Büro/Werkstatt flexibel nutzbar – für Verwaltung, Produktion/Lager – NF ca. 613 m² – Grst. 4.009 m² – barrierearm

Beschreibung

Zum Verkauf steht eine vielseitig nutzbare Gewerbeimmobilie in Hof, die im Jahr 1976 erbaut wurde und eine solide Basis für unterschiedlichste gewerbliche Nutzungsmöglichkeiten bietet. Die Immobilie verfügt über eine Gesamtfläche von ca. 613 m² und erstreckt sich über zwei Etagen. Im Erdgeschoss befinden sich eine Werkstatt, Büroräume sowie Sozialräume und Toiletten, während das Obergeschoss Seminarräume, Schulungsräume, eine großzügige Teeküche, Einzelbüros und weitere WCs beherbergt. Die lichtdurchfluteten Räume schaffen eine angenehme Arbeitsatmosphäre und lassen sich flexibel an die Bedürfnisse verschiedener Branchen anpassen.

Im Jahr 2010 wurden umfangreiche Umbauarbeiten durchgeführt, um das Gebäude barrierearm zu gestalten. Hierzu gehören unter anderem ein Treppenlift vom Erd- ins Obergeschoss sowie ein behindertengerechtes WC und Dusche. Eine umfassende Heizungssanierung erfolgte im Jahr 2015; die Rechnungen hierfür liegen vor.

Das Areal mit eine Grundstücksgröße ca. 4.009 m² ist vollständig eingezäunt und ist über zwei Tore mit jeweils einer Breite von 6,10 m befahrbar. Auf dem Grundstück stehen 25 Stellplätze zur Verfügung. Zusätzlich sind außerhalb des umzäunten Bereichs weitere 58 Stellplätze vorhanden, diese sind bis Mitte 2027 vermietet. Eine Mietvertragsverlängerung ist verhandelbar.

Die Lage in einem gewerblich geprägten Umfeld von Hof garantiert eine gute Erreichbarkeit für Mitarbeiter, Kunden und Lieferverkehr. Bei Bedarf besteht die Möglichkeit, das Gebäude nur mit einem Teil des Grundstücks zu erwerben. Nach einer entsprechenden Teilung würde die zugehörige Grundstücksfläche etwa 2.070 m² betragen und ausreichend Platz für die 25 vorhandenen Stellplätze bieten.

Diese Gewerbeimmobilie stellt eine hervorragende Gelegenheit dar, um Verwaltung, Schulungen, Lagerung oder handwerkliche Tätigkeiten in einem gut nutzbaren und verkehrsgünstig gelegenen Objekt zu vereinen. Gerne stellen wir Ihnen weitere Informationen zur Verfügung oder vereinbaren einen persönlichen Besichtigungstermin.

Sonstiges

Hinweis: Bitte haben Sie dafür Verständnis, dass alle Angaben und Preise sowie Reservierungen unverbindlich sind und immer nur vorbehaltlich der Zustimmung des Eigentümers gelten. Ein Rechtsanspruch auf einen Kauf- oder Mietvertrag kommt erst durch Gegenzeichnung desselbigen durch den Eigentümer zustande.

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