Etagenwohnung, Wohnung

Stilvoll wohnen in der Innenstadt: Top-sanierte 2-Zimmer-Wohnung im 1. OG des Ludwig-Ensembles – mit schönem Balkon im Innenhof – Erstbezug (ca. 75,22 m²)

95028 Hof
248.226 €
Kaufpreis
75,22 m²
Wohnfläche (ca.)
2
Zimmer
1
Schlafzimmer
1
Badezimmer
iconPreise & Kosten
Kaufpreis
248.226 €
Käufer­provision 3,57 % inkl. MwSt.
iconIm Überblick
Das Objekt
Objekttyp
Etagenwohnung, Wohnung
Objektnummer
01944-65VH1
Baujahr
2025
Bauweise
Massiv
Flächen
Wohnfläche (ca.)
75,22
Ausstattung
iconBadewanne
iconBalkon
iconMassivbauweise
iconObjektbeschreibung

Das neue Wohn- und Geschäftsquartier „Ludwig-Ensemble“ in der Hofer Ludwigstraße beherbergt über 20 hochkarätige Eigentumswohnungen - vom gemütlichen Atelier bis hin zur 3-geschossigen Maisonette-Wohnung ist für jeden Geschmack etwas dabei.

Die unter Ensembleschutz stehenden Gebäude weisen im rückwärtigen Bereich teilweise Stadtmauerreste aus dem 17. Jahrhundert auf, die bei der energetischen Sanierung erhalten bleiben und dem Quartier sein historisches Flair verleihen.

Als Verweis auf die lange Historie des Ludwig-Ensembles werden die Wohneinheiten für die Revitalisierung in unterschiedlichen Stilrichtungen ausgebaut, so dass neben modernen Maisonette-Apartments auch klassisch anmutender Wohnraum entsteht. Ursprüngliche Holzbalkenkonstruktionen und natürliche Materialien sorgen dabei für ein behagliches Wohngefühl.

Die zentrale Lage im historischen Kern der Stadt, die traumhafte Aussicht Richtung Saale und die vielfältigen Außenbereiche in Form von Balkonen und Terrassen versprechen den Bewohnern eine hohe Wohnqualität in einem geschichtsträchtigen Ambiente. Auch für Kapitalanleger sind die Wohneinheiten aufgrund der zu erwartenden Wertsteigerung hoch interessant.

Die Fertigstellung des Ensembles ist für 2025 geplant.

Die Wohnfläche dieser im vorderen Gebäudeteil gelegenen Etagenwohnung verteilt sich wie folgt:

Wohnenca. 28,85 m²
Schlafen ca. 13,57 m²
Badca. 5,68 m²
Küche ca. 9,08 m²
Flurca. 16,54 m²
Balkon ca. 3 m² (angerechnet mit 1,5 m²)

iconWeitere Informationen

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