Gewerbegrundstück (ca. 7.454 m²) in Top-Lage mit Top-Verkehrsanbindung in direkter Nähe zu Baumarkt

Beschreibung

Dieses attraktive Gewerbegrundstück befindet sich direkt an der meistbefahrenen Straße der Stadt Hof, die von Oberkotzau in die Hofer Innenstadt führt. Es handelt sich um den letzten noch verfügbaren Baugrund in dieser gefragten Lage. Das Areal bietet vielfältiges Entwicklungspotenzial; eine Ansiedlung von Einzelhandelsunternehmen ist allerdings ausgeschlossen.

Das Gesamtareal setzt sich aus folgenden Flurstücken zusammen:
387/17 mit 3.480 m²
387/18 mit 137 m²
387/19 mit 1.539 m²
387/20 mit 2.298 m²

Auf diesen Grundstücken befinden sich insgesamt 80 Stellplätze, die zugunsten des benachbarten Toom-Grundstücks über eine Grunddienstbarkeit gesichert sind. Zusätzlich müssen weitere 5 Stellplätze geschaffen werden. Diese können auf den Flurstücken 387/18, 387/19, 387/20 oder alternativ auf 387/17 errichtet werden.

Für die bestehenden Stellplätze fallen laufende Unterhalts- und Wartungskosten an. Diese Kosten sind von den Eigentümern der Flurstücke 387/18, 387/19 und 387/20 zu tragen, ohne dass hierfür eine Kostenerstattung durch Toom erfolgt.

Die entsprechende Grunddienstbarkeit besteht bereits inhaltlich, wurde jedoch noch nicht im Grundbuch eingetragen.

Sonstiges

Hinweis: Bitte haben Sie dafür Verständnis, dass alle Angaben und Preise sowie Reservierungen unverbindlich sind und immer nur vorbehaltlich der Zustimmung des Eigentümers gelten. Ein Rechtsanspruch auf einen Kauf- oder Mietvertrag kommt erst durch Gegenzeichnung desselbigen durch den Eigentümer zustande.

Alle objektbezogenen Angaben im Exposé stammen vom Eigentümer. Die Richtigkeit und Vollständigkeit wurde von uns nicht geprüft und daher übernehmen wir keine Haftung.

Die Weitergabe der zur Verfügung gestellten Objektunterlagen und des von uns erstellten Exposés sind nicht gestattet. Bei Zuwiderhandlung bleiben Schadensersatzansprüche vorbehalten.