Investitionschance: Vielseitige Gewerbeimmobilie mit 1.570 m² Gesamtfläche – großes Grundstück – PV-Anlage

Beschreibung

In attraktiver Lage von Oelsnitz/Vogtland präsentiert sich die vielseitig nutzbare Gewerbeimmobilie als idealer Standort für produzierendes Gewerbe, Logistik oder Lagerwirtschaft.

Auf einem großzügigen Grundstück von ca. 8.800 m² befindet sich eine moderne, freitragende Produktionshalle mit Lagerfläche und Büro (Gesamtfläche von rund 1.370 m²), die speziell für die Anforderungen eines Industrieunternehmens konzipiert wurde. Die darin befindliche Lagerfläche von ca. 181 m² ist beheizbar.

Die Halle ist mit hochwertigen, strapazierfähigen Schwerlastindustrieböden und einer modernen Heizungs- und Lüftungsanlage ausgestattet und bietet durch drei große, ebenerdige Rolltore mit einer Höhe von jeweils ca. 4 Metern optimale Bedingungen für Anlieferung und Versand. Die Giebelhöhe der Halle (mittig) beträgt 7 m.

Die Lagerfläche wurde durch ein Lagerzelt als Kaltlager mit einer Fläche von ca. 200 m² (20 m x 20 m) erweitert.

Die Immobilie ist vollständig umfahrbar und ermöglicht reibungslosen Rangierverkehr auf dem Gelände. Im Bürobereich sorgen moderne Alufenster für eine angenehme Arbeitsatmosphäre. Ein neu errichteter Carport mit integrierter Photovoltaikanlage mit einer Leistung von bis zu 50 kWp ergänzt das Objekt und bietet nicht nur überdachte Stellflächen, sondern auch nachhaltige Energiegewinnung.

Ausstattung

Die Gesamtfläche von ca. 1.570 m² gliedert sich wie folgt:

• Produktionsfläche ca. 1.056 m²
• Lagerfläche beheizt ca. 181 m²
• Bürofläche mit Sozialräumen ca. 133 m²
• Lagerzelt (Kaltlager) ca. 200 m²

Freifläche auf dem Grundstück ca. 7.000 m²

Sonstiges

Der Energieausweis wurde durch den Eigentümer in Auftrag gegeben.

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