Einfamilienhaus, Haus

Die Wohnimmobilie wurde in Massivbauweise errichtet und befindet sich im Sanierungsgebiet Ortskern der Gemeinde Oberkotzau.

Es wurde bereits mit der Revitalisierung der Liegenschaft begonnen. 2012 wurde der Kniestock angehoben und so im Erdgeschoss und im Obergeschoss weiterer Wohnraum gewonnen. Insgesamt bietet das Wohnhaus eine Wohnfläche von ca. 210 m² und somit genug Platz für die ganze Familie. Neue Fenster wurden bereits gekauft aber noch nicht verbaut. Diese sind im Kaufpreis mit enthalten.

Im rückwärtigen Wohnhausbereich ist eine weitere Bretterscheune angebaut. Diese müsste entfernt werden und könnte durch einen Balkonanbau (Baugenehmigung liegt vor) die herrliche Aussicht ins Grüne ermöglichen.

Für das Objekt liegen bereits vor:
Ein Eingabeplan wurde bereits erstellt und genehmigt, eine Baugenehmigung Rohbau/Ausbau ist aktiv und Rohbau Baupläne sind bereits vorhanden.

Die Gesamtwohnfläche von ca. 210 m² gliedern sich wie folgt:

Erdgeschoss:
Flur/Eingangsbereich ca. 30,67 m²
Kochen ca. 20,8 m²
Abstellraum ca. 3,49 m²
Gäste-WC ca. 7,78 m²
Hauswirtschaftsraum ca. 17,65 m²

Obergeschoss:
Wohnbereich ca. 64,59 m²
Flur ca. 6,63 m²
Schlafen ca. 22,21 m²
Badezimmer ca.15,73 m²
Kinderzimmer ca. 21,11 m²

Als Nebenflächen stehen Ihnen die im Haus integrierte Garage mit ca. 40 m² und die angebaute Scheune mit ca. 35 m² zur Verfügung.