Büro/Praxis

Top-moderner Neubau: attraktive, moderne Büroflächen ab 36 m² bis 570 m² in Naila – exklusive Nebenleistungen & professionelles Ambiente

95119 Naila
570 m²
Bürofläche (ca.)
14
Zimmer
570 m²
Gesamtfläche (ca.)
iconPreise & Kosten
Mietpreis
Auf Anfrage
iconIm Überblick
Das Objekt
Objekttyp
Büro/Praxis
Objektnummer
01878
Baujahr
2021
Flächen
Bürofläche (ca.)
570 m²
Gesamtfläche (ca.)
570 m²
Ausstattung
iconBarrierefrei
iconKantine/Caféteria
iconNeubaustandard
iconParkettboden
iconPersonenaufzug
iconTeeküche
iconTeppichboden
iconEnergieausweis
Bedarfs­ausweis
gültig bis 25.08.2031
Jahrgang
2021
Primärenergieträger mit Warmwasser
KWK regenerativ
Gebäudeart
Nichtwohngebäude
Stromwert
32,30
Wärmewert
13,20 kWh/(m²·a)
iconObjektbeschreibung

Zur Anmietung stehen attraktive Büroräume im 2. und 3. Obergeschoss eines modernen und repräsentativen Neubaugebäudes in Naila. Bei diesem Mietangebot profitieren Sie dank der vorhandenen Gebäude-Infrastruktur von umfangreichen Zusatzleistungen.

Im Erdgeschoss steht allen Mietparteien ein großzügiger, freundlich gestalteter Eingangsbereich zur Verfügung, so dass Sie Ihre Geschäftspartner in einem ansprechenden Ambiente empfangen können. Die Kantine mit Außenbereich kann ebenfalls gemeinschaftlich genutzt werden.

Darüber hinaus sind im Erdgeschoss ein großer Seminarraum und 2 Besprechungsräume vorhanden, die Ihnen bei Bedarf ebenfalls zur Verfügung stehen. Die Verwaltung, Buchung und Fakturierung für diese Räumlichkeiten übernimmt der Eigentümer übernehmen.

Mittels eines Personenaufzugs gelangen Sie in das 2. und 3. Obergeschoss. Hier stehen Ihnen pro Etage 14 helle und ebenfalls sehr moderne Büroräume (mit jeweils ca. 36 m²) zur Verfügung. Auf jeder Etage gibt es Toiletten, eine Garderobe, einen Kopier- und Serverraum, eine Teeküche, Sitzecken sowie 1 Konferenzraum, der bei Bedarf mittels einer mobilen Trennwand auch geteilt werden kann.

Die Büros im 2. Obergeschoss sind zum Teil möbliert und können so angemietet werden.

Das vorhandene Einlasskontrollsystem bietet auch Ihrem Unternehmen die größtmögliche Sicherheit. Das hauseigene WLAN-Netzwerk steht Ihnen ebenfalls zur Verfügung und ist in den Nebenkosten bereits enthalten.

Kunden- und Mitarbeiterparkplätze sind ausreichend vorhanden. Bei Bedarf sind feste, gekennzeichnete Kundenparkplätze direkt vor dem Eingang möglich. Hierfür fallen zusätzliche Kosten je nach gewünschter Stückzahl an.

Die Büroräume können entweder einzeln, kombiniert und natürlich kann auch die komplette Etage angemietet werden.

Auf jeder Etage sind eigene Toiletten vorhanden.

Die Gesamtfläche im 2. Obergeschoss gliedert sich wie folgt:

Büro 1 ca. 36,10 m² (vermietet)
Büro 2 ca. 36,02 m²
Büro 3 ca. 36,02 m²
Büro 4 ca. 35,62 m²
Konferenz 1 ca. 35,36 m²
Konferenz 2 ca. 35,36 m²
Büro 5 ca. 36,21 m²
Büro 6 ca. 36,21 m²
Büro 7 ca. 36,10 m²
Büro 8 ca. 36,02 m²
Büro 9 ca. 36,02 m²
Büro 10 ca. 36,10 m²
Büro 11 ca. 36,10 m²
Büro 12 ca. 36,02 m²
Büro 13 ca. 35,99 m²
Büro 14 ca. 36,10 m² (vermietet)

Lounge/Flur 1 ca. 74,59 m²
Lounge/Flur 2 ca. 119,25 m²
Lounge/Flur 3 ca. 104,34 m²
WC Herren ca. 13,95 m²
WC Damen ca. 10,20 m²
Technik-Lüftung ca. 9,32 m²
Putzraum ca. 3,13 m²
Vorraum ca. 7,04 m²
Technik - EDV ca. 13,96 m²

Die Gesamtfläche im 3. Obergeschoss gliedert sich wie folgt:
Büro 1 ca. 36,10 m²
Büro 2 ca. 36,02 m²
Büro 3 ca. 36,02 m²
Büro 4 ca. 35,62 m²
Konferenz 1 ca. 35,36 m²
Konferenz 2 ca. 35,36 m²
Büro 5 ca. 36,21 m²
Büro 6 ca. 36,21 m²
Büro 7 ca. 36,10 m²
Büro 8 ca. 36,10 m²
Büro 9 ca. 36,10 m²
Büro 10 ca. 36,10 m²
Büro 11 ca. 36,10 m²
Büro 12 ca. 36,10 m²
Büro 13 ca. 35,99 m²
Büro 14 ca. 36,10 m²

Lounge/Flur 1 ca. 75,88 m²
Lounge/Flur 2 ca. 119,13 m²
Lounge/Flur 3 ca.104,37 m²
WC Herren ca. 13,78 m²
WC Damen ca. 9,59 m²
Technik-Lüftung ca. 9,33 m²
Putzraum ca. 3,13 m²
Vorraum ca. 7,04 m²
Technik ELO ca. 14,18 m²

Eine bauliche Veränderung der Flächen ist aus brandschutztechnischen Gründen nicht möglich.

iconWeitere Informationen

Hinweis: Bitte haben Sie dafür Verständnis, dass alle Angaben und Preise sowie Reservierungen unverbindlich sind und immer nur vorbehaltlich der Zustimmung des Eigentümers gelten. Ein Rechtsanspruch auf einen Kauf- oder Mietvertrag kommt erst durch Gegenzeichnung desselbigen durch den Eigentümer zustande.

Alle objektbezogenen Angaben im Exposé stammen vom Eigentümer. Die Richtigkeit und Vollständigkeit wurde von uns nicht geprüft und daher übernehmen wir keine Haftung.

Die Weitergabe der zur Verfügung gestellten Objektunterlagen und des von uns erstellten Exposés sind nicht gestattet. Bei Zuwiderhandlung bleiben Schadensersatzansprüche vorbehalten.

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Birgit Dietel
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Brüder-Grimm-Str. 48

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