Preise & Kosten
Im Überblick
GarageMassivbauweiseRampeTeeküche
Energieausweis
Objektbeschreibung
Produktions- und Lagerfläche ca. 2.950 m²
Bürofläche ca. 230 m²
Park- und Verkehrsfläche ca. 850 m²
Gesamtfläche Grundstück 3.800 m²
Bei diesem Objekt handelt es sich um einen sehr gepflegten Gebäudetrakt auf 2 Ebenen, die baulich miteinander verbunden sind.
Die Gewerbeeinheit ist aufgeteilt in Büroräume und eine Produktions- und Lagerhalle mit Brandmeldeanlage, Aufzug, Druckluftanlage, Erdgas-Zentralheizung.
Die Beleuchtung wurde komplett auf LED Technik umgestellt. Weiter ist eine hydraulisch angetriebene Rampe mit elektrischem Rolltor und einer zusätzlichen Behelfsrampe vorhanden. Das Objekt ist in den wichtigen Bereichen mit WLAN ausgestattet.
Im Jahr 2016 wurde teilweise ein wartungsfreies PREFA-Dach angebracht und auch ansonsten ist das Gebäude in einem tadellosen Zustand. Die Büros wurden 2023 komplett generalsaniert. Die Liegenschaft wird inkl. Mobiliar verkauft.
Die gepflegte und pflegeleicht gestaltete Außenanlage rundet den positiven Gesamteindruck und das Erscheinungsbild ab.
Demnach ist das gesamte Gewerbe auf den neuesten Stand und es sind keinerlei Investitions- und Wartungskosten notwendig.
Das komplette Erdgeschoss ist in ca. 10 Wochen für den neuen Eigentümer verfügbar.
Das Untergeschoss wird bis Juli 2025 vom aktuellen Eigentümer noch selbst genutzt. Danach ist die Immobilie komplett frei.
Individuelle Ausstattungsmerkmale:
- Büroräume
Bürotrakt mit einer Fläche von ca. 230 m²:
- Büroräume mit Granitboden und Nadelfilzteppichboden
- möblierte Büros mit moderner Ausstattung
- 3 Büroräume
- 1 repräsentativer Raum der derzeit als Showroom genutzt wird
- separates Besprechungszimmer
- kleine Teeküche
- hochwertig ausgestattet WC Anlagen
- klimatisierter Serverraum
- Schließanlage mit programmierbaren Zugangsberechtigungen im Bürotrakt
- Kunststofffenster mit Isolierglas
Produktion und Lager mit einer Fläche von ca. 2.950 m²:
- Raumhöhe in der Produktion zwischen ca. 3 m und 5 m
- teilweise beschichtetet Beton-Estrichboden
- Kunststofffenster mit Isolierglas
- kleine Teeküche mit Pausenraum
- weiterer Pausenraum
- 2 Lastenaufzüge ca. 3x2 m mit einer Tragfähigkeit von je 3.000 kg
- Druckluftanlage mit Lufttrocknung und 'Wasserabscheider
- 3 efaflex Schnelllauftore zur Abtrennung der Abteilungen
Technische Ausstattung:
- elektr. Gesamtkapazität 2 x 240 kW
- Beleuchtung alles auf LED umgestellt
- 2 Lastenaufzüge ca. 3x2 m - Tragfähigkeit je. 3.000,00 kg
- teilweise mit Klimaanlage ausgestattet
- Druckluftanlage mit 2 Schraubenkompressoren (SK21 und SK22) inkl. Lufttrockner TB 19 und Wasserabscheider
- in allen Abteilungen Stromversorgung mit 230 V und 400V (Bürogebäude nur 230 V)
Außenanlage:
- gepflegte Außenanlage
- Park- und Verkehrsflächen mit Betonpflaster
- 1 zusätzliche Einzelgaragen auch als Lager nutzbar (derzeit vermietet)
- ca. 15 PKW-Stellplätze
- Stellplatz für 3 Abfallcontainer
Des Weiteren ist der gesamte Gebäudekomplex mit einer Brandmeldeanlage mit direkter Aufschaltung an die Leitstelle Hochfranken in Hof ausgestattet.
Die Liegenschaft wird inkl. Mobiliar verkauft.
Weitere Informationen
Hinweis: Bitte haben Sie dafür Verständnis, dass alle Angaben und Preise sowie Reservierungen unverbindlich sind und immer nur vorbehaltlich der Zustimmung des Eigentümers gelten. Ein Rechtsanspruch auf einen Kauf- oder Mietvertrag kommt erst durch Gegenzeichnung desselbigen durch den Eigentümer zustande.
Alle objektbezogenen Angaben im Exposé stammen vom Eigentümer. Die Richtigkeit und Vollständigkeit wurde von uns nicht geprüft und daher übernehmen wir keine Haftung.
Die Weitergabe der zur Verfügung gestellten Objektunterlagen und des von uns erstellten Exposés sind nicht gestattet. Bei Zuwiderhandlung bleiben Schadensersatzansprüche vorbehalten.
Ihr Ansprechpartner
Frau Birgit Dietel
09281 / 7261-20
anfrage@steinel-dietel.de
Steinel & Dietel GmbH
Brüder-Grimm-Str. 48
95032 Hof
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08233 Treuen
