Betriebswohnung inklusive: Moderne Gewerbeimmobilie in Top-Lage mit hellen Verkaufs-/Büroflächen

Beschreibung

Zum Verkauf steht eine repräsentative Verkaufs- und Büroimmobilie in hervorragender Lage der Stadt Plauen. Auf insgesamt ca. 1.021 m² bietet das Objekt großzügige, modern gestaltete Verkaufs- und Büroflächen auf zwei Ebenen. Ergänzt wird das Angebot durch eine komfortable Betriebswohnung im Dachgeschoss mit ca. 91 m² Wohnfläche.

Die Immobilie eignet sich ideal für Unternehmen, die eine zentrale Lage, hohe Sichtbarkeit und flexible Nutzungsmöglichkeiten schätzen. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist ausgezeichnet, zudem befinden sich verschiedene Einkaufsmöglichkeiten in unmittelbarer Nähe. Die zentrale Position sorgt für eine hohe Kundenfrequenz und bietet optimale Voraussetzungen für Werbe- und Präsentationsflächen direkt am Objekt.

Die Nutzungsmöglichkeiten sind vielfältig – ob Einzelhandel, Dienstleistungsunternehmen, Büroflächen oder ein Schulungs- bzw. Veranstaltungszentrum: Das Objekt lässt sich flexibel an individuelle Konzepte anpassen.

Auf dem Dach befindet sich eine PV-Anlage aus dem Jahr 2009 (Leistung: 16 kW), die sich im Privateigentum befindet und separat veräußert wird.

Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehen wir Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung.

Ausstattung

• Verkaufs- und Büroflächen: ca. 1021 m² auf 2 Ebenen (EG + 1.OG)
• Aufzug ins Obergeschoss vorhanden
• Betriebswohnung im DG: ca. 91 m², komfortabel gestaltet mit mehreren Zimmern, Küche und Bad
• Helle und moderne Gestaltung der Räumlichkeiten, die für ein angenehmes Arbeitsumfeld sorgen
• Große Schaufenster und lichtdurchflutete Räume
• Flexible Raumaufteilung für unterschiedliche Nutzungskonzepte
• Hinterhof mit Parkmöglichkeiten der eigenen Fahrzeuge

Sonstiges

Hinweis: Bitte haben Sie dafür Verständnis, dass alle Angaben und Preise sowie Reservierungen unverbindlich sind und immer nur vorbehaltlich der Zustimmung des Eigentümers gelten. Ein Rechtsanspruch auf einen Kauf- oder Mietvertrag kommt erst durch Gegenzeichnung desselbigen durch den Eigentümer zustande.

Alle objektbezogenen Angaben im Exposé stammen vom Eigentümer. Die Richtigkeit und Vollständigkeit wurde von uns nicht geprüft und daher übernehmen wir keine Haftung.

Die Weitergabe der zur Verfügung gestellten Objektunterlagen und des von uns erstellten Exposés sind nicht gestattet. Bei Zuwiderhandlung bleiben Schadensersatzansprüche vorbehalten.