Rendite-Paket Stadt Hof: Fünf MFH mit hohem Vermietungsstand – z.T. mit Loggien, Stellplätzen & Garagen

Beschreibung

Zum Verkauf steht ein renditestarkes Immobilienpaket in der Stadt Hof, bestehend aus fünf Mehrfamilienhäusern in unterschiedlichen Stadtvierteln. Alle Objekte weisen einen hohen Vermietungsstand auf und bieten eine solide Mieterstruktur sowie nachhaltige Erträge.

Auf einen Blick:

• Anzahl Wohneinheiten: 61
• Zum Teil mit Stellplätzen und Garagen
• Gesamtwohnfläche: ca. 3.972 m²
• Gesamtjahresmiete: ca. 248.951,28 €
• Vermietungsstand: nahezu vollständig
• Rendite von ca. 7%
• Zusätzliche Einnahmemöglichkeiten (Photovoltaik, Funkstation)
• Gas- und Ölzentralheizungen

Die Gebäude werden durch eine professionelle Hausverwaltung betreut. Weitere Informationen und aussagekräftige Objektunterlagen stellen wir Ihnen auf Anfrage gerne zur Verfügung.

Ausstattung

MFH 1

Lage: Bahnhofsviertel
Baujahr: ca. 1952
Grundstück: 500 m²
Anzahl WE: 20
Wohnfläche gesamt: 1.231,51 m²
Wohnungsgrößen: 2–3 Zimmer (ca. 50 m²– ca. 77 m²)
Monatsmiete: 6.865,12 €
Jahresmiete: 82.381,44 €
Besonderheit: Photovoltaik-Anlagenrecht für Dachfläche

MFH 2

Lage: Bahnhofsviertel
Baujahr: ca. 1908
Grundstück: 260 m²
Anzahl WE: 13
Wohnfläche gesamt: 855 m²
Wohnungsgrößen: 1–4 Zimmer (ca. 30 m²– ca. 111 m²)
Monatsmiete: 4.793,53 €
Jahresmiete: 57.522,36 €
Besonderheit: Denkmalschutz; z.T. Loggien

MFH 3

Lage: Innenstadt
Baujahr: ca. 1898
Grundstück: 150 m²
Anzahl WE: 4
Wohnfläche gesamt: 301 m²
Wohnungsgrößen: 2–4 Zimmer (ca. 50 m²– ca. 85 m²)
Monatsmiete: 1.524,40 €
Jahresmiete: 18.292,80 €
Besonderheit: Denkmalschutz

MFH 4

Lage: Hof-Moschendorf
Baujahr: ca. 1981
Grundstück: 1.567 m²
Anzahl WE: 12
Wohnfläche gesamt: 792,33 m²
Wohnungsgrößen: 2-3 Zimmer (ca. 59 m²–ca. 74 m²)
Stellplätze: 16
Monatsmiete: 4.542,69 €
Jahresmiete: 54.512,28 €
Besonderheit: Dachfläche für Funkstation bis 2039 vermietet; Loggien vorhanden

MFH 5

Lage: Hof-Moschendorf
Baujahr: ca. 1981
Grundstück: 1.724 m²
Anzahl WE: 12
Wohnfläche gesamt: 792,84 m²
Wohnungsgrößen: 2-3 Zimmer (ca. 59 m²– ca. 74 m²)
Garagen: 2
Stellplätze: 12
Monatsmiete: 3.020,20 €
Jahresmiete: 36.242,40 €
Besonderheit: Loggien vorhanden

Sonstiges

Aktuelle Energieausweise wurden durch den Eigentümer in Auftrag gegeben.

Bitte haben Sie dafür Verständnis, dass alle Angaben und Preise sowie Reservierungen unverbindlich sind und immer nur vorbehaltlich der Zustimmung des Eigentümers gelten. Ein Rechtsanspruch auf einen Kauf- oder Mietvertrag kommt erst durch Gegenzeichnung desselbigen durch den Eigentümer zustande.

Alle objektbezogenen Angaben im Exposé stammen vom Eigentümer. Die Richtigkeit und Vollständigkeit wurde von uns nicht geprüft und daher übernehmen wir keine Haftung.
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