Einfamilienhaus, Haus

Ausbauhaus mit viel Potential – Wohnhaus ist entkernt – WF ca. 210 m² mit angrenzender Scheune und Blick ins Grüne – attraktive Lage in Oberkotzau – Grundstück 531 m² – Sanierungsgebiet

95145 Oberkotzau
80.000 €
Kaufpreis
210 m²
Wohnfläche (ca.)
5
Zimmer
531 m²
Grund­stück (ca.)
iconPreise & Kosten
Kaufpreis
80.000 €
Käufer­provision 3,57 % inkl. MwSt.
iconIm Überblick
Das Objekt
Objekttyp
Einfamilienhaus, Haus
Objektnummer
01928
Bauweise
Massiv
Flächen
Wohnfläche (ca.)
210
Grund­stück (ca.)
531 m²
Nutzfläche (ca.)
75 m²
Ausstattung
iconGarage
iconGartennutzung
iconMassivbauweise
iconObjektbeschreibung

Die Wohnimmobilie wurde in Massivbauweise errichtet und befindet sich im Sanierungsgebiet Ortskern der Gemeinde Oberkotzau.

Es wurde bereits mit der Revitalisierung der Liegenschaft begonnen. 2012 wurde der Kniestock angehoben und so im Erdgeschoss und im Obergeschoss weiterer Wohnraum gewonnen. Insgesamt bietet das Wohnhaus eine Wohnfläche von ca. 210 m² und somit genug Platz für die ganze Familie. Neue Fenster wurden bereits gekauft aber noch nicht verbaut. Diese sind im Kaufpreis mit enthalten.

Im rückwärtigen Wohnhausbereich ist eine weitere Bretterscheune angebaut. Diese müsste entfernt werden und könnte durch einen Balkonanbau (Baugenehmigung liegt vor) die herrliche Aussicht ins Grüne ermöglichen.

Für das Objekt liegen bereits vor:
Ein Eingabeplan wurde bereits erstellt und genehmigt, eine Baugenehmigung Rohbau/Ausbau ist aktiv und Rohbau Baupläne sind bereits vorhanden.

Die Gesamtwohnfläche von ca. 210 m² gliedern sich wie folgt:

Erdgeschoss:
Flur/Eingangsbereich ca. 30,67 m²
Kochen ca. 20,8 m²
Abstellraum ca. 3,49 m²
Gäste-WC ca. 7,78 m²
Hauswirtschaftsraum ca. 17,65 m²

Obergeschoss:
Wohnbereich ca. 64,59 m²
Flur ca. 6,63 m²
Schlafen ca. 22,21 m²
Badezimmer ca.15,73 m²
Kinderzimmer ca. 21,11 m²

Als Nebenflächen stehen Ihnen die im Haus integrierte Garage mit ca. 40 m² und die angebaute Scheune mit ca. 35 m² zur Verfügung.

iconWeitere Informationen

Wir weisen Sie darauf hin, dass für das angebotene Objekt kein Energieausweis vorliegt und im aktuellen Zustand auch nicht erstellt werden kann.

Hinweis: Bitte haben Sie dafür Verständnis, dass alle Angaben und Preise sowie Reservierungen unverbindlich sind und immer nur vorbehaltlich der Zustimmung des Eigentümers gelten. Ein Rechtsanspruch auf einen Kauf- oder Mietvertrag kommt erst durch Gegenzeichnung desselbigen durch den Eigentümer zustande.
Alle objektbezogenen Angaben im Exposé stammen vom Eigentümer. Die Richtigkeit und Vollständigkeit wurde von uns nicht geprüft und daher übernehmen wir keine Haftung.

Die Weitergabe der zur Verfügung gestellten Objektunterlagen und des von uns erstellten Exposés sind nicht gestattet. Bei Zuwiderhandlung bleiben Schadensersatzansprüche vorbehalten.

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Birgit Dietel
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