Maisonettewohnung, Wohnung

Stilvoll wohnen in der Innenstadt: Top-sanierte 3-Zimmer-Maisonette im EG, OG & DG des Ludwig-Ensembles – mit Terrasse & Balkon Richtung Saale – Erstbezug (ca. 106,08 m²)

95028 Hof
392.515 €
Kaufpreis
106,08 m²
Wohnfläche (ca.)
3
Zimmer
1
Schlafzimmer
1
Badezimmer
iconPreise & Kosten
Kaufpreis
392.515 €
Käufer­provision 3,57 % inkl. MwSt.
iconIm Überblick
Das Objekt
Objekttyp
Maisonettewohnung, Wohnung
Objektnummer
01944-67GH0
Baujahr
2025
Bauweise
Massiv
Flächen
Wohnfläche (ca.)
106,08
Ausstattung
iconAbstellraum
iconBadewanne
iconBalkon
iconMassivbauweise
iconTerrasse
iconObjektbeschreibung

Das neue Wohn- und Geschäftsquartier „Ludwig-Ensemble“ in der Hofer Ludwigstraße beherbergt über 20 hochkarätige Eigentumswohnungen - vom gemütlichen Atelier bis hin zur 3-geschossigen Maisonette-Wohnung ist für jeden Geschmack etwas dabei.

Die unter Ensembleschutz stehenden Gebäude weisen im rückwärtigen Bereich teilweise Stadtmauerreste aus dem 17. Jahrhundert auf, die bei der energetischen Sanierung erhalten bleiben und dem Quartier sein historisches Flair verleihen.

Als Verweis auf die lange Historie des Ludwig-Ensembles werden die Wohneinheiten für die Revitalisierung in unterschiedlichen Stilrichtungen ausgebaut, so dass neben modernen Maisonette-Apartments auch klassisch anmutender Wohnraum entsteht. Ursprüngliche Holzbalkenkonstruktionen und natürliche Materialien sorgen dabei für ein behagliches Wohngefühl.

Die zentrale Lage im historischen Kern der Stadt, die traumhafte Aussicht Richtung Saale und die vielfältigen Außenbereiche in Form von Balkonen und Terrassen versprechen den Bewohnern eine hohe Wohnqualität in einem geschichtsträchtigen Ambiente. Auch für Kapitalanleger sind die Wohneinheiten aufgrund der zu erwartenden Wertsteigerung hoch interessant.

Die Fertigstellung des Ensembles ist für 2025 geplant.

Die Wohnfläche dieser im rückwärtigen Gebäudeteil gelegenen Maisonette-Wohnung verteilt sich wie folgt:

Atelier (EG) ca. 30,59 m²
Terrasse ca. 17,37 m² (angerechnet mit 8,69 m²)
Wohnen/Küche (OG) ca. 27,63 m²
Abstellraum ca. 2,82 m²
Bad ca. 4,01 m²
Balkon ca. 3 m² (angerechnet mit 1,5 m²)
Schlafen (DG) ca. 30,84 m²

iconWeitere Informationen

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