Einmalige Gelegenheit Hof/Saale: Quartier mit viel Potenzial im Zentrum – 4 Häuser/1 Gebäude teilvermietet – traumhafter Innenhof

Beschreibung

Zum Verkauf steht ein attraktives Immobilienpaket bestehend aus 4 Häusern im Herzen der Saalestadt. Die Quartier befinden sich in der begehrten Innenstadt von Hof, ideal für Investoren die Immobilien mit Potenzial suchen.

Die Gebäude sind aufgrund der markanten Ecklage optimal sichtbar und heben sich dadurch perfekt von der Umgebungsbebauung ab.

Haus 1

• Wohnfläche: ca. 195 m² (2 Wohneinheiten)
• Gewerbefläche: ca. 310 m² (1 große Gewerbeeinheit im Hinterhof ideal für Apartment); derzeit als Werkstatt, Laden und Büro genutzt
• Grundstücksfläche: 330 m² mit Innenhof
• Gewerbeeinheit vermietet - 2 Wohneinheiten renovierungsbedürftig

Haus 2 (voll vermietet) - Revitalisierungsobjekt

• Wohnfläche: ca. 428 m² (2 Wohneinheiten, 11 Apartments)
• Grundstücksfläche: 260 m²

Haus 3 + 4 (voll vermietet) sehr guter Zustand

• Wohnfläche: ca. 508 m² (5 Wohneinheiten; davon 1 Top Penthouse)
• Gewerbefläche: ca. 238 m² (1 Gewerbeeinheit)
• Grundstücksfläche: 527 m² mit großem Innenhof

Über eine separate Zufahrt gelangen Sie bequem zum gemeinschaftlichen Innenhof, der als ruhiger Rückzugsort dient und vielfältige Nutzungsmöglichkeiten bietet. Der Innenhof ist gut zugänglich und bietet Platz für Parkmöglichkeiten sowie Lagerflächen.

Besonderheiten:

• Zufahrt der Innenhöfe
• solide Bausubstanz mit Entwicklungspotenzial
• zentrale Lage
• vielfältige Nutzungsmöglichkeiten (Wohnen, Gewerbe, Vermietung)
• attraktive Investitionsmöglichkeit

Drei Häuser sind vollständig vermietet und werden von langfristigen Mietern bewohnt, was für stabile Einnahmen sorgt. Eine der Immobilie ist sanierungsbedürftig, besitzt jedoch erhebliches Potenzial für Wertsteigerung.

Dieses Immobilienpaket bietet eine einzigartige Gelegenheit, in eine vielversprechende Lage zu investieren oder das eigene Portfolio zu erweitern. Für weitere Informationen/Unterlagen oder einen Besichtigungstermin stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.

Sonstiges

Die gültigen Energieausweise liegen je Objekt vor und können bei Interesse entsprechend mit weiteren Unterlagen angefordert werden.

Hinweis: Bitte haben Sie dafür Verständnis, dass alle Angaben und Preise sowie Reservierungen unverbindlich sind und immer nur vorbehaltlich der Zustimmung des Eigentümers gelten. Ein Rechtsanspruch auf einen Kauf- oder Mietvertrag kommt erst durch Gegenzeichnung desselbigen durch den Eigentümer zustande.

Alle objektbezogenen Angaben im Exposé stammen vom Eigentümer. Die Richtigkeit und Vollständigkeit wurde von uns nicht geprüft und daher übernehmen wir keine Haftung.

Die Weitergabe der zur Verfügung gestellten Objektunterlagen und des von uns erstellten Exposés sind nicht gestattet. Bei Zuwiderhandlung bleiben Schadensersatzansprüche vorbehalten.