erfolgreich als Gastronomiebetrieb genutzt. Aufgrund der zentralen Lage, der fußläufigen Nähe zur Innenstadt sowie des direkt gegenüberliegenden Einkaufszentrums genoss der Gastronomiebetrieb eine hohe Beliebtheit sowie stabile Besucherfrequenz.

Das ebenerdige Restaurant bzw. Café bietet einen großzügigen und offen gestalteten Gastraum mit integriertem Lounge- und Barbereich. Ergänzt wird das Angebot durch einen modernen Wintergarten mit überdachten Außenplätzen, der den Gästen zusätzlichen Komfort bietet.
Im ersten Obergeschoss befinden sich die sanitären Einrichtungen sowie praktische Lagerflächen.
Die Gaszentralheizung wurde im Jahr 2008 vollständig erneuert.

Direkt vor dem Gebäude stehen ausreichend Stellplätze zur Verfügung. Die Zufahrt mit dem LKW ist auf dem Areal ebenfalls möglich. Eine gut sichtbare Werbetafel auf dem Grundstück informiert über die einzelnen Geschäftseinheiten und sorgt für zusätzliche Aufmerksamkeit.

Ausstattung

Die Gesamtfläche teilt sich wie folgt auf:

Erdgeschoss

• Windfang ca. 4,8 m²
• Vorraum ca. 7,93 m²
• Restaurant ca. 131,32 m²
• Wintergarten ca. 27,02 m² (angerechnet zu 50 %)
• Lager ca. 6 m²
• Küche ca. 14,25 m²

1. Obergeschoss

• Lüftung ca. 16,7 m²
• Heizung ca. 5,8 m²
• Lagerraum ca. 7,06 m²
• WC Herren ca. 9,73 m²
• WC Damen ca. 8,77 m²
• WC Personal ca. 2,38 m²

Sonstiges

Hinweis: Bitte haben Sie dafür Verständnis, dass alle Angaben und Preise sowie Reservierungen unverbindlich sind und immer nur vorbehaltlich der Zustimmung des Eigentümers gelten. Ein Rechtsanspruch auf einen Kauf- oder Mietvertrag kommt erst durch Gegenzeichnung desselbigen durch den Eigentümer zustande.

Alle objektbezogenen Angaben im Exposé stammen vom Eigentümer. Die Richtigkeit und Vollständigkeit wurde von uns nicht geprüft und daher übernehmen wir keine Haftung.

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