MFH im Zentrum von Hof mit 5 Wohnungen, Stellplätzen & Nebengebäude mit Garagen – vermietet

95028 Hof, Mehrfamilienhaus zum Kauf

Ausstattung / Merkmale

  • ✓ Kabel-/Sat-TV
  • ✓ Keller

Ihr Ansprechpartner

Birgit Dietel, Steinel & Dietel GmbH

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Bedarfs­ausweis
  • Gültig bis
    14.10.2035
  • Gebäudeart
    Wohngebäude
  • Baujahr lt. Energieausweis
    1900
  • Primärenergieträger
    Erdgas leicht
  • Endenergie­bedarf
    338,90 kWh/(m²·a)
  • Energie­effizienz­klasse
    H
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergiebedarf 338,90 kWh/(m²·a)

Objektdaten

  • Objekt-ID
    02212
  • Objekttypen
    Haus, Mehrfamilienhaus
  • Adresse
    95028 Hof
  • Etagen im Haus
    3
  • Wohneinheiten
    5
  • Wohnfläche ca.
    463,06 m²
  • Vermietbare Fläche ca.
    463,06 m²
  • Grund­stück ca.
    890 m²
  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Baujahr
    1900
  • Zustand
    teilsaniert
  • Ausstattung
    Standard
  • Stellplätze gesamt
    8
  • Stellplätze
    5
  • Garagen­stellplätze
    3 Stellplätze
  • Käufer­provision
    3,57 % inkl. ges. MwSt.
  • Kaufpreis
    498.000 EUR

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Das Mehrfamilienhaus wurde im Jahr 1900 errichtet. Das Gebäude umfasst fünf Wohneinheiten, von denen derzeit vier vermietet sind, während eine Wohnung frei steht.

Das Haus ist vollständig unterkellert und bietet dadurch zusätzliche Abstell- und Nutzflächen für die Bewohner. Zusätzlich ist ein Dachboden vorhanden. Die Beheizung erfolgt über eine moderne Gaszentralheizung aus dem Jahr 2024.

Vor dem Gebäude befinden sich Stellplätze, die den Bewohnern zur Verfügung stehen. Darüber hinaus ist ein Garagengebäude mit 3 Garagen enthalten.

Die Innenstadt ist in etwa zwei Minuten fußläufig erreichbar, wodurch das Objekt über eine zentrale Lage mit guter Anbindung an städtische Einrichtungen verfügt.

Sonstiges

Hinweis: Bitte haben Sie dafür Verständnis, dass alle Angaben und Preise sowie Reservierungen unverbindlich sind und immer nur vorbehaltlich der Zustimmung des Eigentümers gelten. Ein Rechtsanspruch auf einen Kauf- oder Mietvertrag kommt erst durch Gegenzeichnung desselbigen durch den Eigentümer zustande.

Alle objektbezogenen Angaben im Exposé stammen vom Eigentümer. Die Richtigkeit und Vollständigkeit wurde von uns nicht geprüft und daher übernehmen wir keine Haftung.

Die Weitergabe der zur Verfügung gestellten Objektunterlagen und des von uns erstellten Exposés sind nicht gestattet. Bei Zuwiderhandlung bleiben Schadensersatzansprüche vorbehalten.

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Lage

Die kreisfreie Stadt Hof liegt im Norden Bayerns, im Regierungsbezirk Oberfranken, und zählt zu den bedeutenden Hochschulstandorten der Region. Mit rund 47.000 Einwohnern ist Hof nach Bamberg und Bayreuth die drittgrößte Stadt Oberfrankens. Ihre Lage ist verkehrsgünstig: nahezu mittig zwischen Frankfurt und Prag sowie zwischen München und Berlin.

Die Stadt bietet eine attraktive Kombination aus urbanem Leben und naturnaher Umgebung. Neben einer modernen Infrastruktur verfügt Hof über zahlreiche allgemeinbildende und berufliche Schulen, eine Hochschule, vielfältige Sportstätten, das Klinikum Hof sowie ein breites Einkaufs- und Kulturangebot.

Erholung finden Besucher und Einheimische im Bürgerpark Theresienstein, am Untreusee oder in den Freibädern im Sommer sowie im Hallenbad und auf der Kunsteisbahn im Winter. Kulturinteressierte erwartet ein modernes Theater und die Freiheitshalle mit abwechslungsreichen Veranstaltungen.

Die Verkehrsanbindung ist hervorragend: Hof liegt nahe den Autobahnen A9 (München–Berlin), A72 (Hof–Dresden) und A93 (Hof–Regensburg). Der Hauptbahnhof verbindet die Stadt mit dem überregionalen Schienenverkehr.