Modern & zeitlos: Kleine Ladeneinheit in der Hofer Ludwigstraße (ca. 41 m²) – gute Werbemöglichkeiten

95028 Hof, Bürofläche zur Miete

Ausstattung / Merkmale

  • ✓ Denkmalgeschützt
  • ✓ Gäste-WC
  • ✓ Gewerblich nutzbar
  • ✓ Laminatboden
  • ✓ Massivbauweise

Ihr Ansprechpartner

Paul Keuerleber, Steinel & Dietel GmbH

Energieausweis

  • Energieausweis
    nicht erforderlich

Objektdaten

  • Objekt-ID
    01901
  • Objekttypen
    Büro/Praxis, Bürofläche
  • Adresse
    95028 Hof
    Bayern
  • Bürofläche ca.
    41 m²
  • Gesamtfläche ca.
    41 m²
  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Zustand
    neuwertig
  • Ausstattung
    Standard
  • Bauweise
    Massiv
  • Verfügbar ab
    sofort
  • Mieter­provision (gewerblich)
    2,38 KM inkl. ges. MwSt.
  • Nettokaltmiete
    500,00 EUR
  • Summe Miete netto
    500,00 EUR
  • Nebenkosten
    130,00 EUR
  • Warmmiete
    630,00 EUR

Objekt­beschreibung

Beschreibung

In attraktiver Toplage der Hofer Innenstadt bieten wir diese neuwertige Bürofläche zur Miete an. Das denkmalgeschützte Objekt überzeugt durch seine repräsentative Ausstrahlung – ideal für Unternehmen, die Wert auf ein seriöses Erscheinungsbild und eine zentrale Adresse legen.

Dank der sehr guten Sichtbarkeit eignet sich die Fläche nicht nur als klassisches Büro, sondern auch hervorragend als Anlaufpunkt für Dienstleister oder beratende Tätigkeiten.

Die Räumlichkeiten präsentieren sich in einem gepflegten, modernen Zustand. Ein separates WC steht ebenfalls zur Verfügung.

Die Bürofläche ist ab sofort verfügbar und bietet Ihnen die Möglichkeit, kurzfristig in bester Innenstadtlage von Hof zu starten.

Sonstiges

Hinweis: Bitte haben Sie dafür Verständnis, dass alle Angaben und Preise sowie Reservierungen unverbindlich sind und immer nur vorbehaltlich der Zustimmung des Eigentümers gelten. Ein Rechtsanspruch auf einen Kauf- oder Mietvertrag kommt erst durch Gegenzeichnung desselbigen durch den Eigentümer zustande.

Alle objektbezogenen Angaben im Exposé stammen vom Eigentümer. Die Richtigkeit und Vollständigkeit wurde von uns nicht geprüft und daher übernehmen wir keine Haftung.

Die Weitergabe der zur Verfügung gestellten Objektunterlagen und des von uns erstellten Exposés sind nicht gestattet. Bei Zuwiderhandlung bleiben Schadensersatzansprüche vorbehalten.

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Lage

Die kreisfreie Stadt Hof liegt im Norden Bayerns, im Regierungsbezirk Oberfranken, und zählt zu den bedeutenden Hochschulstandorten der Region. Mit rund 47.000 Einwohnern ist Hof nach Bamberg und Bayreuth die drittgrößte Stadt Oberfrankens. Ihre Lage ist verkehrsgünstig: nahezu mittig zwischen Frankfurt und Prag sowie zwischen München und Berlin.

Die Stadt bietet eine attraktive Kombination aus urbanem Leben und naturnaher Umgebung. Neben einer modernen Infrastruktur verfügt Hof über zahlreiche allgemeinbildende und berufliche Schulen, eine Hochschule, vielfältige Sportstätten, das Klinikum Hof sowie ein breites Einkaufs- und Kulturangebot.

Erholung finden Besucher und Einheimische im Bürgerpark Theresienstein, am Untreusee oder im Freibad im Sommer sowie im Hallenbad und auf der Kunsteisbahn im Winter. Kulturinteressierte erwartet ein modernes Theater und die Freiheitshalle mit abwechslungsreichen Veranstaltungen.

Die Verkehrsanbindung ist hervorragend: Hof liegt nahe den Autobahnen A9 (München–Berlin), A72 (Hof–Dresden) und A93 (Hof–Regensburg). Der Hauptbahnhof verbindet die Stadt mit dem überregionalen Schienenverkehr.