Gepflegte Eigentumswohnung in 08626 Adorf – ca. 73 m² Wohnfl. – 2 Zimmer – Keller – Innenhofnutzung
08626 Adorf, Etagenwohnung zum Kauf
Ausstattung / Merkmale
- ✓ Badewanne
- ✓ Fliesenboden
- ✓ Keller
- ✓ Laminatboden
- ✓ Massivbauweise
- ✓ Tageslichtbad
Ihr Ansprechpartner
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Frau Birgit Dietel
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Steinel & Dietel GmbH
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Brüder-Grimm-Str. 48
95032 Hof -
Tel. Zentrale
Energieausweis
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EnergieausweistypVerbrauchsausweis
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Ausstellungsdatum16.04.2014
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Gültig bis16.04.2024
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GebäudeartWohngebäude
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Baujahr lt. Energieausweis1900
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Wesentlicher EnergieträgerGas
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Endenergieverbrauch150,28 kWh/(m²·a)
Objektdaten
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Objekt-ID02186
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ObjekttypenEtagenwohnung, Wohnung
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Adresse08626 Adorf
Sachsen -
Etage1
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Wohnfläche ca.73 m²
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Zimmer2
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Schlafzimmer1
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Badezimmer1
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HeizungsartZentralheizung
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Wesentlicher EnergieträgerGas
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Baujahr1800
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Zustandgepflegt
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AusstattungStandard
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BauweiseMassiv
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Sonstige PreisangabenVerhandlungsbasis
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Käuferprovision3,57 % inkl. ges. MwSt.
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Preisauf Anfrage
Objektbeschreibung
Beschreibung
Zum Verkauf steht eine gepflegte Eigentumswohnung in Adorf mit einer Wohnfläche von etwa 73 m². Sie befindet sich im 1. Obergeschoss eines ruhigen Mehrfamilienhauses mit lediglich 5 Wohneinheiten sowie einer Gewerbeeinheit. Ein gemeinschaftlich nutzbarer Innenhof steht allen Bewohnern zur Verfügung.
Die Raumaufteilung gestaltet sich wie folgt:
- großzügiger Eingangsbereich
- Schlafzimmer
- geräumiges Wohn- und Esszimmer
- separate Küche
- Badezimmer mit Anschluss für eine Waschmaschine
Zusätzlich gehört zur Wohnung ein eigenes Kellerabteil, das praktischen Stauraum bietet.
Aktuell wird die Wohnung von den Eigentümern selbst bewohnt. Ein genauer Auszugstermin muss noch abgestimmt werden.
Gerne stehen wir Ihnen für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins zur Verfügung!
Sonstiges
Der Energieausweis ist durch die Hausverwaltung in Auftrag gegeben.
Hinweis: Bitte haben Sie dafür Verständnis, dass alle Angaben und Preise sowie Reservierungen unverbindlich sind und immer nur vorbehaltlich der Zustimmung des Eigentümers gelten. Ein Rechtsanspruch auf einen Kauf- oder Mietvertrag kommt erst durch Gegenzeichnung desselbigen durch den Eigentümer zustande.
Alle objektbezogenen Angaben im Exposé stammen vom Eigentümer. Die Richtigkeit und Vollständigkeit wurde von uns nicht geprüft und daher übernehmen wir keine Haftung.
Die Weitergabe der zur Verfügung gestellten Objektunterlagen und des von uns erstellten Exposés sind nicht gestattet. Bei Zuwiderhandlung bleiben Schadensersatzansprüche vorbehalten.
Lage
Die Eigentumswohnung befindet sich in der Stadt Adorf im Herzen des Vogtlands, einer Region, die durch ihre beeindruckende Natur und hohe Lebensqualität besticht. Die Lage vereint ruhiges Wohnen mit einer hervorragenden Infrastruktur und vielfältigen Freizeitmöglichkeiten.
Adorf liegt verkehrsgünstig im westlichen Teil Sachsens, nahe der Grenze zu Tschechien. Die Bundesstraße B92 verbindet die Stadt mit den umliegenden Gemeinden und Städten wie Plauen, Zwickau und Auerbach. Der Bahnhof Adorf bietet regelmäßige Zugverbindungen, wodurch die Erreichbarkeit nach Zwickau, Dresden oder Leipzig bequem gewährleistet ist. Auch die Anbindung an das regionale Busnetz ist hervorragend.
Im Stadtzentrum finden Sie alle wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs: Supermärkte, Bäckereien, Apotheken sowie Ärzte und Banken sind fußläufig erreichbar.
Adorf verfügt über eine Grundschule sowie eine Kindertagesstätte. Weiterführende Schulen sind in den umliegenden Städten vorhanden.
Die Lage im Vogtland bietet zahlreiche Möglichkeiten für Outdoor-Aktivitäten: Wanderwege, Radstrecken und Reitwege führen durch die malerische Landschaft. Das Erzgebirge und das Elstergebirge sind nur eine kurze Fahrt entfernt und laden zu Wintersportarten sowie Erkundungen in der Natur ein. Das nahegelegene Vogtlandmuseum sowie kulturelle Veranstaltungen im Ort sorgen für abwechslungsreiche Freizeitgestaltung.